Wartość rynkowa z 2021 roku to 4 478 000 zł!

Opis

W ofercie naszego biura jest wyjątkowa rezydencja przynosząca zyski znajdująca się w centrum miasta Wejherowa, której działka o powierzchni 1553 m2 jest gruntem inwestycyjnym, a wykonany w 2021 roku operat szacunkowy dokładnie przedstawia wycenę tej nieruchomości na kwotę 4 778 000 zł ( udostępniam na spotkaniu). 

OPIS BUDYNKU:

Nieruchomość jest po remoncie który obejmował wymianę elewacji, pokrycia dachu z orynnowaniem, stolarki okiennej z parapetami, drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, podłóg na parterze i poddaszu oraz instalacji wewnętrznych.

Parter:
Dwa lokale usługowe, jeden z klimatyzowaną salą obsługi klienta, pomieszczeniami biurowymi, zapleczem socjalnym, korytarzem i toaletą, drugi zaś z pomieszczeniami biurowymi, zapleczem socjalnym, korytarzem i toaletą. Powierzchnia użytkowa to 176.08m2, po podłodze 183.78m2.

Piętro:
Lokal mieszkalny składający się z pokoju dziennego, dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, dodatkowo przynależnymi dwoma balkonami. Powierzchnia użytkowa to 175.87m2, po podłodze 187.01m2.

Poddasze:
Dwa lokale mieszkalne, jeden składający się z pokoju dziennego, dwóch pokoi, otwartej kuchni, łazienki z wanną, przedpokoju i antresoli, drugi z pokoju dziennego, przedpokoju, łazienki z kabiną prysznicową oraz antresoli. Powierzchnia użytkowa to 126.82m2, po podłodze 172.44m2.

Strych:
Wymienione dwie osobne antresole z wejściem z każdego lokalu mieszkalnego na poddaszu. Powierzchnia użytkowa to 15.43m2, po podłodze 44.3m2.

Piwnica:
Przygotowywana była do otwarcia restauracji, jej przeznaczenie jest usługowe, znajdują się w niej chłodnia, pomieszczenia gospodarcze i sanitarne. Wejść można od strony parkingu, klatki schodowej jak i frontu budynku. Powierzchnia użytkowa to 218.47m2, po podłodze 222.64m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Na działce wybudować można dodatkowy budynek z wysokością do dachu 4.5 metra (może być to dom jednorodzinny ).
- W łazienkach w lokalach miesz

• Data aktualizacji: 2024-07-15
• ID ogłoszenia: K36699203

Lokalizacja na mapie