UNIKAT! Okazja inwestycyjna działka 5000 m² z opcją budowy 12 szeregowców w Szpetalu Górnym.

Opis

Wyjątkowa oferta sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 5000 m2, położonej w urokliwej i malowniczej lokalizacji. Nieruchomość gruntowa stanowi niebywałą okazję zarówno dla deweloperów, jak i osób prywatnych poszukujących atrakcyjnych terenów do realizacji swoich projektów. Lokalizacja: Szpetal Górny, gm. Fabianki, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:
Cena 790 000 zł.
Warunki zabudowy- w trakcie uzyskania (oczekujemy na wydanie decyzji).
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej.
Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Działka w kształcie prostokąta.
Teren nie jest ogrodzony ani uzbrojony.
W drodze publicznej sieć wodna, elektroenergetyczna, gazowa.
Działka niezabudowana, niezagospodarowana.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 5000 mkw. 
Klasy gruntów: RV (400 mkw) i RIVa (4600 mkw).
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania.
Nieruchomość nie jest zlokalizowana na terenach zalewowych ani osuwiskowych.

Dodatkowe informacje:
W trakcie uzyskania: warunki zabudowy na dwanaście nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (zabudowa szeregowa), co czyni ją zaawansowana opcją i inwestycyjną.

Plan inwestycji:
Powierzchnia zabudowy od 840 m² do 1400 m², co daje elastyczność w planowaniu przestrzeni zgodnie z potrzebami oraz stwarza szerokie możliwości rozwoju i zysku.
Szerokość elewacji frontowej do 22 m, wysokość elewacji frontowej do 8 m.
Wskaźnik powierzchni zabudowy do 30%.
Liczba kondygnacji nadziemnych od 1 do 2, podziemnych do 0.
Garaż: wysokość do 5 m., minimum 1 miejsce postojowe na każdy dom.

Dla kogo:
Okazja dla osób szukających działki o dużym potencjale komercyjnym, doskonałe warunki do realizacji nowoczesnego projektu mieszkaniowego.
Ta oferta jest idealna zarówno dla deweloperów, inwestorów jak i osób prywatnych pragnących zbudować swój wymarzony dom w spokojnej i pięknej okolicy, blisko natury.
Dla ludzi ceniących potencjał i możliwości.
Atuty:
Warunki zabudowy (na końcowym etapie uzyskania), umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji, co skraca czas realizacji projektu.
Elastyczne możliwości projektowe pozwalają na dostosowanie inwestycji do aktualnych trendów rynkowych i potrzeb klientów.
Atrakcyjność rynku nieruchomości w regionie kujawsko-pomorskim, który charakteryzuje się stabilnym wzrostem wartości nieruchomości.
Przyjazna polityka lokalnych władz wspierająca rozwój infrastruktury mieszkaniowej.
Możliwość skorzystania z lokalnych programów wsparcia dla inwestorów i deweloperów.
Bliska, zintegrowana społeczność, która sprzyja budowaniu trwałych relacji i tworzeniu przyjaznego otoczenia dla przyszłych mieszkańców.
Liczne inicjatywy lokalne i wydarzenia kulturalne, które wzbogacają życie społeczności.
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w spokojnej, malowniczej miejscowości Szpetal Górny. 
W bliskim otoczeniu występuje zabudowa jednorodzinna i usługowa.
Okolica otoczona lasami i jeziorami, idealna dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Działka graniczy bezpośrednio z lasem, co zapewnia ciszę, spokój oraz możliwość bliskiego obcowania z naturą. To idealne miejsce dla miłośników przyrody i osób ceniących życie w harmonii z otoczeniem.
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest fakt, iż nieopodal znajdują się punkty użyteczności publicznej takie jak np. sklepy, przedszkole, szkoła językowa, ośrodki zdrowia, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla rodzin. 
Działka zlokalizowana w niewielkiej odległości od miasta Włocławek, w którym znajduje się wiele atrakcji kulturalnych i rekreacyjnych, takich jak muzea, teatry, centra handlowe oraz obiekty sportowe.
Bliskość Zalewu Włocławskiego i terenów rekreacyjnych nad Wisłą, które są idealne dla miłośników sportów wodnych i wędkowania.
Znakomita lokalizacja i dostępność transportowa: Wśród najważniejszych arterii drogowych w pobliżu są: autostrada A1 łącząca porty w Gdańsku i Gdyni z południową częścią Polski oraz sieć dróg krajowych DK 62 i DK 91, wojewódzkich, powiatowych i gminnych.
Położenie w centrum Polski, w południowo-wschodniej części województwa kujawsko-pomorskiego, w obrębie ponad 100 tysięcznego miasta Włocławek, dystans 200 km od portu w Gdańsku i Gdyni oraz 165 km od międzynarodowego lotniska w Warszawie, a także 100 km od skrzyżowania autostrady A1 i A2 oraz położenie w korzystnej odległości do dużych miast regionu, będących centrum administracyjnym województwa.
Nie zwlekaj – ta oferta może szybko znaleźć nabywcę!

Więcej o lokalizacji:
Szpetal Górny to malownicza wieś położona w gminie Fabianki, województwo kujawsko-pomorskie, która zachwyca swoją spokojną atmosferą i urokiem wiejskiego krajobrazu.
Pomimo swojego wiejskiego charakteru, znajduje się zaledwie kilka kilometrów od Włocławka, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta. Miejscowość oferuje mieszkańcom harmonijne połączenie wiejskiego spokoju z bliskością miejskich udogodnień. Jest to miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością, co tworzy unikalny klimat tej okolicy. Obszar z bogatą historią i kulturą, który zachęca do eksploracji i odkrywania lokalnych atrakcji. Społeczność, w której panuje atmosfera wspólnoty i sąsiedzkiej życzliwości, co sprzyja integracji i poczuciu przynależności.

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne: Włocławek 1.5 km., Taras widokowy 2,1 km. Warsztat Samochodowy 2,3 km. Teatr 3.6 km., Plac Wolności we Włocławku 3.7 km., Szkoła Podstawowa 4 km., Kino 4.5 km.,Urzęd Gminy Fabianki 5 km.
Przykładowe odległości: Lipno 21,6 km. Ciechocinek 40,9 km. Płock 51 km. Toruń 59 km.  Kutno 62,1 km.  Bydgoszcz 113 km. Łódź 131 km. Warszawa 212 km.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz-Greger
☎️ nr tel. Pokaż numer telefonu
☎️nr biurowy: Pokaż numer telefonu

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.
Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

• Data aktualizacji: 2024-05-23
• ID ogłoszenia: K36591883