• dodaj ogłoszenie za darmo
  • zaloguj
Ogłoszenia nieruchomości portal Kazo.pl
  • Szukaj ogłoszeń
  • Dodaj ogłoszenie
  • Pomoc
  • Masz konto?
    zaloguj zarejestruj
Kazo / Lokale użytkowe / Lokale-uzytkowe Wrocław / ul. Krucza
Te ogłoszenie nie posiada zdjęć,
poproś użytkownika o ich zamieszczenie
lokal na sprzedaż
23 sie 2026

To jest to! KRUCZA 78 >> Przedwojenny Prestiż z 1935 r. | 65 m² Premium na Osiedlu Oficerskim lokal na monumentalnej bramie wjazdowej na osiedle z 8-metrowymi masztami na balkonach Kruczej 78 i 80

Wrocław ul. Krucza
woj. Dolnośląskie pow. Wrocław gm. Wrocław
Odświeżone 1 dzień temu, Niedziela, 23 sierpień 2026 04:45
7 878 887 zł 66 m2
7 878 887 zł 66 m2 119 377 zł/m2
Parametry
Powierzchnia 66 m2
Cena za metr 119 377 zł/m2
Rynek Wtórny
Materiał budynku cegła
Przeznaczenie lokalu biurowy
Typ obiektu lokal
ID oferty K37641363
Kategoria Lokale-uzytkowe na sprzedaż Wrocław

Opis

To jest to! KRUCZA 78 >> Przedwojenny Prestiż z 1935 r. | 65 m² Premium na Osiedlu Oficerskim lokal na monumentalnej bramie wjazdowej na osiedle z 8-metrowymi masztami na balkonach Kruczej 78 i 80

Klasyka z 1935 roku, która technologicznie wyprzedza przyszłość Wiesz, dlaczego przedwojenna cegła z 1935 roku bez wysiłku przebija współczesne deweloperskie budownictwo? Ponieważ za kilkadziesiąt lat te ściany będą stały niewzruszone i zyskiwały na wartości, podczas gdy nowoczesne mury będą wymagały generalnych remontów. Przy ul. Kruczej 78 we Wrocławiu czeka na Ciebie narożny, prestiżowy lokal premium o powierzchni 65 m² – idealnie skrojony pod elitarną kancelarię, luksusowe biuro lub bezpieczną lokatę kapitału.Dlaczego ta lokalizacja zostawia konkurencję w tyle?Pancerne łącze (Światłowód bez kompromisów): Twoja firma nie może pozwolić sobie na sekundy opóźnień. Dzięki unikalnemu położeniu zaledwie 350 metrów od głównej centrali telekomunikacyjnej przy ul. Gajowickiej, lokal gwarantuje najszybszy i najbardziej stabilny internet światłowodowy w tej części Wrocławia.Układ, który buduje prestiż: Klasyczna amfilada 4 funkcjonalnych pokoi połączonych stylowymi, odrestaurowanymi drzwiami tworzy naturalną atmosferę premium.Pełna dyskrecja: Każde z pomieszczeń posiada niezależne wejście z głównego korytarza. Klienci Twojej kancelarii czy biura doradczego poczują 100% prywatności.Wejście prosto z ulicy? To możliwe: Konstrukcja przeszklonego balkonu pozwala na jego techniczną adaptację – możesz stworzyć spektakularne, bezpośrednie wejście dla interesantów prosto z chodnika.Architektura z historią: Do lokalu przynależy piwnica, która w planach z 1935 roku pełniła funkcję oryginalnego schronu oficerskiego. W dzisiejszych czasach to unikalny, rynkowy smaczek podnoszący defensywny charakter nieruchomości.Biznesowe serce WrocławiaNieruchomość leży na prestiżowym Osiedlu Oficerskim (Krzyki / Gajowice). To zaledwie kilka kroków od biznesowych symboli miasta – wieżowca Sky Tower oraz hotelu Four Points by Sheraton. Perfekcyjna komunikacja (bliskość Placu Powstańców Śląskich i Al. Hallera) zapewnia Twoim pracownikom oraz klientom bezproblemowy dojazd z każdego punktu aglomeracji.To nie jest zwykły lokal. To namacalny punkt na mapie Wrocławia, który buduje autorytet Twojej marki od pierwszego przekroczenia progu.

Nawiązując do dynamicznej formuły prezentacji korzyści biznesowych (często nazywanej w strategii sprzedaży premium systemem „Seven Points by Steinhardt”), oto 7 twardych, bezkompromisowych argumentów.Te punkty pokazują, dlaczego lokal przy ul. Kruczej 78 deklasuje konkurencję i wygrywa wyścig z innymi lokalizacjami we Wrocławiu.1. Przewaga Topograficzna (Lokalizacja-Trofeum)Większość lokali komercyjnych na rynku to powtarzalne klatki w nowoczesnych szklanych biurowcach na peryferiach lub ciasne klitki w głębi podwórek. Krucza 78 to historyczne Osiedle Oficerskie – prestiżowy, rozpoznawalny punkt na mapie Krzyków i Gajowic. Prestiż lokalizacji buduje autorytet Twojej marki zanim klient w ogóle wejdzie do środka.2. Przewaga Ekspozycji (Narożny Punkt Strategiczny)Zwykłe lokale często mają okna tylko na jedną stronę lub są schowane w bocznych uliczkach. Ten lokal jest narożny. Zbieg ulic Kruczej i Wróbla gwarantuje naturalną, darmową reklamę o ogromnym zasięgu. Ponadprzeciętne doświetlenie wnętrz z ekspozycją południowo-zachodnią tworzy luksusowe warunki pracy i potęguje poczucie przestrzeni.3. Przewaga Technologiczna (Pancerne Łącze „Zero Opóźnień”)Nowe budownictwo często cierpi na przeciążone sieci, a deweloperzy rzadko dbają o infrastrukturę telekomunikacyjną. Tutaj masz unikalny as w rękawie – lokal znajduje się zaledwie 350 metrów od głównej centrali telekomunikacyjnej przy ul. Gajowickiej. Dla kancelarii prawnej, firmy IT, traderów czy agencji marketingowej to gwarancja najszybszego i najbardziej stabilnego światłowodu w mieście. Konkurencja zostaje w tyle z buforującym się połączeniem.4. Przewaga Architektoniczna (Układ Hybrydowy: Amfilada + Prywatność)Współczesne biura to zazwyczaj bezduszne „open space'y” albo ciasne, niefunkcjonalne gabineciki. Układ 4 pokoi na Kruczej 78 to majstersztyk:Prestiż: Reprezentacyjna amfilada połączona odrestaurowanymi, przedwojennymi drzwiami (idealna na spotkania premium).Dyskrecja: Każdy pokój ma niezależne wejście z korytarza. Klienci Twojej kancelarii nie wpadają na siebie, co zapewnia im 100% anonimowości.5. Przewaga Adaptacyjna (Potencjał Witryny i Wejścia z Ulicy)Większość lokali w kamienicach ma zablokowane możliwości zmian konstrukcyjnych. Na Kruczej 78 konstrukcja przeszklonego balkonu daje unikalną, techniczną możliwość zaadaptowania go na bezpośrednie wejście dla klientów prosto z chodnika. Możesz zmienić charakter lokalu z zamkniętego biura w otwarty, luksusowy salon obsługi lub prestiżowy butik.6. Przewaga Trwałości i Klimatu (Cegła z 1935 vs Karton-Gips)Nowoczesne budownictwo deweloperskie szybko traci na świeżości, a akustyka w takich budynkach często pozostawia wiele do życzenia. Kamienica z 1935 roku to grube, solidne mury z przedwojennej cegły – doskonała izolacja termiczna i akustyczna. Odrestaurowane, oryginalne deski podłogowe tworzą klimat, którego nie da się podrobić żadnym nowoczesnym panelu. To autentyczność, która na rynku premium kosztuje najwięcej.7. Przewaga Bezpieczeństwa (Schron Oficerski w Cenie)W dzisiejszych czasach bezpieczeństwo i unikalność inwestycji to klucz do maksymalizacji jej wartości. Do lokalu przynależy piwnica, która w oryginalnych planach z 1935 roku została zaprojektowana jako schron oficerski. To nie tylko potężny, historyczny „smaczek” marketingowy, ale też realna, defensywna wartość dodana nieruchomości, która wyróżnia ją na tle tysięcy innych ofert na rynku.

KRUCZA 78 >> Przedwojenny Prestiż z 1935 r. | 65 m² Premium na Osiedlu Oficerskim
  • Data aktualizacji: wczoraj
  • ID ogłoszenia: K37641363

Historia i statystyki

Wyświetlenia 12
Data dodania 23 sierpnia 2026
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, cena: od 6 697 054 do 9 060 721 zł, powierzchnia: od 57 do 76 m2

Lokalizacja na mapie

Lokalizacja dokładna

MS
Marian Steinhart osoba prywatna · 372 ogłoszeń
Zadzwoń
Kontakt
Marian Steinhart osoba prywatna
ID oferty: K37641363 URL: https://kazo.pl/to-jest-to-krucza-78-przedwojenny-prestiz-z-1935-r-65-m2-premium-na-osiedlu-oficerskim-lokal-na-monumentalnej-bramie-wjazdowej-na-osiedle-z-8-metrowymi-masztami-na-balkonach-kruczej-78-i-80,37641363
MS

Marian Steinhart osoba prywatna

Tel: 508... Pokaż numer telefonu
Wyślij wiadomość

Więcej ofert od tego użytkownika

Podobne ogłoszenia

Ostatnio dodane

Zadzwoń