STRZELCE OP/Działka produkcyjno-usługowa 23,70 a

Opis

Na sprzedaż działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 0,2370 ha położona w Strzelcach Opolskich przy ul. 1 Maja.

Działka objęta miejscowym planu zagospodarowania przestrzennego, oznaczana jest jako PU - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Dojazd ( ok 1200m.) do drogi krajową nr 94.
Do działki prowadzi dojazd drogą gminną, powierzchnia asfaltowa.
Wymiary około : 11 m x 231 m.
Media: Kanalizacja - w drodze dojazdowej, gaz - w odległości ok. 50 m

Dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem PU, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe – obiekty produkcyjne, składy i magazyny, usługi podstawowe, usługi ponadpodstawowe oraz usługi rzemiosła,
b) uzupełniające – systemy fotowoltaiczne i solarne;
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,4,
b) minimalny i maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 3,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 10%;
3) zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków – 40 m, - innych obiektów budowlanych – 100 m
b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 10,
c) dopuszcza się dachy płaskie i spadziste o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych,
d) maksymalna szerokość elewacji frontowej – 100 m,
e) ustala się linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
4) dopuszcza się lokalizację przeciwpożarowego zbiornika wodnego;
5) wyznacza się strefę koncentracji zieleni – obszar wyłączony z zabudowy, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i drogowej, obowiązkowo zagospodarowany w co najmniej 90% zielenią wysoką, w tym zimozieloną; dopuszcza się zastosowanie urządzeń ochrony środowiska ograniczających hałas i zanieczyszczenia pyłowe;
6) dopuszcza się lokalizację tablic i urządzeń reklamowych przy zachowaniu następujących warunków:
a) wysokość mierzona od poziomu terenu do górnej granicy tablicy i urządzenia reklamowego nie może przekraczać 8 m,
b) powierzchnia ekspozycji reklamy nie może przekraczać 12 m2 ,
c) zakazuje się umieszczania reklam na ogrodzeniach;
7) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji
8) wysokość stawki procentowej – 30%

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU INNEJ, WIĘKSZEJ DZIAŁKI, NA TYM TERENIE, O TYM SAMYM PRZEZNACZENIU W MPZP!!!
Pow. 47,76 a
Wymiary: 12,5 m x 409 m
Cena: 382 080 zł

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości na miejscu.
Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości tel. Pokaż numer telefonu lub Pokaż numer telefonu.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Z NAMI BEZPIECZNIEJ!!!



Polecamy,
Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu.
SOLD NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyzwolenia 24
46-040 Ozimek
www.soldnieruchomosci.com.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-01-29
• ID ogłoszenia: K37441080