Przetarg - ul. Kasztanowa | 332 m2

OGŁOSZENIE

Burmistrza Władysławowa z dnia 27 października 2026r. w sprawie
pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
oznaczonej numerem 93/7 położonej w Ostrowie przy ul. Kasztanowej

Na podstawie art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. 2026r. poz. 399 ze zm.) Burmistrz Władysławowa ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Władysławowo, oznaczonej numerem ewidencyjnym 93/7 obr. Ostrowo o powierzchni 0,0332 ha (użytek gruntowy – R VI), dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD2W/00009554/5, identyfikator teryt 221104_5.0005.93/7.


I. Opis nieruchomości

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dla nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy numer RGNiGP.6730.24.2026.MK z dnia 26 czerwca 2026r., ustalająca sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej wraz z urządzeniami budowlanymi.

Parametry zabudowy:
- maksymalna intensywność zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – 0,222,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,222,
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,150,
- udział powierzchni zabudowy – od 7,53% do 11,14% powierzchni terenu inwestycji,
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni terenu inwestycji,
- szerokość elewacji frontowej – 6,0 m +/- 20%,
- wysokość zabudowy – od 6,0 m do 7,5 m,
- geometria dachu – dach o konstrukcji dwuspadowej ze spadkiem głównej połaci od a=30° do 45°, dla elementów drugorzędnych (np. taras) – dach dowolny,
- ilość kondygnacji nadziemnych – 2,
- ilość kondygnacji podziemnych – 0,
- minimalna liczba miejsc do parkowania – nie mniej niż 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej budynku.

Ostatecznej interpretacji zapisów decyzji o warunkach zabudowy dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

Nieruchomość jest niezagospodarowana i niezabudowana, zadrzewiona i zakrzewiona, położona we Władysławowie. Ewentualna wycinka zieleni istniejącej na nieruchomości w uzgodnieniu z Referatem Środowiska i Gospodarki Odpadami Urzędu Miejskiego we Władysławowie oraz na podstawie przepisów powszechnie obowiązującego prawa.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony południowej - ul. Kasztanowej, zjazd nie jest urządzony. Lokalizacja zjazdu z drogi publicznej ul. Kasztanowej na nieruchomość w uzgodnieniu z Referatem Zamówień Publicznych i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego we Władysławowie.

Media dostępne są w sąsiedztwie nieruchomości na warunkach do uzgodnienia z gestorami sieci na etapie realizacji inwestycji. Warunków geotechnicznych nieruchomości nie badano.

Na nieruchomości mogą być posadowione lub przebiegać sieci nieujawnione na mapie zasadniczej pozostającej w zasobie powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. W razie ich odkrycia/stwierdzenia przebiegu oraz kolizji z inwestycją przeniesienie tych sieci może zostać dokonane po uzgodnieniu z ich gestorem na własny koszt oraz własnym staraniem nabywcy nieruchomości.

Przez teren nieruchomości przebiega sieć elektroenergetyczna – linia napowietrzna średniego napięcia SN-15kV, stanowiąca własność Energa Operator. Na istniejącą sieć nie zostało ustanowione ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu.

Wzdłuż linii napowietrznej obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 14 metrów – po 7 metrów od osi linii. Wszelką zabudowę w obrębie pasa ochrony funkcyjnej od linii 15kV należy uzgodnić z Energa Operator S.A. Oddział w Gdańsku, ul. Marynarki Polskiej 130, 80-557 Gdańsk, a nabywca zobowiązany jest do posadowienia ewentualnej zabudowy z zachowaniem warunków uzgodnienia gestora sieci.

Nieruchomość położona jest na terenie otuliny Nadmorskiego Parku Krajobrazowego.

W dziale III księgi wieczystej wpisane są ograniczone prawa rzeczowe w postaci służebności gruntowych. Obciążenia nie dotyczą nieruchomości będącej przedmiotem przetargu.

Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.


II. Cena wywoławcza ww. nieruchomości wynosi 136 000,00 zł netto (słownie: sto trzydzieści sześć tysięcy złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w stawce 23% (podstawa prawna art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług tekst jedn. Dz.U. 2026r. poz. 1263 ze zm.).


III. Miejsce i data przetargu
Przetarg odbędzie się dnia 01 grudnia 2026r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19, w pok. nr 322, III piętro.


IV. Wadium
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium. Wadium w formie gotówkowej, w polskich złotych, w wysokości 27 200,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem tysięcy dwieście złotych 00/100), należy uiścić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 25 listopada 2026r. Wpłaty wadium należy dokonać na rachunek bankowy Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 0000 0000 3737 0008 prowadzony w Banku Spółdzielczym w Pucku. Terminem wniesienia wadium określa się datę, do której środki finansowe muszą wpłynąć na podany wyżej rachunek bankowy. W tytule wpłaty wadium należy wskazać jakiej nieruchomości dotyczy wpłata oraz imię i nazwisko osoby fizycznej (osób fizycznych) lub nazwę osoby prawnej, która będzie uczestnikiem przetargu.


V. Inne informacje
A. W przetargu mogą brać udział osoby, jeżeli uiściły wadium w wysokości i terminie wyznaczonym w ogłoszeniu. Wpłata wadium oznacza, że wpłacający zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, i nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych, żadnych zastrzeżeń lub uwag do zbywcy.
B. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
C. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dokumentów takich jak:
- Oświadczenie zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia;
- pełnomocnictwo do reprezentacji (jeżeli uczestnik przetargu nie działa osobiście);
- ważny dowód osobisty bądź inny ważny dokument potwierdzający tożsamość;
- w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą lub osób prawnych - wydruk danych z KRS, wydruk z danych CEiDG, a w przypadku spółki cywilnej zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla każdego ze wspólników spółki cywilnej, a także kopii umowy spółki cywilnej.
D. Nabycie gruntu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. Przed rozpoczęciem przetargu cudzoziemiec winien przedłożyć komisji przetargowej stosowną promesę, zaś zezwolenie na nabycie nieruchomości winien przedłożyć przed podpisaniem umowy przenoszącej własność, pod rygorem utraty wadium.
E. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że nie może ono wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
F. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociażby jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
G. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.
H. Uczestnicy przetargu, którzy nie wygrali przetargu, otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
I. Burmistrz Władysławowa zawiadomi osobę wyłonioną w przetargu jako nabywca nieruchomości (wygrywający przetarg) o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
J. Burmistrz Władysławowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnego powodu. Informacja o ewentualnym odwołaniu przetargu podana zostanie niezwłocznie do publicznej wiadomości wraz z podaniem przyczyny odwołania przetargu, w sposób przewidziany w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
K. Koszty zawarcia umowy sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości będą obciążać nabywcę nieruchomości.
L. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych katastralnych zawartych w ewidencji gruntów, a wznowienie i okazanie granic sprzedawanej nieruchomości możliwe jest na koszt i staraniem nabywcy nieruchomości.
M. Z przetargu wyłączone są osoby/podmioty wymienione na liście, o której mowa w ustawie z dnia 13 kwietnia 2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tj. Dz.U z 2025r. poz. 514).
N. Burmistrz Władysławowa jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) właściwy organ może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.

Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej: [url] – zakładka Gospodarka Nieruchomościami – Sprzedaż nieruchomości oraz dodatkowo www.wladyslawowo.pl – zakładka Dla inwestora – Przetargi.

Link do mapy: [url] nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można dokonywać po uprzednim uzgodnieniu terminu. Bliższych informacji o nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 (pok. 319, III piętro), pod numerem telefonu lub za pośrednictwem poczty elektronicznej: [email] lub [email]

Wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia: …………………………………………..

Zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia: ……………………………………………………..

Z up. Burmistrza
Kierownik RGNiGP
Arleta Kartasińska


Lokalizacja nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży


Załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu z dnia 27 października 2026r.

Załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu z dnia 27 października 2026r.


Oświadczenie


Ja niżej podpisany/a …………………………………………………………………………………………………, legitymujący się dowodem osobistym nr ………………………………………………………………………………, zamieszkały ………………………………………………………………………………………………………………………, reprezentujący …………………………………………………………………………………………………………………… .
oświadczam, że:
1) zapoznałem/am się z warunkami przetargu na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej w Ostrowie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 93/7 (obr. Ostrowo) przy ul. Kasztanowej i przyjmuję je bez zastrzeżeń;
2) złożone dzisiaj dokumenty są aktualne;
3) zapoznałem/am się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu oraz ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i funkcjonalnym, i nie wnoszę z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń i uwag;
4) zapoznałem/am się z przebiegiem napowietrznej linii średniego napięcia przebiegającej przez działkę oraz potwierdzam, że zostałem poinformowany o konieczności uzgodnienia wszelkiej zabudowy z gestorem sieci Energa Operator S.A. Oddział w Gdańsku, ul. Marynarki Polskiej 130, 80-557 Gdańsk.
5) nie zalegam z opłaceniem podatków, opłat lokalnych oraz z zapłatą jakichkolwiek należności cywilnoprawnych wobec Gminy Władysławowo według stanu na dzień ………………………………. 2026r.;
6) zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych (nieobligatoryjnych, tj. takich, których podanie nie wynika z obowiązujących przepisów prawa) przez Gminę Władysławowo, ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo, przekazanych w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż wyżej wymienionej nieruchomości.

adres e-mail: …………………………………………………

telefon: …………………………………………………………

…………………………………………
(czytelny podpis)



Kontakt:
Urząd Miasta Władysławowo
tel: 58 674 54 49
[email]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)