Mieszkanie znajduje się na I piętrze w wyremontowanej kamienicy przy ulicy Westerplatte w Świdnicy w pobliżu Parku Centralnego i Galerii Świdnickiej. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, o układzie dwustronnym, w każdym pokoju i kuchni znajdują się wielkie okna, przez które wpada duża ilość światła. Kuchnia osobna, całość utrzymywana w czystości i zadbana. Oferta prywatna – bez pośredników. Mieszkanie nadaje się także jako inwestycja pod wynajem długo- i krótkoterminowy.
Mieszkanie jest własnościowe i nie jest w żaden sposób obciążone hipotecznie. Obecny stan mieszkania: do zamieszkania lub ewentualnie do lekkiego odświeżenia (malowanie ścian).
Metraż
Powierzchnia całkowita mieszkania: 86 m2
Pokój nr 1: 4,9m x 4,7m = 23,03 m2
Pokój nr 2: 5,5m x 4,3m = 23,65 m2
Pokój nr 3: 4,9m x 3,5m = 17,15 m2
Przedpokój: 5,9m x 1,4m = 8,26 m2
Kuchnia: 4,2m x 2,5m = 10,5 m2
Łazienka: 3,5m x 1,3m = 4,55 m2
Wysokość pomieszczeń w całym domu to 3,15 m oprócz kuchni i łazienki, gdzie jest obniżony sufit i tu wysokość wynosi 2,65 m. Kubatura całego mieszkania wynosi: 267 m3. Pomieszczenia są na tyle duże i ustawne, że będą łatwe do nowej aranżacji i wyposażenia.
Czynsz i ogrzewanie
Czynsz wynosi około 450 zł i zawiera fundusz remontowy, koszty zarządu, wodę, odprowadzenie nieczystości i wywóz śmieci na 3 osoby. Zarządcą nieruchomości jest firma Agora Iwona Wiśniowska
Roczny koszt ogrzewania gazem mieszkania oraz ciepłej wody za okres od 16.05.2023 do 9.04.2024 wyniósł: 2282 zł (6 863 kwh) przy temperaturze w mieszkaniu minimum 22/21 stopni przez całą dobę.
Co zostaje w cenie mieszkania
W cenie mieszkania zostaje: Umeblowana kuchnia wraz ze sprzętami: lodówką Bosch KGV39VL31/05, piekarnikiem Bosch HBN231E0, okapem Akpo i zmywarką Bosch. Umeblowana łazienka wraz z pralką Candy GO4F106/1-1. Wszystkie te sprzęty są w 100% sprawne, były użytkowane mądrze oraz serwisowane przeze mnie. Ponadto zostaje łóżko o szerokości 180 cm oraz szafa 5 drzwiowa o długości 230 cm. Sprzęt oraz meble są używane, ale kompletne i mogą przydać się w przypadku chęci traktowania tego zakupu jako inwestycji pod wynajem długo- i krótkoterminowy.
Remont generalny
Mieszkanie zakupiłem w 2010 roku. Remont generalny w 2011 obejmował:
Usunięcie pieców na węgiel z każdego pomieszczenia, instalacja centralnego ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny kondensacyjny Termet Widsor 25), wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej oraz gazowej na nową. Położenie kablowej instalacji internetu LAN do każdego pomieszczenia. Wymiana podłóg na panele i kafle, tynków (tynk x2 na siatce i gładź szpachlowa) okien i drzwi (okna PCV dwuszybowe z roletami, drzwi wewnętrzne firmy DRE, drzwi zewnętrzne, antywłamaniowe firmy KMT). Całość zrobiona na materiałach wysokiej jakości, ponieważ robiłem to dla siebie, a nie na sprzedaż.
Do mieszkania przynależy przestronna piwnica o powierzchni 10m2.
Lokalizacja i udogodnienia
Odległość do galerii Świdnickiej (500m), do parku centralnego (500m), do dworca PKP Świdnica Przedmieście (300m – połączenie Świdnica - Wrocław), do przystanku MPK (80m), do rynku (1,4 km), Poczta Polska (30m), do najbliższej Żabki (60m), do najlepszego fryzjera w mieście (20m). Miejsca parkingowe znajdują się tuż przy budynku.
Stan budynku
Budynek to kamienica przedwojenna w bardzo dobrym stanie. Remontowany regularnie w latach 2012 - 2021 roku. To, co zostało wykonane: docieplenie i odnowienie elewacji od strony podwórka, wymiana instalacji gazowej i elektrycznej na nową, wymiana pokrycia dachowego, wykonanie elewacji budynku od strony zewnętrznej oraz remont klatki schodowej. Ponadto na nowe zostały wymienione w całym budynku: instalacja elektryczna, instalacja gazowa, kanalizacja burzowa.
Kontakt
Zdjęcia nigdy nie oddadzą potencjału tego mieszkania, dlatego zapraszam do kontaktu osobistego. Nie jest wykluczone, że cena mieszkania zostanie obniżona jeśli nie uda mi się go sprzedać wcześniej, dlatego proszę o kontakt i obejrzenie mieszkania nawet jeśli aktualna cena wydaje się być zbyt wysoka.
Więcej zdjęć tutaj: [url]
Mieszkanie 3 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 86 m2
Lokalizacja mieszkania: Świdnica
Mieszkanie położone na 1 piętrze
Data dodania: 2024-05-22
Data aktualizacji: 2024-06-25
ID ogłoszenia: K36590534
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Mieszkania na sprzedaż Świdnica, cena: od 432 650 do 585 350 zł, powierzchnia: od 74 do 99 m2
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego, znajdującego się w Świdnicy na osiedlu Zarzecze.
Mieszkanie (63,6m2) składa się z:
- s...
Przestronne mieszkanie położne na I piętrze w okolicach Centrum!
Mieszkanie będzie z osobnym wejściem - projekt w trakcie realizacji!
Na powierzchnię mieszkania składa...
Piękne mieszkanie 3 pokojowe z garażem w spokojnej lokalizacji.
Mieszkanie obciążone służebnością dożywocia !
Na pow. 87,3 m2 znajduję się 3 bardzo ładne pokoje, duża weran...
Mieszkanie 3-pokojowe, położone w sercu miasta, w pobliżu pięknego placu.
Na powierzchnię mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, dwie łazienki, przed...
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego mieszkania, znajdującego się w Świdnicy przy parku, nieopodal centrum miasta.
Mieszkanie dwu...
REZERWACJA
Przedstawiamy wyjątkową ofertę mieszkania w centrum miasta malowniczej Świdnicy.
Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej 61,80m2, zapewni Państwu komfort i funkcjonaln...
Szukasz idealnego gniazdka dla siebie i swojej rodziny? Lubisz osiedlowy spokój, chcesz aby Twoje dzieci mogły bezpiecznie bawić się w pobliżu mieszkania na placu zabaw?Omega Estat...
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przytulnego mieszkania znajdującego się na obrzeżach miasta.
Mieszkanie (66m2) składa się z:
- salon z komink...
Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego na osiedlu Zawiszów.
Mieszkanie (97,51m2) składa się z:
- salonu z wyjściem...