Posiadłość inwestycyjna z linią brzegową jeziora

Opis

Wyjątkowa posiadłość INWESTYCYJNA przeznaczona pod budowę w KOMPLEKSU HOTELOWO - REKREACYJNEGO, ośrodka wypoczynkowego lub prywatnej rezydencji z własną linią brzegową jeziora oraz pięknym parkowym drzewostanem w Borach Tucholskich.

Proponujemy gotowy zamysł inwestorski pozwalający na prowadzenie dochodowego przedsięwzięcia biznesowego jakim są turystyka i hotelarstwo.

Potencjał inwestycyjny:
bezpośredni dostęp do linii brzegowej o długości około 120 m,atutem tej nieruchomości jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego,analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykaże potencjał tej nieruchomości, a także intensywnie rozwijającego się otoczenia,idealne miejsce na ciekawy biznes: XIX-wieczny dwór wraz z budynkiem hotelowym oraz parkiem, to zarówno miejsce na hotel z restauracją, obiekt weselny, jak i wyjątkowy dom spokojnej starości, lokalizacja w otoczeniu czystym ekologicznie sercu regionu jakim są Bory Tucholskie, stwarza niezwykłe możliwości wykorzystania walorów przyrody oraz realny, znaczny wzrost wartości tej nieruchomości,sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 240 oraz bliskość autostrady A1 powodują duże zainteresowanie okolicą jako bazą hotelową oraz szkoleniowo-konferencyjną, powstałe w ciągu ostatnich lat prestiżowe inwestycje hotelowe w Borach Tucholskich cieszą się dużym zainteresowaniem odwiedzających, a kolejne planowane inwestycje wokół licznych jezior z pewnością wpłyną na atrakcyjność miejsca i okolicy.
Lokalizacja:
Teolog - wieś borowiacka ( gm. Lubiewo, województwo kujawsko-pomorskie),bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Bysławskiego,700 m do DW 240,47 km Nowe Marzy (zjazd na A1),Otulina Tucholskiego Parku Krajobrazowego,Obszar Specjalnej Ochrony NATURA 2000,Rezerwat Przyrody Bory Tucholskie,w bliskiej okolicy znajdują się liczne jeziora (np. Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Białe, Okonińskie, Zalew Koronowski), Rzeka Brda, rezerwaty i pomniki przyrody oraz szlaki rowerowe,bliskość infrastruktury w pobliskim Bysławiu oraz Tucholi.
GRUNTY:
zabudowa mieszkalna - 1,95 ha (Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe),lasy 2,73 ha.
Na terenie działki o powierzchni 4,68 ha znajdują się budynki:
budynek główny (dwór) z dobudowanym budynkiem mieszkalnym, salą restauracyjną, zapleczem kuchennym oraz kotłownią, budynek hotelowy,sala gimnastyczna,wiata garażowa.
BUDYNEK GŁÓWNY/DWÓR/HOTEL:
rok budowy: ok. 1850 r., remont kapitalny: 1970 r.,pow. użytkowa: 564 m²,pow. zabudowy: 437 m²,remont kapitalny w 1970 r.,użytkowany był jako hotel z restauracją,25 pokoi mieszkalnych,ściany z cegły ceramicznej, stropy drewniane, okna skrzynkowe,instalacje: elektryczna, wod-kan.
Budynek restauracji oraz kotłowni dobudowano do budynku głównego tworząc jedną bryłę w latach 70-tych.

BUDYNEK HOTELOWY:
wybudowany w latach 1970 - 1980 r., pow. użytkowa: 1.058 m²,pow. zabudowy: 411 m²,trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący,33 pokoje mieszkalne z łazienkami,ściany z cegły ceramicznej, stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe, okna drewniane,instalacje: elektryczna, wod-kan.
SALA GIMNASTYCZNA:
pow. użytkowa: 304 m²,pow. zabudowy: 358 m²,remont kapitalny oraz modernizacja: 1967 r.,ściany z pustaków betonowych, strop drewniany, okna drewniane,instalacje: elektryczna, wod-kan, odgromowa.
WIATA GARAŻOWA:
pow. zabudowy: 336 m² (35 m x 9,6 m),rok budowy: ok. 1920 r.,mury zew. z cegły pełnej sylikatowej i kamienia łupanego, dach: jednospadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachą ocynkowaną.
KĄPIELISKO:
pomost drewniany o powierzchni 25 m²,budynek kajakarni: z lat 60-tych, jednokondygnacyjny, murowany z cegły pełnej sylikatowej, przeznaczony na składowanie 32 kajaków, instalacja elektryczna.
KORT TENISOWY:
wymiary: 30,5 x 21 m,nawierzchnia asfaltowa.
DODATKOWO:
budynek główny/dwór otacza piękny park liściasto-iglasty (założony w pierwszej połowie XIX w), w którym rosną stare klony, dęby, lipy, graby, sosny, jesiony i modrzewie,cały teren jest ogrodzony,na terenie nieruchomości znajduje się studnia: 39 m głębokości,chodniki oraz dojazd do budynków z płyt betonowych,obiekt wraz z parkiem nie są wpisane do rejestru zabytków.
ODLEGŁOŚCI:
Tuchola – ok. 11 km,
Świecie – ok. 32 km,
Chojnice – ok. 34 km,
Bydgoszcz – ok. 44 km,
Toruń – ok. 70 km,
Gdańsk – ok. 102 km,
Warszawa – ok. 249 km.

Ciekawa koncepcja funkcjonalno-przestrzenna pozwoli stworzyć prestiżową rezydencję do życia oraz wypoczynku dla prywatnego inwestora.

Nieruchomość nietuzinkowa, dla wymagającego klienta, który doceni walory otaczającej przyrody.

* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.

* Pomagamy również w formalnościach do uzyskaniu kredytu.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości!





::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::
Patryk Kurlandt
tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-28
• ID ogłoszenia: K37329467