-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/zxnWCufaZfVk,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/GsEGCdK6wiKJ,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/L20KjOoWGu9D,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/6v35vghhOZ3A,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/enKjg7UF6Xrn,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/j5rUmgezBjeA,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/Oq4xMzxuAawK,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/Rcz5CEQcCD7J,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/z7V5FBqX5sGB,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/FwK3yF44STpR,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/43qMYBlocdJ6,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!](https://st-kazo.pl/images/100x100/2026/09/14/DstF3BbW2Sf0,t.jpg)
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale! Margonin](https://st-kazo.pl/images/750x550/2026/09/14/zxnWCufaZfVk,t.jpg)
[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!
320 000 zł
1 152 m2
277
zł/m2
Powierzchnia
1 152 m2
Cena za metr
277
zł/m2
Typ działki
Rolne
Ogrodzenie
Nie
Droga dojazdowa
droga gruntowa
ID oferty
K37662460
Kategoria
Dzialki
na sprzedaż
Margonin
Opis
[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka 1152 m² z widokiem na jezioro | Margonin – MPZP na finale!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – działka nr 795 o powierzchni 1152 m² (o nieregularnych, przestronnych wymiarach: boki ok. 21 m, 24 m, 23 m, 28 m oraz długość 45 m) w Margoninie, położona bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej Jeziora Margonińskiego.
Działka charakteryzuje się malowniczym ukształtowaniem terenu (naturalny spadek/skarpa w stronę wody), co daje niesamowite możliwości architektoniczne i gwarantuje trwały, panoramiczny widok na jezioro bez ryzyka przysłonięcia przez sąsiadów.
Jasna sytuacja formalna i perspektywa zabudowy:
• Gmina jest na ostatniej prostej uchwalania MPZP: Działka jest objęta gotowym projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 10MNW – przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą).
• Bez czekania na decyzję o Warunkach Zabudowy: Po oficjalnym uchwaleniu i wejściu planu w życie przechodzisz bezpośrednio do wyboru projektu i formalności budowlanych.
• Parametry zabudowy według przygotowanego projektu MPZP:
◦ Powierzchnia zabudowy domu: do 90 m² (możliwość 2 kondygnacji nadziemnych – do 6,5 m wysokości),
◦ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%,
◦ Granice działki są jasno wytyczone w terenie przez geodetę (widoczne paliki).
Lokalizacja i potencjał rekreacyjny:
• Lokalizacja przy samej wodzie: Działka bezpośrednio przylega do pasa zieleni przy jeziorze.
• Bliskość atrakcji: W sąsiedztwie znajduje się wyciąg nart wodnych, a po drugiej stronie jeziora miejska plaża ze zjeżdżalniami i infrastrukturą rekreacyjną.
• Wygodna infrastruktura: Szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteki oraz sklepy znajdują się w zasięgu kilku minut.
W galerii zdjęć znajdziesz:
1. Realne zdjęcia terenu z wyznaczonymi granicami i widokiem na wodę.
2. Zrzut satelitarny oraz dokładny plan z wymiarami działki.
3. Wyciąg z projektu MPZP potwierdzający strefę 10MNW.
4. Przykładową koncepcję wkomponowania nowoczesnego domu w skarpę.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – działka nr 795 o powierzchni 1152 m² (o nieregularnych, przestronnych wymiarach: boki ok. 21 m, 24 m, 23 m, 28 m oraz długość 45 m) w Margoninie, położona bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej Jeziora Margonińskiego.
Działka charakteryzuje się malowniczym ukształtowaniem terenu (naturalny spadek/skarpa w stronę wody), co daje niesamowite możliwości architektoniczne i gwarantuje trwały, panoramiczny widok na jezioro bez ryzyka przysłonięcia przez sąsiadów.
Jasna sytuacja formalna i perspektywa zabudowy:
• Gmina jest na ostatniej prostej uchwalania MPZP: Działka jest objęta gotowym projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 10MNW – przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą).
• Bez czekania na decyzję o Warunkach Zabudowy: Po oficjalnym uchwaleniu i wejściu planu w życie przechodzisz bezpośrednio do wyboru projektu i formalności budowlanych.
• Parametry zabudowy według przygotowanego projektu MPZP:
◦ Powierzchnia zabudowy domu: do 90 m² (możliwość 2 kondygnacji nadziemnych – do 6,5 m wysokości),
◦ Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%,
◦ Granice działki są jasno wytyczone w terenie przez geodetę (widoczne paliki).
Lokalizacja i potencjał rekreacyjny:
• Lokalizacja przy samej wodzie: Działka bezpośrednio przylega do pasa zieleni przy jeziorze.
• Bliskość atrakcji: W sąsiedztwie znajduje się wyciąg nart wodnych, a po drugiej stronie jeziora miejska plaża ze zjeżdżalniami i infrastrukturą rekreacyjną.
• Wygodna infrastruktura: Szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteki oraz sklepy znajdują się w zasięgu kilku minut.
W galerii zdjęć znajdziesz:
1. Realne zdjęcia terenu z wyznaczonymi granicami i widokiem na wodę.
2. Zrzut satelitarny oraz dokładny plan z wymiarami działki.
3. Wyciąg z projektu MPZP potwierdzający strefę 10MNW.
4. Przykładową koncepcję wkomponowania nowoczesnego domu w skarpę.
Historia i statystyki
Wyświetlenia
368
Data dodania
14 września 2026
Lokalizacja na mapie
Lokalizacja dokładna
W
Weronika
Kontakt
Weronika
osoba prywatna
ID oferty: K37662460
URL: https://kazo.pl/pierwsza-linia-brzegowa-dzialka-1152-m2-z-widokiem-na-jezioro-margonin-mpzp-na-finale,37662460
![[PIERWSZA LINIA BRZEGOWA] Działka z widokiem na jeziorem](https://st-kazo.pl/images/420x315/2026/09/15/35/pierwsza-linia-brzegowa-dzialka-z-widokiem-na-jeziorem-3xl1RCdkcNBf,5390891.webp)
