Obiekt hotelowy z dodatkową działką Grudziądz

Opis

Wyjątkowa oferta w centrum Grudziądza!

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji, doskonale nadająca się pod działalność hotelową, gastronomiczną, mieszkaniową lub usługową.

Strategiczne położenie w sercu miasta zapewnia doskonały potencjał rozwoju.

Położenie w otoczeniu zabytków, zieleni miejskiej i rozbudowanej infrastruktury tworzy wyjątkowe warunki do prowadzenia działalności usługowej lub stworzenia obiektu o charakterze wypoczynkowym czy opiekuńczym.

Powierzchnia i zabudowania:
łączna powierzchnia działek: 4.046 m²,
zabudowa:- historyczny budynek hotelowy z restauracją (obecnie nieużytkowany, 22 miejsca noclegowe),
- wolnostojący budynek mieszkalny typu apartamentowego z garażem (3 stanowiska),
- zespół parkingowy.

Całość posesji jest ogrodzona, oświetlona zewnętrznie i wyposażona w strzeżony wjazd.

HOTEL – Restauracja H. Kowalkowski

Zabytkowy obiekt z przełomu XVIII/XIX wieku, poddany generalnemu remontowi w latach 1993–1994.
Funkcjonował do niedawna jako hotel i restauracja o standardzie trzech gwiazdek. Klasycznie urządzone pokoje z wnętrzami utrzymanymi w ciepłej kolorystyce.

Powierzchnia użytkowa: 507,27 m².
Kondygnacje: 3 naziemne + częściowo podpiwniczenie.

Układ funkcjonalny:
parter: recepcja, szatnia, kawiarnia z jadalnią i bufetem/barem, sala restauracyjna (ok. 50 miejsc), zaplecze kuchenne, WC x 2,
I piętro: 4 pokoje 2-osobowe z łazienkami, apartament 2-osobowy (salon, sypialnia, łazienka), pokój 1 - osobowy z łazienką, pomieszczenie socjalne, gospodarcze,
II piętro: pokój 3 - osobowy z łazienką, 2 pokoje 2-osobowe z łazienkami, pokój 1 - osobowy z łazienką,poddasze: apartament 3 - osobowy z łazienką,piwnica: sauna, kotłownia, pomieszczenia techniczne.
Wolnostojący APARTAMENT MIESZKALNY

Nowoczesny, parterowy dom idealny do zamieszkania lub adaptacji na biura czy apartamenty gościnne.

Powierzchnia użytkowa: 155,8 m².
Rozkład: 2 sypialnie, salon, kuchnia, łazienka, garderoba, kotłownia, gabinet z oddzielnym wejściem, taras.
Ogrzewanie: gazowe + kominkowe.
Dach: płaski.
GARAŻ:
3 stanowiska,
powierzchnia: 51,8 m².

Media i infrastruktura:
energia elektryczna,
miejska sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa,
gaz.

Ochrona konserwatorska
Obiekt znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej pod nadzorem Biura Konserwatora Miejskiego w Grudziądzu, co podkreśla jego unikalny, zabytkowy charakter i potencjał prestiżowej rewitalizacji.

Potencjał inwestycyjny:
przywrócenie działalności hotelowej i gastronomicznej,
rozwój kompleksu apartamentowego - możliwość modernizacji oraz rozbudowy,
reprezentacyjna siedziba firmy lub ośrodek szkoleniowy,
przekształcenie na dom opieki, klinikę/przychodnię medyczną, instytucję edukacyjną.
Oferowana nieruchomość znajduje się w centralnej części Grudziądza, w bezpośrednim sąsiedztwie śródmieścia, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury kolejowej (PKP i trakcja miejska).

To doskonale skomunikowane miejsce o wysokim potencjale inwestycyjnym – zarówno dla branży hotelarskiej, gastronomicznej, jak i usługowej.

W najbliższej okolicy wiele atrakcji, które podkreślają wyjątkowość tej lokalizacji i czynią ją idealną dla prowadzenia działalności:
Tężnia solankowa z kompleksem basenowo-saunowym – unikat w skali Europy! To jedyna piramida z tężnią solankową, idealna dla zdrowia i relaksu.Twierdza Grudziądz – fascynujące miejsce o bogatej historii, doskonałe na weekendowe spacery.Planetarium i Obserwatorium im. M. Kopernika – edukacja i zachwyt nad kosmosem w jednym miejscu.Mega Park – rodzinny park rozrywki nad Jeziorem Rudnickim, zaledwie 11 minut jazdy autem.Most im. Bronisława Malinowskiego – najdłuższy most drogowo-kolejowy w Polsce, imponująca konstrukcja i symbol miasta.Willa A. Ventzkiego oraz zabytkowa Willa O. Meissnera (ok. 2 km od lokalizacji) – perły architektury Grudziądza.
To miejsce tętni historią, naturą i atrakcjami – idealne do życia, wypoczynku i inwestycji.

Komunikacja i dojazd:
przystanek autobusowy oraz tramwajowy: Chełmińska/Piaskowa - 100 m,przystanek autobusowy oraz tramwajowy: Chełmińska/Bydgoska – 700 m,lotnisko Bydgoszcz–Szwederowo – ok. 85 km,dogodny dojazd z głównych tras krajowych i międzynarodowych.
Tramwaje w Grudziądzu to sprawny i ekologiczny system komunikacji miejskiej, który łączy kluczowe części miasta, oferując mieszkańcom wygodny i szybki sposób przemieszczania się. To jedno z najmniejszych miast w Polsce z własną siecią tramwajową – tradycja sięgająca ponad 100 lat.

Nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem biznesowym!

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację.
Pokaż numer telefonu




::::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt

tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-24
• ID ogłoszenia: K37379788