-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
DNM Finanse & Nieruchomości Biuro nieruchomości
Nieruchomość pod inwestycję przy DK 28
Maków Podhalański
pl. Wolności
[woj. Małopolskie, pow. suski, gm. suski]
Dodane 2 tygodnie temu, Sobota, 15 listopad 2025 09:30
370 000 zł
197 m2
- Cena:
- 370 000 zł
- Powierzchnia:
- 197 m2
- Cena za metr:
- 1 879 zł/m2
- ID oferty:
- K37371124
Opis
Prezentujemy na sprzedaż budynek mieszkalny jednorodzinny usytuowany przy DK 28 w Makowie Podhalańskim. Jego powierzchnia całkowita wynosi ok. 197 m2 natomiast użytkowa ok. 130 m2. Teren, na którym zlokalizowany jest budynek ma powierzchnię ok. 2030 m2, jest ogrodzony. Składa się z kilku działek przy czym teren całkowicie płaski ma ok. 1150 m2, a pozostała część stanowi skarpa i działka nad domem. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych wraz z usługami.Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze krajowej nr 28 co w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej jest ogromnym atutem.
Jako przeznaczenie podstawowe w MPZP ustala się funkcję mieszkaniową jednorodzinną, obejmującą istniejącą i projektowaną zabudowę oraz obiekty i urządzenia usługowe o charakterze komercyjnym, wolnostojące i wbudowane.
Jako przeznaczenie dopuszczalne na tym terenie ustala się możliwość lokalizacji m.in. obiektów mieszkalnictwa jednorodzinnego bez konieczności realizacji obiektów i urządzeń usług.
Budynek ten wybudowany został w 1948 roku, a następnie w latach 80-tych został rozbudowany do obecnej formy. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Możliwość przyłączenia budynku do gazu. Dach na konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką. Okna są stare drewniane. Budynek wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.
Na przedmiotowej działce znajduje się ponadto budynek gospodarczy składający się z dwóch brył - razem ok. 27 m2, a także garaż ok. 14 m2.
Na całkowitą powierzchnię budynku wynoszącą ok. 197 m2 składają się:
piwnice 61,26 m2parter 67,41 m2piętro 68,85 m2
Media:
- prąd
- woda
- kanalizacja'
- gaz
- światłowód
Oto kilka potencjalnych zalet lokalizacji tej nieruchomości:
Doskonała dostępność i komunikacja – bliskość głównej drogi, jak DK28, zapewnia łatwy i szybki dojazd do innych miast, regionów czy ważnych punktów w okolicy. To ułatwia codzienne dojazdy, podróże służbowe czy wyjazdy rekreacyjne.
Widoczność i rozpoznawalność – lokalizacja przy głównej drodze może zwiększyć widoczność nieruchomości, co jest korzystne, jeśli planujesz prowadzić działalność gospodarczą typu sklep, warsztat czy usługi lub wynajmować część nieruchomości.
Potencjał rozwoju i inwestycji – działka przy DK28 może mieć duży potencjał rozwojowy, zwłaszcza jeśli planujesz rozbudowę, modernizację lub inną formę inwestycji, korzystając z dobrej lokalizacji.
Dostęp do infrastruktury – w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, komunikacja publiczna czy inne udogodnienia, co zwiększa komfort codziennego życia lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Możliwość adaptacji do własnych potrzeb – dom do remontu daje szansę na wykończenie i urządzenie według własnych preferencji, a lokalizacja przy DK28 zapewnia wygodę w realizacji tych planów.
Kilka słów o lokalizacji
Maków Podhalański - to niewielka, zaciszna miejscowość położona malowniczo w Beskidzie Makowskim, w urokliwej dolinie Skawy, w województwie małopolskim, w powiecie suskim, przy trasie krajowej nr 28, na szlaku ze Śląska do Zakopanego. Umiejscowienie to sprawia, że Maków Podhalański jest świetnym miejscem do zamieszkania na stałe.
Zapraszamy na prezentację - umów się na spotkanie aby zobaczyć atuty tej nieruchomości.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!!!
Pośrednik odpowiedzialny - licencja nr: 19226.
Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.
Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Osoba prowadząca:
Dawid Łukaszka
Tel: Pokaż numer telefonu
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 189.47; EK - końcową (kWh/m2*rok): 353.07; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 391.19; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.12; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Data aktualizacji: 2025-11-15
- ID ogłoszenia: K37371124
