NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ Z NAJMEM ZWROTNYM

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ
Wołów, Aleja Niepodległości 9
województwo dolnośląskie

Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony
Status: ogłoszony

SZCZEGÓŁY

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

• Budynek o powierzchni: 927,7 m2
• Działka o powierzchni: 1481 m2
• Budynek 4-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 1930 r.
• Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków
Księga wieczysta WR1L/00026978/5, dział III i IV wolny od wpisów
Właściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie


Media:
- Elektryczność
- Woda
- Kanalizacja
- Gaz

Cena wywoławcza: 1 050 000,00 złotych.
Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący.

Wadium: 53.000,00 złotych

Termin wpłaty wadium: 11.01.2027 r. godz. 12:00
Termin składania ofert: 11.01.2027 r. godz. 12:00

Dokumenty:
- regulamin przetargu
- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu – formularz ofertowy


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o trzech kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) i jednej podziemnej, powierzchnia budynku wynosi 927,7 m² (w tym podpiwniczenie o powierzchni 228,80 m²).

Budynek został wybudowany w 1930 roku, a ostatnią modernizację i przebudowę przeprowadzono w roku 2001. Wejście główne do budynku znajduje się od strony Alei Niepodległości, w jego pobliżu usytuowana jest główna klatka schodowa.

Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany wymurowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop nad piwnicą masywny, pozostałe stropy na konstrukcji drewnianej. Schody w budynku żelbetowe, monolitycznie wylewane. Konstrukcja dachu wielospadowego drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną. Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie, drzwi wejściowe do budynku aluminiowe i drewniane. Przy schodach zewnętrznych prowadzących do wejścia głównego zamontowana jest platforma dla transportu osób z niepełnosprawnością.
Stan budynku: do remontu.

Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, odprowadzenie wód opadowych na teren działki.

Działka ewidencyjna nr 64/1, ma powierzchnię 1481 m², charakteryzuje się regularnym kształtem, zbliżonym do prostokąta i płaskim ukształtowaniem terenu. Teren dobrze utrzymany, na działce niewielki utwardzony parking, liczne nasadzenia drzew (świerki, brzozy).

Dojazd do nieruchomości odbywa się Aleją Niepodległości – drogą o nawierzchni asfaltowej.

Działka leży w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków.


LOKALIZACJA

Obiekt położony jest w południowej części miasta, w odległości ok. 800 metrów od Rynku. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i jednorodzinna. Nieruchomość posiada dobry dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek edukacyjnych i obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość położona jest w zasięgu dróg o charakterze ponadlokalnym – przez miasto przebiegają drogi wojewódzkie nr 338, 340 i 339. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wołów położona jest w odległości ok. 350 metrów, połączenia kolejowe umożliwiają dojazd m. in. do Wrocławia czy Zielonej Góry.
Lokalizacja w Mapach Google


STAN PRAWNY

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta Nr WR1L/00026978/5.

Prawo własności nieruchomości przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Nieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Miasto Wołów, uchwalonego Uchwałą Nr LIII/328/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013 r.

Nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym U/23 – tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach.

Nieruchomość leży również w granicach – strefy "B" ochrony konserwatorskiej oraz strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych. Budynek oznaczony jako obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

W zakresie ochrony konserwatorskiej, dla budynku obowiązują następujące ustalenia:
- zachować bryłę budynku, kształt i geometrię dachu oraz zastosowane tradycyjne materiały budowlane,
- utrzymać, a w przypadku zniszczenia odtworzyć historyczny detal architektoniczny,
- zachować kształt, rozmiary i rozmieszczenie otworów zgodne z historycznym wizerunkiem budynku, należy utrzymać - lub odtworzyć - oryginalną stolarkę okien i drzwi,
- w przypadku konieczności przebicia nowych otworów, należy je zharmonizować z zabytkową elewacją budynku,
- chronić zachowany układ i wystrój wnętrz oraz dążyć do jego odtworzenia w tych przypadkach, gdy uległ niekorzystnym zmianom,
- stosować kolorystykę i materiały nawiązujące do tradycyjnych lokalnych rozwiązań, w tym ceramiczne lub tynkowe pokrycie ścian zewnętrznych; zakazuje się stosowania okładzin ściennych typu "siding",
- elementy elewacyjne instalacji technicznych należy montować z uwzględnieniem wartości zabytkowych obiektów,
- wszelkie prace budowlane, a także zmiany funkcji obiektów należy przeprowadzić zgodnie z przepisami szczególnymi.


INFORMACJE DODATKOWE

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 18.12.2016 r.
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 77,61 kWh/(m2·rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 136,46 kWh/(m2·rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 222,48 kWh/(m2·rok)
- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,03 t CO2/(m2·rok)


KONTAKT

Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):
Aleksandra Usarek
telefon:
e-mail: n i e r u c h o m o s c i @ z u s . p l



Kontakt:
Aleksandra Usarek
tel: 22 667 19 32
[email]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)