Mieszkanie Wrocław Fabryczna ul. Racławicka

Opis

Wyjątkowa Kawalerka z Balkonem na Grabiszynku! Gotowa do Zamieszkania!

Lokalizacja: Wrocław / Fabryczna / Grabiszyn Grabiszynek / ul. Racławicka

Cena: 579 000 zł Powierzchnia: 30,5 m² (mieszkanie) + 6 m² (balkon) Cena za m²: 18900 zł Piętro: 3/4 Rok budowy: 2012 Liczba pokoi: 1



Główne Atuty Nieruchomości





Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie jest w pełni wyposażone (sprzedawane z całym sprzętem i umeblowaniem), odświeżone i nie wymaga żadnego nakładu finansowego ! Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem .


Wysoki Standard: Estetyczne i nowoczesne wnętrze utrzymane w modnym stylu "Urban Jungle" z elementami drewna i cegły, tworzące przytulną i ciepłą atmosferę. W mieszkaniu panuje przyjemny chłód latem, a koszty ogrzewania zimą są bardzo niskie


Duży Balkon: Przestronny balkon o powierzchni 6 m² z wystawą na południowy wschód , idealny do relaksu i stworzenia swojej własnej, zielonej oazy. (Jak widać na zdjęciu, świetnie sprawdza się tu hamak!).


Status Prawny: Pełna własność





Lokalizacja - Grabiszynek ul. Racławicka



Kawalerka znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i pięknych dzielnic Wrocławia . Doskonała infrastruktura i komunikacja to klucz do komfortowego życia:



Tereny zielone: 200 metrów do Parku Grabiszyńskiego , 500 metrów do basenu na Racławickiej.


Komunikacja:



Przystanek autobusowy 1 minuta pieszo .


Przystanek tramwajowy (dojazd do Rynku w 15 minut).


Wjazd na AOW i autostradę A4 w 14 minut.




Udogodnienia w promieniu 1,5 km: Centrum handlowe Bielany, Carrefour, Lidl, Biedronka. W najbliższej okolicy liczne restauracje, sushi, kawiarnie (Etno cafe), Żabka, przychodnia lekarska i weterynarz.





Szczegóły Wyposażenia (W zestawie z mieszkaniem)





Kuchnia: Nowoczesna, jasna zabudowa, sprzęty AGD (płyta, piekarnik, zlewozmywak).


Salon/Pokój: Wygodna sofa, szafka RTV/komoda, dywan z naturalnych włókien, dekoracyjne lustra w holu, stylowy fotel "uszak", oświetlenie.


Łazienka: Nowoczesna armatura, duża lustrzana tafla z dekoracyjną ramą, prysznic.




Nie zwlekaj! To rzadka okazja na zakup w pełni urządzonego i gotowego do zamieszkania mieszkania w tak prestiżowej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!




Informacje dodatkowe:





Ogrzewanie: Miejskie


Wystawa okien: Południowy wschód


Typ zabudowy: Apartamentowiec


Media: Wszystkie media miejskie


Stan: Bardzo dobry, do zamieszkania od zaraz







Koszty przy zakupie nieruchomości:
- podatek PCC - 2% wartości nieruchomości
- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem - śr. 1800-2000pln netto
- opłaty sądowe - 250pln*
- wypisy - przeważnie 5-6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzedu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)

--------------------------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: NES-MS-4796

• Kawalerka na sprzedaż o powierzchni 30 m2
• Lokalizacja mieszkania: Wrocław, osiedle Fabryczna, ul. Racławicka
• Mieszkanie położone na 3 piętrze
• Data dodania: 2025-11-12
• Data aktualizacji: 2025-12-01
• ID ogłoszenia: K37366606