Mieszkanie Wrocław Fabryczna, Maślice ul. Ruczajowa

Opis

ul. Ruczajowa, Maślice

Kupujący nie płaci prowizji oraz nie ma podatku PCC 2%.

Nowoczesne, śliczne, w bardzo wysokim standardzie czteropokojowe mieszkanie o pow. 78,29 mkw. z dużym balkonem w apartamentowcu z 2025 roku z windą dla wymagających klientów. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w budynku dwupiętrowym składa się z salonu, kuchni z jadalnią, trzech niezależnych pokoi, łazienki i przedpokoju. Mieszkanie komfortowe, przestronne, wykończone wysokiej jakości materiałami, niewymagające żadnych nakładów finansowych do wprowadzenia od zaraz, idealne w każdym szczególe. Rozkład pomieszczeń daje swobodę poruszania się w nim, a ustawny i funkcjonalny układ czyni to mieszkanie bardzo atrakcyjne i wygodne. W mieszkaniu na ścianach gładzie gipsowe, elegancka sztukateria i tapety, a na podłogach wysokiej jakości panele AC 5 w kolorze jasnego dębu i piękne kafle, drzwi wewnętrzne PORTA białe, okna PCV trzyszybowe, parapety granitowe, a w salonie zainstalowana klimatyzacja firmy Rotenso. W cenie mieszkania pozostają nowe meble kuchenne wykonane na wymiar zapewniające elegancję i trwałość na lata wraz z nowym sprzętem AGD w zabudowie firmy Gorenje i Bosch (płyta indukcyjna, pochłaniacz, piekarnik, chłodziarko-zamrażarka, zmywarka), armatura wyłącznie renomowanych marek, najwyższa jakość i niezawodność, ekskluzywne oświetlenie sufitowe i ścienne, unikalne elementy dekoracyjne, funkcjonalne nowe szafy w zabudowie oraz pozostałe nowe wyposażenie widoczne na zdjęciach w pomieszczeniach. Wszystkie sprzęty AGD objęte 2 letnią gwarancją, a dla bezpieczeństwa domowników zainstalowany czujnik dymu i tlenku węgla zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Atutem tego mieszkania jest spokojna lokalizacja oraz to, że mieszkanie nigdy nie było zamieszkane. Budynek wybudowany z energooszczędnych materiałów, klatka schodowa bardzo zadbana i elegancka. Teren wokół budynku ogrodzony i monitorowany, ładnie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami kwiatów, traw, krzewów i drzew. Wjazd na osiedle przez bramę otwieraną z poziomu pilota.

Obligatoryjny zakup dwóch naziemnych miejsc postojowych w cenie 50 000 zł za pakiet.

Metraże poszczególnych pomieszczeń:
- salon 21,50 mkw.
- kuchnia z jadalnią 10 mkw.
- pokój 12,31 mkw.
- pokój 9,77 mkw.
- pokój 9,73 mkw.
- łazienka 5,65 mkw.
- przedpokój 9,33 mkw.

Do mieszkania przynależy balkon o pow. 7,37 mkw.

Bliskość komunikacji miejskiej sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. To wyjątkowe położenie sprawia, iż mieszkanie jest dla osób, którym zależy na miejscu ceniących spokój i kontakt z naturą. Pełna infrastruktura, sklepy spożywcze, Żabka, Bricomarche, Lidl, piekarnia, przychodnia, przedszkole, szkoła, 15 minut spacerkiem do malowniczych ścieżek nad Odrą, zielone tereny spacerowe oraz rekreacyjne w Parku Świetlików, stadnina koni, stadion Tarczyński Arena. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta jak i dobry dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia, Bielan Wrocławskich oraz autostrady S8.

Zakup lub najem Nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim:
bezpieczeństwo transakcji, dobra cena, indywidualne i elastyczne podejście do naszych klientów.

Możesz skorzystać również z:
opieki prawnej przy transakcji, doradców kredytowych, kancelarii notarialnej oraz wsparcia wykwalifikowanych negocjatorów.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Numer oferty: 2409

• Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 78 m2
• Lokalizacja mieszkania: Wrocław, osiedle Fabryczna, ul. Ruczajowa
• Mieszkanie położone na 2 piętrze
• Data dodania: 2026-03-12
• Data aktualizacji: 2026-03-12
• ID ogłoszenia: K37485859