Mieszkanie Szczecin, ul. Kaszubska

Opis

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej


Lp.

Położenie i opis lokalu

Nr działki

Obręb

Pow. lokalu
w m²

Pow.
działki
w m2

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej
zagospodarowania

Udział
w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej

Cena wywoławcza (zł)

Wadium (zł)


1.

Kaszubska 65/6

2 piętro
Opis:
6 pokoi, 2 kuchnie,
2 łazienki z WC,
1 schowek, 2 przedpokoje
nr dz.: 18/8, 8/11, 67

Obr. 1036

179,86

475

Zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie
– ponadlokalne,
w tym preferowane
obiekty kultury, produkcja nieuciążliwa

zgodny
z charakterem użytkowania

101/1000

981 600,00
(dziewięćset osiemdziesiąt jeden tysięcy sześćset)

w tym:

883 300,00
lokal mieszkalny

98 300,00
udział w nieruchomości gruntowej

49 100,00 (czterdzieści dziewięć tysięcy sto)


Przetarg odbędzie się w dniu 03.06.2026 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 12.11.2025 r. Lokal został przeznaczony do zbycia w drugim przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 15/WMiRSPN/2026 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 02.02.2026 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.


Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.


Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541, poz. 1811) jest zwolniona z podatku VAT.


Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.


Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. Pokaż numer telefonuPokaż numer telefonu 0277 8504
Termin wniesienia wadium upływa dnia 26.05.2026 r.
Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.


Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.




Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:


1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr LVI/1256/02 Rady Miasta Szczecina z dnia 30.09.2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum A” w Szczecinie. Nieruchomość zawiera się w granicach terenu elementarnego o symbolu S.C.04.MC o następujących ustaleniach funkcjonalnych: przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkalno-usługowa, usługi ogólnomiejskie – ponadlokalne, w tym preferowane obiekty kultury, produkcja nieuciążliwa. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w planu.


2. Lokal mieszkalny nr 6 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 65 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-VIII.Pokaż numer telefonu24.ML z dnia 11.03.2024 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688, z 2026 r. poz. 39).


3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu mieszkalnego z dnia 28.04.2025 r.


4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.


5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.


6. Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080,
poz. 1077).


7. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.


8. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 6 położonemu w budynku przy ul. Kaszubskiej 65 jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.


9. Budynek o adresie ul. Kaszubska 65 jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków.


10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.


11. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać do 02.06.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości w Urzędzie Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Pokaż numer telefonu, e-mail: [email]. Zbywany lokal mieszkalny nr 6 położony w budynku przy ul. Kaszubskiej 65 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 31.03.2026 r. do 03.06.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z administratorem rejonu – panią Moniką Zińczuk w Szczecińskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego Spółce z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1A, kontakt e-mail: [email], Tel. Pokaż numer telefonu.




Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. Pokaż numer telefonu
www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu


Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.




Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: Pokaż numer telefonu
[email] />

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Mieszkanie 4 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 179 m2
• Lokalizacja mieszkania: Szczecin, ul. Kaszubska
• Mieszkanie położone na 2 piętrze
• Data dodania: 2026-03-31
• Data aktualizacji: 2026-03-31
• ID ogłoszenia: K37500013