Mieszkanie, 78,91 m², Krosno Odrzańskie

BURMISTRZ KROSNA ODRZAŃSKIEGO
OGŁASZA
drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych
i prawie do gruntu.
Przetarg odbędzie się w dniu 3 listopada 2026 roku o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miasta
w Krośnie Odrzańskim przy ul. Parkowej 1, budynek B, pokój nr 11.

Nieruchomość stanowi własność Gminy Krosno Odrzańskie.
Nabywca nieruchomości zobowiązuje się do: zapoznania się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym
i faktycznym nabywanej nieruchomości i przed przystąpieniem do przetargu do złożenia komisji pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Krośnie Odrzańskim przy ul. Bohaterów Wojska Polskiego 1/1 na działce o numerze ewidencyjnym 235/6 o powierzchni 0,0214 ha znajdująca się w obrębie 0002, udział przedmiotowego lokalu
w nieruchomości wspólnej 47/100. Nieruchomość położona jest w części na terenie, który objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr VI/46/15 Rady Miejskiej w Krośnie Odrzańskim z dnia 27 kwietnia 2015 r. i oznaczona jest jako : „11MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej” oraz „7ZŁ-tereny zieleni”. Dotychczas obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krosno Odrzańskie podjęte uchwałą NR XVII/115/2000 Rady Miejskiej w Krośnie Odrzańskim z dnia 30 sierpnia 2000 r. ze zmianami utraciło moc prawną z mocy prawa z dniem 31 sierpnia 2026 r. (zgodnie z art. 65 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw). Dokument ten przestał obowiązywać i nie stanowi podstawy do określania kierunków zagospodarowania terenu. Na obszarze Gminy Krosno Odrzańskie nie został dotychczas uchwalony Plan Ogólnym Gminy. Informuje się, że na podstawie Uchwały Rady Miejskiej w Krośnie Odrzańskim Nr VI/30/24 z dnia 19 września 2024 r. przystąpiono do sporządzenia tego aktu, a obecnie trwają prace nad opracowaniem projektu Planu Ogólnego. Do czasu jego formalnego uchwalenia i ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa, projektowany dokument nie wywołuje skutków prawnych dla przedmiotowej nieruchomości. Budynek mieszkalny został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Krosno Odrzańskie.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na poddaszu budynku mieszkalnego, wejście do lokalu z klatki schodowej. Powierzchnia użytkowa lokalu: 78,91 m2. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza oraz trzech skrytek. Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 17,19 m2. W lokalu znajduję się: instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie piecami kaflowymi.
Budynek, w którym usytuowany jest lokal jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym, jednokondygnacyjnym
z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Nieruchomość została wybudowana technologią tradycyjną przed 1945 r., ściany konstrukcyjne z cegły, dach dwuspadowy. W budynku wydzielono 3 lokale mieszkalne.
Lokal mieszkalny nie posiada urządzonej księgi wieczystej.
Lp. 1
Nieruchomość Lokal mieszkalny (dz. nr 235/6)
Cena wywoławcza za lokal z udział w gruncie (zł) 167 400,00 zł
Wysokość Wadium (zł) 17 000,00 zł
Postąpienie minimalne (zł) 1 700,00 zł
Termin przetargów odbytych 08.09.2026 r.

Warunki udziału w przetargu
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w nieprzekraczalnym terminie, najpóźniej do dnia 28 października 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim Erste Bank Polska Oddział Krosno Odrzańskie Nr 64 1090 1551 0000 0000 5500 1056. Za termin wpłaty wadium uznaje się datę wpływu na rachunku bankowym Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim.
2. Na dowodzie wpłaty wadium należy podać adres nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu oraz imię
i nazwisko (nazwę firmy) osoby uczestniczącej w przetargu (nabywcy).
3. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu, jeżeli w terminie do dnia 28 października 2026 r. zgłoszą pisemne uczestnictwo w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, a także złożone pisemne zobowiązanie
do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Osoby
te przed rozpoczęciem przetargu winny przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oryginał zaświadczenia
lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r.
o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (j.t. Dz. U. z 2017 r. poz. 2097).
4. Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są okazać komisji przetargowej oryginał dowodu wpłaty wadium oraz:
- w przypadku osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
- w przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim lub osoby fizycznej prowadząca działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim oświadczenie, czy nabycia nieruchomości dokonuje do majątku wspólnego czy do majątku odrębnego oraz, gdy osoba ta:
• pozostaje przy wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej): oświadczenie współmałżonka iż wyraża on zgodę na wspólne nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie i na warunkach zaoferowanych przez współmałżonka uczestniczącego w przetargu;
• posiada rozdzielność majątkową: oświadczenie, iż na dzień przetargu pozostaje związana umową
o rozdzielności majątkowej (przy czym w przypadku wygrania przetargu dokument potwierdzający powyższe powinien zostać przedstawiony u notariusza przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości);
- w przypadku osoby prowadzącej działalność gospodarczą: dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej. W przypadku spółki cywilnej, zgoda wspólników w formie uchwały lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników; w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
- w przypadku przedstawiciela osoby prawnej lub jednostki podlegającej wpisowi do KRS: dokument potwierdzający tożsamość przedstawiciela (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualny (nie dłużej
niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego; w przypadku pełnomocnika osoby prawnej lub jednostki podlegającej wpisowi do KRS: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport
lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,
- w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
5. Z cudzoziemcem na przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
6. Cenę nabycia nieruchomości jej Nabywca winien wpłacić najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej.
7. Wpłacone wadium, uczestnikowi, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Uczestnikowi przetargu wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
8. Termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
9. Jeżeli osoba, ustalona jako Nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, Burmistrz Krosna Odrzańskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
10. Koszt zawarcia aktu notarialnego obciąża w całości kupującego.
11. Cena sprzedaży lokalu użytkowego zwolniona jest z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
12. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz. U. 2021 r., poz. 2213) i przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2026 r., poz. 399).
13. Nabywca przejmuje przedmiot przetargu w stanie istniejącym.
14. Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów w trybie określonym w przepisie art. 38 ust. 4 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2026 r. poz. 399).
15. Oferowany lokal do sprzedaży można oglądać po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym pod nr tel. 68 383 54 12 wew. 4.
16. Dodatkowych informacji o przedmiocie przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim, ul. Parkowa 1 (budynek B), pod numerem tel. 68 410 97 65, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie internetowej [url] />
Krosno Odrzańskie 29 września 2026 r.
BURMISTRZ
Grzegorz Garczyński