1 / 8

Kompas Nieruchomości Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka
  • Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka

Lokal Wrocław Wrocław-Fabryczna, Popowice ul. Legnicka

Wrocław Fabryczna ul. Legnicka [woj. Dolnośląskie, pow. Wrocław, gm. Wrocław]

Dodane 3 tygodnie temu, Poniedziałek, 2 wrzesień 2024 18:21

439 000 zł 37 m2
Cena:
439 000 zł
Powierzchnia:
37 m2
Cena za metr:
11 865 zł/m2
ID oferty:
K36786920
Rynek:
Lokale-uzytkowe na sprzedaż Wrocław

Opis

Z przyjemnością chciałbym zaprezentować Państwu jasny i przestronny lokal użytkowy , które znajduje się w doskonałej lokalizacji - przy skrzyżowaniu ulicy Legnickiej z ulicą Na Ostatnim Groszu.

Istnieje możliwość umówienia się na (bezpłatną i niezobowiązującą) prezentację na dowolną porę dnia, proszę o kontakt - Pokaż numer telefonu.

We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you - Pokaż numer telefonu.

Lokal o powierzchni ok. 38 m2 składa się z:
- dwóch pomieszczeń o powierzchniach ok. 26 m2 oraz 6,4 m2 ,
- łazienki z toaletą - ok. 2,8 m2,
- korytarza z wbudowaną pojemną szafą (jest on łącznikiem z wnętrzem budynku) - ok. 2,1 m2.

Do lokalu wchodzi się przez osobne, bezpośrednie wejście usytuowane od strony podwórza, na którym zlokalizowany jest ogólnodostępny parking.

Informacje o budynku, standard wykończenia oraz aspekty techniczne lokalu

Lokal zlokalizowany jest na parterze ośmiopiętrowego budynku wielorodzinnego z lat 90.
Jego stan niewątpliwie można ocenić jako bardzo dobry - nadaje się on do natychmiastowego użytkowania, zwłaszcza przy zachowaniu obecnego / podobnego profilu działalności. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach wyłożone są płytkami, ściany pomalowane są z użyciem jasnych kolorów - ich stan nie wymaga większego odświeżenia .
Obecny układ pomieszczeń zapewnia bardzo wygodne funkcjonowanie - przestrzeń główna jest niezwykle przestronna oraz dobrze oświetlona naturalnym światłem.
Bardzo istotnym aspektem technicznym lokalu jest klimatyzacja, a także rozbudowana instalacja hydrauliczna , która - tak, jak pozostałe - została wymieniona przez obecnych właścicieli.
Oczywiście istnieje techniczna i formalna możliwość przekształcenia lokalu w mieszkanie - w tym wypadku rolę wejścia pełniłby korytarz-łącznik zaznaczony na rzucie.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura

Kilkuminutowy spacer będzie dzielić Państwa (lub Państwa klientów) od n ajbliższego przystanku tramwajowego oraz przystanku tramwajowego obsługujących łącznie kilkanaście linii komunikacyjnych , dzięki którym można dotrzeć w każde miejsce na mapie Wrocławia. 3 przystanki i są Państwo przy dworcu kolejowym Wrocław-Mikołajów . Dotarcie autem do ścisłego centrum to ok. 12 minut jazdy (nawet w godzinach szczytu). Do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia można dotrzeć w 3-4 minuty autem.
Bardzo ważne - ulica Legnicka oraz jej przedłużenie w kierunku zachodnim - ulica Lotnicza, są arteriami komunikacyjnymi o bardzo dużej drożności , na których zasadniczo nie dochodzi do znaczących utrudnień w ruchu , co sprawia, że lokal usługowy w tej lokalizacji jest bardzo łatwo dostępny dla klientów docierających do niego zarówno z centrum miasta jak i od strony Pilczyc, Kozanowa etc.

Opłaty

Obecnie czynsz utrzymuje się na poziomie ok. 490 złotych / miesiąc (wraz z funduszem remontowym i zaliczkami na media).

Zapraszam na prezentację!
Z pozdrowieniami!

Maciej Cieślewicz
Tel.: Pokaż numer telefonu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 3333
  • Data aktualizacji: 2024-09-02
  • ID ogłoszenia: K36786920
Wydrukuj Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, cena: od 373 150 do 504 850 zł, powierzchnia: od 32 do 43 m2

Kontakt

Kompas Nieruchomości Biuro nieruchomości

Wyślij wiadomośćKontakt z właścicielem
Wydrukuj Zgłoś naruszenie

Podobne ogłoszenia

  • Lokal Wrocław Wrocław-Śródmieście, Wrocław-Śródmieście

    Wrocław  » Śródmieście

    • 400 000 zł cena
    • 45 m2 powierzchnia
    • 8 889 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Aatrakcyjny lokal usługowy, o powierzchni 45,80m2. we wrocławskiej dzielnicy Śródmieście. u zbiegu Nowowiejskiej i Żeromskiego okolica o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodow...

  • Lokal Wrocław Krzyki, Ołtaszyn ul. Łubinowa

    Wrocław  » Krzyki » ul. Łubinowa

    • 464 900 zł cena
    • 46 m2 powierzchnia
    • 10 107 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Centrum medyczne "SPECTRUM MEDICAL" ul.Łubinowa 12 Ołtaszyn Możemy opróżnić lokal przed sprzedażą (ze sprzętu dentystycznego). Gotowy klimatyzowany lokal dla: Ortodonty D...

  • Lokal użytkowo biurowy  Przedmieście Świdnickie
    1 / 7
    Lokal użytkowo biurowy Przedmieście Świdnickie

    Wrocław

    • 565 000 zł cena
    • 37 m2 powierzchnia
    • 15 271 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Lokal użytkowo-biurowy usytuowany na Starym Mieście (Przedmieście Świdnickie) przy ul . Tęczowej w apartamentowcu wybudowanym w 2008 r. Zlokalizowany jest na parterze budynku mie...

  • Lokal Wrocław Wrocław-Śródmieście, Plac Grunwaldzki ul. pl. Grunw...

    Wrocław  » Śródmieście » pl. Grunwaldzki

    • 548 000 zł cena
    • 34 m2 powierzchnia
    • 16 118 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Okazja inwestycyjna! Mam przyjemność zaprezentować państwu 2 pokojowy apartament w inwestycji STARTER 2 przy placu Grunwaldzkim. Lokal hotelowo - usługowy. Idealna propozy...

  • Lokal użytkowy Jelcz-Laskowice Jelcz, Oławska
    1 / 11
    Lokal użytkowy Jelcz-Laskowice Jelcz, Oławska

    Jelcz-Laskowice

    • 400 000 zł cena
    • 42 m2 powierzchnia
    • 9 524 zł/m2 cena za metr
    • komercyjny
    • na sprzedaż

    Na sprzedaż lokal idealnie nadający się do dalszego wynajmu. Opis Nieruchomości: Zapraszam do zakupu nowoczesnego lokalu położonego na 1. piętrze trzykondygnacyjnego budynku z 202...