Lokal Wrocław Krzyki ul. Jeździecka

Opis

Właściciel przewiduje zakończenie prac remontowych do końca marca 2026r.


LOKAL USŁUGOWY 130 m² - IDEALNY POD KLINIKĘ, STOMATOLOGIĘ LUB BEAUTY

Oferujemy na wynajem nowoczesny, przestronny lokal o powierzchni 130m² , zaprojektowany z myślą o wymagających usługach medycznych, estetycznych lub specjalistycznych. Lokal znajduje się na parterze, posiada duże przeszklenia i jest w pełni przygotowany do adaptacji pod konkretne standardy.

Układ Pomieszczeń (zgodnie z projektem):

Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na strefę obsługi klienta oraz strefę zabiegową:



Recepcja (15,02 m²): Reprezentacyjne wejście z miejscem na poczekalnię.


Trzy duże Gabinety Zabiegowe:



Gabinet 1: 30,71 m² (możliwość podziału lub aranżacji kilku stanowisk)


Gabinet 2: 24,88 m²


Gabinet 3: 14,63 m²




Komunikacja (27,54 m²): Szeroki korytarz zapewniający komfortowy ruch.


Pełne zaplecze sanitarne:



Łazienka dla klientów (3,56 m²)


Toaleta + Przedsionek WC (ok. 4 m²)


Pomieszczenie socjalne dla personelu (1,95 m²)


Magazyn oraz pomieszczenie porządkowe.





Atuty Nieruchomości:



Przystosowanie techniczne: Projekt przewiduje zaawansowane instalacje elektryczne (liczne punkty podłogowe/floorboxy, oświetlenie LED) oraz wodno-kanalizacyjne doprowadzone do gabinetów - kluczowe dla stomatologii i medycyny estetycznej.


Standard wykończenia: Lokal jasny, wysoki, z dużymi witrynami, które świetnie doświetlają wnętrze i stanowią naturalną przestrzeń reklamową.


Dostępność: Wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, brak barier architektonicznych (przyjazny dla osób niepełnosprawnych i pacjentów).


Przeznaczenie: Idealne pod gabinety lekarskie, stomatologię, klinikę medycyny estetycznej, nowoczesne studio kosmetologii lub biuro typu high-end.



Lokalizacja:

Otoczenie nowych, wysokich apartamentowców. Dodatkowo możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu pod budynkiem.

Droga dojazdowa w trakcie modernizacji. Na przeciw budynku powstanie parking publiczny, ścieżka rowerowa. Zgodnie z planami miasta, tuż obok, pojawić się ma przejście dla pieszych z sygnalizacją


Cena najmu: 12000 zł netto + opłaty eksploatacyjne.

Zapraszamy na prezentację! Ten lokal to gotowa baza pod Twój biznes, która nie wymaga kosztownych zmian w układzie ścian - projektant już zadbał o maksymalną ergonomię.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)

--------------------------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: NES-LW-4861

• Data aktualizacji: 2026-02-09
• ID ogłoszenia: K37451379