Lokal Wągrowiec rynek pierwotny

NOWOCZESNA HALA Z BIUREM 585 m² NA DZIAŁCE 9205 m² | WĄGROWIEC, OBWODNICA (ul. 11 Listopada)



Na sprzedaż nowoczesny, jednokondygnacyjny obiekt usługowo-magazynowy o całkowitej powierzchni użytkowej 584,69 m² przy OBWODNICY MIASTA WĄGROWCA.


Powierzchnia obiektu: 584,69 m²
Powierzchnia działki: 9 205 m²
Media: Prąd, woda, kanalizacja


PRESTIŻOWA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA!


Położenie bezpośrednio przy obwodnicy Wągrowca gwarantuje maksymalną widoczność Twojego biznesu, bezproblemowy dojazd dla samochodów ciężarowych typu TIR oraz błyskawiczne połączenie z głównymi drogami wylotowymi.


POTENCJAŁ ROZBUDOWY!


Ogromna, działka o powierzchni niemal 1 hektara (9 205 m²) daje nieograniczone możliwości - idealna na duży plac manewrowy, parking, składowanie zewnętrzne lub dalszą rozbudowę kompleksu!


AŻ 5 ELEKTRYCZNYCH BRAM WJAZDOWYCH!


Budynek oferuje doskonałą elastyczność logistyczną dzięki 5 niezależnym bramom:


3 sztuki o wymiarach: 3,00 x 3,00 m
2 sztuki o wymiarach: 4,00 x 4,25 m (wygodny wjazd dla najwyższych pojazdów)


SPECYFIKACJA TECHNICZNA I KONSTRUKCJA:


Obiekt to nowoczesny, jednokondygnacyjny budynek usługowo-magazynowy w zaawansowanej technologii stalowej-szkieletowej.
Doskonała izolacja termiczna: Obudowa ścian oraz dachu wykonana z wysokiej jakości płyty warstwowej z rdzeniem poliuretanowym o grubości 12 mm, co zapewnia niskie koszty utrzymania i optymalną temperaturę przez cały rok.


I m ponująca przestrzeń!
Wysokość budynku wynosząca 8,39 m (kubatura aż 4060 m³) pozwala na wysokowydajne składowanie pionowe.

Nowoczesny design!

Elewacja w reprezentacyjnych, biznesowych kolorach (szary grafit / jasny szary - RAL 7047) z idealnie dopasowaną stolarką i obróbkami blacharskimi podnosi prestiż prowadzonej działalności.


FUNKCJONALNY PODZIAŁ POMIESZCZEŃ (Razem: 584,69 m²)

Kompleks został zaprojektowany z myślą o bezkolizyjnym i komfortowym użytkowaniu, dzieląc się na dwie strefy:

1. STREFA MAGAZYNOWO-USŁUGOWA (526,90 m²):


Hala główna : Przestronna, jasna i niezwykle ustawna przestrzeń o długości 42,4 m i szerokości 20 m. Wyposażona w wysokiej jakości posadzkę przemysłową. Idealna do załadunku, rozładunku, składowania towarów, a także jako warsztat (przewidziano w niej dedykowane miejsca na magazynowanie części pojazdów oraz elementów stalowych).


2. REPREZENTACYJNA STREFA BIUROWO-SOCJALNA (57,79 m²):

Kompletnie przygotowane zaplecze spełniające wszelkie normy BHP:


Poczekalnia dla klientów: 11,67 m²
Komfortowy gabinet / biuro: 9,86 m²
Pomieszczenie socjalne (kuchnia/jadalnia): 11,60 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m²
Komunikacja (korytarz): 7,19 m²
Łazienka: 4,48 m²
Osobne WC: 2,89 m²
Pomieszczenie czystościowe: 1,21 m²

Media: prąd, woda, kanalizacja.
​​​​​​​

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dzięki uniwersalnej konstrukcji, dużej działce oraz strategicznemu położeniu, obiekt idealnie sprawdzi się jako:


Centrum logistyczne lub firma kurierska,
Hurtownia z salonem sprzedaży i biurem,
Siedziba firmy produkcyjnej lub montażowej,
Profesjonalny serwis motoryzacyjny / maszynowy.



Inwestycja, która od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej firmy.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację obiektu!








CENA: 6 000 000zł


Zapraszam do kontaktu i na prezentację obiektu!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: TEC-HS-491