Lokal użytkowy w zielonej części Oliwy!

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 44,01 m² położonego w Oliwie przy ul. Obrońców Westerplatte.

Lokal znajduje się na wysokim parterze , składa się z :
- pokój z aneksem kuchennym,
- WC z umywalką,
- sauna z natryskiem,
- weranda,
- korytarz.

Budynek:
Kamienica z końca XIX wieku, położona w szeregu budynków z tego samego okresu. Niespełna 10 lat temu przeprowadzono remont dachu oraz odnowiono elewację, natomiast około 3 lata temu wymieniono piec gazowy.

Opłaty:
Czynsz wynosi zaledwie około 620 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy. Dodatkowo media według zużycia.

Najważniejsze atuty:

• Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Lokal użytkowy daje możliwość zmiany funkcji na mieszkalną, co pozwala na aranżację przestrzeni według własnych potrzeb i koncepcji. Przekształcenie przeznaczenia jest dopuszczalne zgodnie z obowiązującymi przepisami, po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych.

• Gotowiec inwestycyjny
Istnieje również możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu wraz z know-how prowadzonej działalności. To doskonała propozycja dla osób, które chcą kontynuować dotychczasowy profil usług lub rozpocząć działalność w oparciu o gotowy, sprawdzony model biznesowy.

• Lokalizacja:
Oliwa to zielona, spokojna dzielnica Gdańska, pełna terenów rekreacyjnych i historycznych. Zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury, tworząc idealne miejsce do życia.
Lokal jest usytuowany blisko Zielonego Ryneczku Oliwskiego, w sercu miasta:
- SKM 1 km,
- przystanek autobusowy, tramwajowy 150 m,
- Żabka 200 m,
- Lidl 300 m.

• Ekspozycja:
Okna skierowane na północny-zachód, co zapewnia dogodne oświetlenie przez cały dzień.

• Dodatkowe udogodnienia:
- piwnica,
- sauna,
- kominek,
- ogródek.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno jako przytulne miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja. Może pełnić funkcję drugiego domu (second home) lub lokalu o przeznaczeniu użytkowo-usługowym, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Zapraszamy do kontaktu z naszą Agentką - Aleksandrą Kudrycką-Wawrzynek , pod numerem Pokaż numer telefonu w celu uzyskania dodatkowych informacji.





We invite you to view our offer for a commercial premises with an area of 44.01 m² located in Oliwa at Obrońców Westerplatte Street.

The premises are located on the high ground floor and consist of:
- room with kitchenette,
- toilet with washbasin,
- sauna with shower,
- veranda,
- corridor.

Building:
This late 19th-century tenement house is nestled among a row of buildings from the same period. Less than 10 years ago, the roof was renovated and the façade was restored, and the gas furnace was replaced about three years ago.

Fees:
Rent is only around 620 PLN per month, including maintenance costs. Utilities are charged based on usage.

Key advantages:

• Possibility of conversion into an apartment
Commercial premises offer the option of converting the space to residential use, allowing for the arrangement of space according to individual needs and concepts. Such conversion is permitted in accordance with applicable regulations, subject to obtaining the required administrative approvals.

• Investment ready
It's also possible to purchase the premises fully equipped, along with the business know-how. This is an excellent option for those who want to continue their existing services or launch a business based on a ready-made, proven business model.

• Location:
Oliwa is a green, peaceful district of Gdańsk, full of recreational and historical areas. It offers excellent transport links and access to a full range of infrastructure, creating an ideal place to live.
The premises are located close to the Green Oliwa Market Square, in the heart of the city:
- Fast Urban Railway 1 km,
- bus and tram stop 150 m,
- Frog 200 m,
- Lidl 300 m.

• Exhibition:
The windows face north-west, which provides convenient lighting throughout the day.

• Additional amenities:
- basement,
- sauna,
- fireplace,
- garden.

The property is an excellent option both as a cozy place to live and as an attractive investment. It can function as a second home or as a commercial space, depending on the future owner's needs.

Please contact our Agent - Aleksandra Kudrycka-Wawrzynek , at Pokaż numer telefonu for additional information.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-04-10
• ID ogłoszenia: K37509782