Lokal użytkowy na sprzedaż

Opis

Do sprzedania DOM WOLNOSTOJĄCY, Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia, 12 km do wrocławskiego Rynku DOM niezwykle funkcjonalny, wykończony materiałami najwyższej klasy oraz w pełni wyposażony w sprzęt z wysokiej półki. Dom usytuowany jest na dużej działce 1720 m2. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 2385 m2. Spokojna i bezpieczna okolica. DOM z 1987 roku, który przeszedł generalny remont w 2017 r., nowa elewacja z 2022 roku. Obecnie 6 pokoi , powierzchnia całkowita: 343,40 m2, użytkowa: 148,20 m2. Dom daje duże możliwości aranżacyjne, w tym również inwestycyjnych - na wyodrębnienie trzech niezależnych lokali mieszkalnych. UKŁAD POMIESZCZEŃ : poziom O - kuchnia letnia (ok.19 m2) - garaż - funkcjonujący obecnie jako pomieszczenie gospodarcze (tu: brak bramy garażowej ) ok. 20 m2 - pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią (ok.12 m2) - dodatkowo dwa pomieszczenia gospodarcze (ok. 10 m2, 8 m2), z możliwością wykorzystania ich jako pomieszczenia użytkowe (np. łazienka i pokój) 1 poziom -salon ok. 28 m2 z balkonem ok. 15 m2 o ekspozycji wschodniej oraz z oknami na południe - kuchnia (10 m2) - sypialnia (20 m2) z ekspozycją wschodnią - łazienka z prysznicem (7 m2 ) 2 poziom -2 sypialnie ( 20 m2 + 10 m2) - 1 sypialnia z garderobą (16 m2 + 12 m2)oraz z balkonem ok.15 m2 o ekspozycji wschodniej - łazienka z wanną (7 m2 ) - taras z ekspozycją północną-wschodnią MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Układ daje dużo możliwości aranżacyjnych-, m.in. wydzielenia 3 odrębnych lokali lub zamieszkania rodziny wielopokoleniowej. Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: cegła oraz pustak z ocieplaniem styropianem 20, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną, rynny, stolarka okienna pcv dwuszybowe z roletami zewnętrznymi w całym domu, stolarka drzwiowa drewniana DRE, wewnętrzne parapety granitowe, a zewnętrzne klinkierowe, schody jesionowe. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek mieszkalny wybudowany pierwotnie w 1987 roku. generalny remont przeszedł 5 lat temu. Dom został wykończony w wysokim standardzie, bardzo gustownie i funkcjonalnie. Dom posiada nowoczesne rozwiązania, założoną instalację alarmowo-monitorującą, możliwość zdalnego sterowania elektroniką. Wysokiej klasy oświetlenie ledowe we wszystkich pomieszczeniach sterowane z pilota. Kuchnia w pełni wyposażona, w sprzęt najwyższej klasy-lodówka ,piekarnik parowy, sensoryczny, mikrofala, płyta gazowa, zmywarka 40 cm, okap (sprzęty firmy Elektrolux oraz lodówka Samsung). Meble wykonywane przez stolarza, na wymiar, blaty granitowe. Dwie łazienki - jedna z wanną wpuszczoną w posadzkę, a druga z prysznicem z odpływem liniowym i dwoma umywalkami, armatura najwyższej klasy (wanna stalowa kaldewei, armatura Grohe). Na podłogach panele wysokiej klasy. Przestronność i swoboda ruchu. Schody wylewane, obłożone drewnem jesionowym malowanym. Garaż wolnostojący z podłączeniem elektrycznym. OGRÓD i POSESJA Działka o wielkości 1721 m2. Cały teren ogrodzony i bardzo ładnie zagospodarowany. Ogród z licznymi nasadzeniami (śliwa, orzech, magnolia, wisteria) a także miejscem wydzielonym pod strefę relaksu. Na posesji również znajduje się studnia. Posesja monitorowana - w sumie 5 kamer. Kute ogrodzenie połączone z drewnem. CENA: 1 690 000 zł CENA Z DODATKOWĄ DZIAŁKĄ 2385 M2: 2 250 000 ZŁ Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny, internet światłowodowy Orange Ogrzewanie: co (piec dwufunkcyjny gazowy, sterowany zdalnie). LOKALIZACJA Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517). Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia . Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu oraz Mokronosie). Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska - 5km do granic Wrocławia -12 km do wrocławskiego Rynku - 12 km do lotniska ZALETY OFERTY - funkcjonalny dom - wszystkie media sieciowe - dobra infrastruktura - bliskość obwodnicy Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: 536 pokaż telefon , For more information please call us + 48 5 pokaż telefon www.home-partner.com.pl Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Numer oferty: 11050L Nr licencji zawodowej: 23243

• Data aktualizacji: 2023-08-31
• ID ogłoszenia: K32452341