Lokal Sopot

Opis

Najemca nie płaci prowizji.
Powierzchnia biurowa: 151,55 m (rozliczeniowa: 162,16 m)
Poziom: 1
Dostępność: od zaraz
Forma najmu: długoterminowa

1. Lokalizacja

- Doskonała lokalizacja przy granicy Sopotu i Gdańska
- Blisko głównych tras: al. Niepodległości i al. Grunwaldzkiej
- 8 minut pieszo do stacji SKM Sopot Wyścigi
- Łatwy dojazd komunikacją miejską i samochodem w tym szybki zjazd z obwodnicy
- Rozbudowana infrastruktura w okolicy: usługi, gastronomia, handel

2. Standard powierzchni

- Gotowe do wejścia biuro z możliwością dostosowania układu
- Wysokość pomieszczeń: 3,0 m
- Podłoga techniczna z okablowaniem strukturalnym
- Wentylacja mechaniczna z chłodzeniem
- Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach, możliwość rozszerzenia
- Okna otwieralno-uchylne
- Dostęp do światłowodu (różni operatorzy)
- Kontrola dostępu do lokali
- Budynek z recepcją, windą, ochroną i wykończonymi częściami wspólnymi

3. Koszty najmu (netto)

- Czynsz najmu: 55,00 zł/m
- Koszty eksploatacyjne: 22,00 zł/m
- Powierzchnia rozliczeniowa, uwzględniająca 7% udział w częściach wspólnych: 162,16 m
- Dodatkowe koszty:
- Energia elektryczna rozliczenie wg licznika
- Ogrzewanie proporcjonalnie do powierzchni
- Internet we własnym zakresie

4. Potencjał inwestycyjny

- Idealna powierzchnia dla firm poszukujących kompaktowego, funkcjonalnego biura
- Sprawdzi się jako siedziba lokalna, dział projektowy, kancelaria, agencja lub start-up
- Atrakcyjna cena w relacji do standardu i lokalizacji
- Możliwość przyszłego powiększenia powierzchni w ramach budynku
- Spokojne, dobrze skomunikowane środowisko pracy, blisko centrum i klientów

*Ceny netto + obowiązujący podatek VAT

Zapraszamy na prezentację nieruchomości - skontaktuj się i umów na spotkanie już teraz.

Ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź naszą stronę lub skontaktuj się telefonicznie - mamy więcej propozycji również w tej lokalizacji. Znajdziemy idealną nieruchomość dla Ciebie i Twojej firmy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 105

• Data aktualizacji: 2025-08-20
• ID ogłoszenia: K37267837