Lokal Rzeszów Centrum

Opis

Lokal biurowy w zabytkowej kamienicy - ścisłe centrum Rzeszowa!

Na sprzedaż unikalny lokal biurowy o powierzchni użytkowej 70,65 m² (powierzchnia całkowita 95,82 m²), zlokalizowany na II piętrze w zabytkowej kamienicy z 1910 roku przy ul. Szopena - w ścisłym centrum Rzeszowa.


Idealne miejsce na Twoją firmę!

✅ Prestiżowa lokalizacja - kilka minut spacerem do Rynku, Filharmonii i bulwarów nad Wisłokiem,

✅ Zabytkowy charakter - wysokie sufity (ponad 3 m), odrestaurowane oryginalne parkiety i piece kaflowe,

✅ Widok na Wisłok i rzeszowski Rynek,

✅ Prywatne miejsca postojowe,

✅ Brak czynszu administracyjnego - jedyne opłaty to media wg liczników + roczny podatek od nieruchomości (ok. 80 zł).



Rozkład pomieszczeń:

• Trzy przestronne pokoje - idealne na biura, gabinety lub sale spotkań,

• Aneks kuchenny - wejście z jednego z pokoi, możliwość adaptacji na zaplecze socjalne,

• Łazienka,

• Pomieszczenie gospodarcze,

• Dodatkowo: piwnica i dostęp do strychu - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.



Stan techniczny:

Lokal po generalnym remoncie w 2014 roku, obejmującym:

✔ Wymianę wszystkich instalacji (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa),

✔ Nowe okna trzyszybowe,

✔ Renowację oryginalnych drewnianych parkietów (obecnie zakryte panelami),

✔ Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.



Doskonałe miejsce na:

✅ Kancelarię prawną lub notarialną,

✅ Gabinet doradztwa finansowego lub księgowego,

✅ Biuro architektoniczne, IT lub projektowe,

✅ Ekskluzywną przestrzeń coworkingową,

✅ Gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub kosmetyczny.



Lokal dostępny od ręki - bez konieczności długotrwałych remontów!



Cena: 799000 zł
Lokal posiada księgę wieczystą bez obciążeń



Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.


Zobacz Wirtualny Spacer: [url] class="phone_enc" data-enc="NGI5ZjQ5NDllOTRjMQ==">Pokaż numer telefonu/?v=NTEzMkcwLTgtNiwtMiwxNzQ

--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr Pokaż numer telefonu6).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: AP7-LS-13915

• Data aktualizacji: 2025-04-08
• ID ogłoszenia: K37048659