Lokal Ryżki

Wynajmę lokal handlowo-usługowy o powierzchni 53 m w miejscowości Ryżki , 5 km od centrum Łukowa.
Posesja położona na narożnej działce o powierzchni 1552 m.

Lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 807 gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję, wygodny dojazd oraz stały ruch potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bloku mieszkalnego oraz rozwijającego się osiedla nowych domów, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności usługowej i handlowej.

Lokal przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako sklep spożywczy. Składa się z przestronnej sali sprzedaży, zaplecza gospodarczego oraz toalety, a dodatkowym atutem są dwa klimatyzatory.

W budynku znajdują się również dwa niezależne lokale: mieszkaniowy i drugi usługowo-handlowy (już wynajęty) - każdy z osobnym wejściem.

Przed budynkiem znajduje się przestronny parking z dwoma niezależnymi wjazdami od strony drogi wojewódzkiej oraz drogi osiedlowej. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę zarówno najemcom, jak i klientom odwiedzającym lokale.

Nieruchomość została solidnie wykonana z pustaka ceramicznego Protherm, ocieplona styropianem i wykończona trwałą elewacją. Dach pokryto blachodachówką, a stropy i poddasze zostały odpowiednio zaizolowane, co przekłada się na komfort użytkowania przez cały rok. Budynek ogrzewany jest gazowym piecem dwufunkcyjnym, a do nieruchomości doprowadzono wszystkie niezbędne media, w tym prąd, wodę, gaz, kanalizację oraz światłowód.

Lokal idealnie sprawdzi się pod różnego rodzaju działalności, np.: sklep spożywczy lub przemysłowy, biuro, itp.

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia w tym samym budynku lokalu mieszkaniowego o powierzchni ok 100 m z garażem 31 m. Na parterze znajduje się strefa techniczno-biurowa z kotłownią i łazienką. Piętro stanowi wygodną przestrzeń do codziennego życia. Znajduje się tu przestronny salon z wyjściem na balkon, dwa komfortowe pokoje, jasna kuchnia urządzona w eleganckim stylu angielskim oraz funkcjonalna łazienka. Mieszkanie jest zadbane, a jego uzupełnieniem jest wydzielona część działki o powierzchni około 985 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń i prywatność.

To nieruchomość, która łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i szerokie możliwości wykorzystania. Sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania z własnym biznesem, jak i jako siedziba firmy lub przestrzeń dla przedsiębiorców poszukujących dobrze widocznego lokalu przy jednej z głównych tras w okolicy Łukowa.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące wynajmu.
Możliwość wystawienia faktury Vat 23%.

Ceny najmu:
Lokal usługowo-handlowy 53 m: 1200 zł/m-c + opłaty licznikowe,
Lokal mieszkaniowy 100 m: 2200 zł/m-c + opłaty licznikowe.
Kontakt: Pokaż numer telefonu

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: Pokaż numer telefonu
Tel: Pokaż numer telefonu

e-mail: [email]
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1285