Lokal mieszkalno - usługowy w Korczynie.

Opis

Szukasz miejsca, gdzie połączysz życie z pasją i biznesem? A może
marzysz o rozwoju działalności w prestiżowej lokalizacji z gotową
bazą klientów? Ta nieruchomość to gotowy przepis na sukces — z
działającą siłownią, nowoczesnymi wnętrzami i potencjałem,
który ogranicza tylko Twoja wyobraźnia.

Wyjątkowa Nieruchomość Inwestycyjna z Potencjałem – Korczyna k.
Krosna
Na sprzedaż unikalny parterowy budynek usługowo-mieszkalny z
użytkowym poddaszem, o imponującej powierzchni całkowitej 844 m²,
zlokalizowany w urokliwej i rozwijającej się
miejscowości Korczyna, powiat krośnieński. Obiekt usytuowany jest
na trzech działkach o łącznej powierzchni 2 491 m² (nr: 793/8
– 700 m², 793/7 – 900 m², 2955 – 891 m²).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren
przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i
usługową. Nieruchomość posiada dojazd asfaltową drogą
wewnętrzną, co gwarantuje komfortową komunikację.

Funkcjonujący Biznes z Gotową Infrastrukturą
W budynku mieści się dobrze prosperująca siłownia z kompletnym
zapleczem – recepcją, szatniami, łazienkami oraz nowoczesnym
sprzętem fitness. Obiekt oferuje również przestrzenie do
prowadzenia zajęć grupowych, treningów personalnych, a także
prywatnych gabinetów.
Rozbudowa z 2019 roku objęła drugi segment budynku – obecnie z
siłownią na parterze oraz salą zajęciową na piętrze.

Możliwość Adaptacji Według Własnych Potrzeb
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz uniwersalnemu charakterowi
konstrukcji, nieruchomość idealnie nadaje się do przekształcenia
m.in. na:
- centrum rehabilitacji i fizjoterapii,
- przychodnię lekarską,
- przedszkole,
- biura,
- pensjonat,
- nowoczesne centrum szkoleniowe lub coworking.

Powierzchnia użytkowa: 844 m²
- Część usługowo-mieszkalna (512 m²)
- Część dobudowana w 2019 r. (333 m²)

Rozkład pomieszczeń – Przykładowe Strefy:
Parter:
- Strefa wejściowa z recepcją i komunikacją
- Dwie nowoczesne sale ćwiczeń: 57,6 m² i 81,1 m²
- Duża sala zajęć: 132,3 m²
- Pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne, szatnie oraz
toalety (w tym dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami)

Poddasze:
- Przestronna sala zajęciowa: 123,9 m²
- 6 pokoi z prywatnymi łazienkami
- Apartament z kuchnią i łazienką
- Szatnia, magazyn, brudownik, komunikacja

Standard Techniczny:
- Konstrukcja: ściany z pustaka z betonu komórkowego (24 cm),
szkieletowa
- Ocieplenie: styropian 15–20 cm
- Dach: wielospadowy, pokryty blachą dachówkową
- Ogrzewanie: centralne + fotowoltaika 10 kW, 7 klimatyzacji
- Media: prąd, gaz, światłowód, kanalizacja i woda miejska

Lokalizacja i Otoczenie:
Korczyna to dynamicznie rozwijająca się miejscowość o wysokim
potencjale turystycznym i inwestycyjnym. W okolicy znajdziesz m.in.:
- Rezerwat Przyrody Prządki (5 km)
- Zamek Kamieniec w Odrzykoniu (5 km)
- Centrum Dziedzictwa Szkła w Krośnie (4 km)
- Pijalnia Czekolady w Korczynie (1,5 km)
- Winnica widokowa w Komborni (7 km)
- Wyciąg narciarski w Czarnorzekach (8 km)

Bliskość Krosna oraz atrakcyjna lokalizacja w pobliżu szlaków
turystycznych i rekreacyjnych czynią tę ofertę idealną zarówno do
prowadzenia biznesu, jak i zamieszkania.
Idealna oferta dla:
- inwestora szukającego gotowego biznesu, 
- osoby chcącej prowadzić działalność w miejscu zamieszkania,
- dewelopera planującego adaptację na cele komercyjne lub
hotelarskie.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – to
miejsce, które inspiruje i daje realne możliwości rozwoju!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

• Data aktualizacji: 2025-04-09
• ID ogłoszenia: K37077357