Lokal Łódź Górna, Ruda

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o ogólnej pow. 520 m2 na Górnej (Ruda Pabianicka),
która dotychczasowo pełniła funkcję jako siedziba firmy.

Na ogrodzonej działce o pow. 700 m2 (40 m x 17,5 m) znajdują się:

- murowana hala o pow. zabudowy: 149 m2 + piętro (ok. 62 m2)
- murowany garaż o pow. zabudowy: 45 m2
- budynek mieszkalny dwukondygnacyjny o pow. zabudowy: 150 m2 + piętro (ok. 114 m2)
- podjazd wyłożony kostką, altana

Stan prawny: własność z księgą wieczystą (bez obciążeń)

Unikatowym atutem przedmiotowej nieruchomości jest nie tylko położenie, ale również szeroki wachlarz możliwości
wykorzystania dostępnej powierzchni. Wysoką wartość stanowi potencjał zaadaptowania domu mieszkalnego z połączeniem
prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Orientacyjny rozkład pomieszczeń i specyfikacje:

1) hala podzielona na trzy sekcje (możliwy wjazd na halę od strony południowej oraz od strony zachodniej):

- ok. (102 m2): h: 2,42m, winda na piętro udźwig 1T, 2x platformy podłogowe do 1m h, udźwig 1T, klimatyzacja,
okna PVC, piętro: ok. 62 m2, klimatyzacja, okna PVC
- część biurowa przy hali: ok. (10 m2)
- ok. (31 m2): h: 3,2 3,5m, brama z napędem elektrycznym: 3m szer. x 2,40
- garaż (45 m2) brama z n.e. : 2,5 m x 2
- dodatkowo ok. (20 m2) zabudowanego wjazdu od strony południowej
- dach: blacha trapezowa
- budynki murowane wzniesione w latach 80-tych

2) dom mieszkalny :

Parter:
- wiatrołap (ok. 4,37 m2) z przejściem do części mieszkalnej oraz do części biurowej na halę
- hall: (ok. 13,6 m2)
- pokój z kominkiem: (14,16 m2)
- kuchnia: (12 m2)
- salon (41 m2)
- łazienka (9 m2) z prysznicem
- toaleta: (1,8 m2)
- kotłownia: (3,3 m2), częściowe podpiwniczenie

Piętro:
- pokój biurowy (ok. 13,2 m2) z klimatyzacją i wyjściem na zadaszony taras
- komunikacja: (15,76 m2), wejście na strych
- garderoba (6,77m2)
- pokój (16 m2)
- pokój (32 m2) dwa wejścia, możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje o pow. (ok. 19 m2 i 13 m2)
- sypialnia (19,38 m2)
- łazienka z wanną i prysznicem (11,21 m2)

Informacje techniczne:
- budynek murowany, ocieplony, wzniesiony w latach 80-tych, cegła MAX, okna drewniane nowego typu
- monitoring i alarm (rolety zewnętrzne w oknach na parterze)
- dach: blacha trapezowa

Media:
- prąd, obecnie 60 kW, zasilanie osobne z transformatora, kompensator na moc bierną
- woda: wodociąg oraz studnia, kanalizacja
- ogrzewanie gazowe: 2x piec gazowy dwufunkcyjny (c.o. i c.w.u.)
- światłowód

Przystanki MPK w odległości: 4 min pieszo

Zapraszamy na prezentację

Zadzwoń pod numer: +Pokaż numer telefonu55 tel. kom. i umów się na spotkanie

Nasze oferty znajdziesz na stronie internetowej: banknieruchomosci . net

______________________________________________________________________________________________________________________________________ Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Opis nieruchomości pochodzi od Klienta oferującego i może podlegać aktualizacji. Prosimy upewnić się, że dana oferta jest aktualna.

LINK DO OFERTY:
http://banknieruchomosci.net/numer/6292

Numer oferty: 6292

• Data aktualizacji: 2024-11-02
• ID ogłoszenia: K36872669