Lokal Kolno

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kolna Plac Wolności 13, działka nr 2096 o powierzchni 410 m.
To gotowy produkt inwestycyjny , który już dziś generuje dochód, a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju.
Lokalizacja, która pracuje na zysk
Nieruchomość idealna pod wynajem mieszkalny, kwatery pracownicze lub działalność usługową.
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, bank, park, Kościół pw. św. Anny.
Dogodny dojazd: Łomża 32 km, Pisz 27 km.
Charakterystyka budynku:
- budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej
- powierzchnia zabudowy: 148 m2
- całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 300 m
- 4 kondygnacje
Układ funkcjonalny:
Piwnica
pod całym budynkiem, możliwość wykorzystania jako zaplecze techniczne lub magazynowe.
Parter:
mieszkanie o powierzchni ok. 80 m:
2 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki
dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia niewykorzystanej części parteru na niezależną kawalerkę , co znacząco zwiększa potencjał dochodowy.
Piętro:
4 pomieszczenia przystosowane do najmu (kwatery pracownicze / lokale mieszkalne)
przygotowane na pobyt 12 osób.
Poddasze:
4 pomieszczenia do najmu
przygotowane na pobyt 10 osób.
Kluczowy atut inwestycyjny:
Nieruchomość daje realną możliwość wyodrębnienia oddzielnych lokali mieszkalnych, co:
- umożliwia sprzedaż lokali osobno,
- zwiększa stopę zwrotu z inwestycji,
- pozwala elastycznie dostosować budynek do potrzeb rynku (najem krótko- i długoterminowy).
Dodatkowe informacje:
- mieszkania po generalnym remoncie, w pełni wyposażone,
- nowa instalacja elektryczna,
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
- centralne ogrzewanie kocioł na pellet,
- możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego,
- okna PCV.
Media:
- prąd,
- woda z wodociągu miejskiego,
- kanalizacja miejska.
Atuty nieruchomości:
- gotowy, działający biznes
- idealna propozycja dla inwestora
- możliwość wyodrębnienia niezależnych lokali mieszkalnych
- możliwość wykonania niezależnego wejścia od strony frontowej i przekształcenia parteru na lokal usługowy (np. sklep Żabka, biuro, usługi)
- potencjał dalszej rozbudowy dochodów
- ścisłe centrum miasta
- opcja adaptacji na lokal usługowy
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

To oferta, która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 2516

• Data aktualizacji: 2026-01-24
• ID ogłoszenia: K37436728