Lokal Kędzierzyn-Koźle

Opis

Kamienica w rejestrze zabytków województwa opolskiego!!!

Do sprzedaży kamienica wraz z oficyną o powierzchni całkowitej 1548,5m2, posadowione na działkach 585m2 w Kędzierzynie - Koźlu.

Obiekt został wybudowany w latach 1900/1910, w technice tradycyjnej murowanej, posiada solidne fundamenty, w dużej mierze wyremontowany.
Remont obejmował: wymianę pokrycia dachowego na dachówkę aluminiową pokrytą proszkowo, wykonanie obróbek blacharskich, rur spustowych, rynien z aluminium, wykonanie parapetów i i okładzin z granitu szlifowanego, wymianę okien w całym budynku kamienicy na PCV i aluminiowe oraz drzwi wejściowych, remont elewacji zewnętrznej i wewnętrznej (wraz z termoizolacją), konserwację i uzupełnienie zabytkowego detalu architektonicznego, częściową wymianę tynków wewnętrznych, nowy, żelbetowy strop na częścią pomieszczeń 1 kondygnacji, nowe podłogi w części pomieszczeń.

Obiekt pełnił w przeszłości funkcję gastronomiczną i przygotowany jest pod taką działalność.
Niewielkim kosztem i pracami można przywrócić poprzednią formę użytkową i uruchomić restaurację wraz z salą bankietową.
Dodatkowym argumentem jest fakt, że w obiekcie znajduje się wyposażenie sali konsumpcyjnej wraz z zapleczem kuchennym.

Budynek główny składa się z 4 kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej o wysokości 281 - 443cm.
Parter to część gastronomiczna podzielona na restaurację i bar.
Sale główne mają około 76m2 i 78m2.
Pozostałe kondygnacje przewidziane były jako część hotelowa i tak miały zostać zaadoptowane, aczkolwiek równie dobrze mogą pełnić po remoncie funkcje mieszkaniowe.
Na 1 piętrze jest przewidzianych 5 oddzielnych lokali o powierzchni od 25 - 43m2 oraz kolejne ponad 60m2 pomieszczeń do zaadoptowania, nie licząc korytarzy.
Drugie piętro to 7 lokali od 23 - 60m2.
Na 3 piętrze/poddaszu są 4 lokale 25 - 75m2.

Budynek oficyny również można w dużej części przeznaczyć na cele mieszkalne lub w przypadku hotelu na cele biurowe i socjalne.

Obiekt posiada dostęp do mediów: gaz, elektryczność wraz z siłą, woda i kanalizacja. Poziom parteru jest częściowo klimatyzowany.
Ogrzewanie zapewnione jest poprzez piec gazowy Buderus.
Wejście do budynku głównego zapewnione jest z traktu głównego oraz od strony oficyny.

Obiekt znajduje się w okolicach rynku.
W otoczeniu znajdują się lokale usługowe, gastronomiczne, mieszkalne.
Zważywszy na historię lokalu związaną z gastronomią, liczne imprezy oraz bankiety dla osób wysoko postawionych, idealnie nadaje się na prowadzenie restauracji wraz z hotelem.
Zważywszy na układ i poprzednie funkcje, lokal może zostać wykorzystany jako klub nocny, dyskoteka, kawiarnia.
Może pełnić również inne przeznaczenie usługowe, w branży Beauty, jako gabinet stomatologiczny lub gabinet medycyny estetycznej.
Piętra można zaadoptować na mieszkania lub biura.

Zapraszam do kontaktu oraz po więcej informacji.
Nieodpłatnie udzielę pomocy w uzyskaniu atrakcyjnej oferty kredytowej.

Osoba odpowiedzialna za ofertę:
Dariusz Kwiecień
Tel. Pokaż numer telefonu
Nr licencji 27908

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 49

• Data aktualizacji: 2022-10-20
• ID ogłoszenia: K18192891