Lokal Jeziory

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkami usługowo-magazynowo garażowymi o łącznej powierzchni zabudowy ponad 270 m , położona na przestronnej działce budowlano-rolnej ok. 0,80 ha , w Jeziorach, zaledwie kilka kilometrów od Łukowa.

To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności, jak również dla osób, które chciałyby w jednym miejscu połączyć funkcję firmową, mieszkalną lub rekreacyjną.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję warsztatu samochodowego lub mechanicznego, magazynu, zaplecza logistycznego, bazy dla firmy transportowej, budowlanej, instalacyjnej, produkcyjnej czy usługowej.

Jeden z budynków jest ocieplony i posiada dwie kondygnacje. W jego wnętrzu znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne, łazienki oraz aneksy kuchenne, dzięki czemu obiekt zapewnia odpowiednie zaplecze dla właściciela i pracowników. Do dyspozycji są również wysokie pomieszczenia magazynowo-garażowe wyposażone w dwa kanały samochodowe, co szczególnie zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność motoryzacyjną, transportową lub techniczną.
Plac przy budynkach, ponad 1000 m2, wyłożony kostką brukową.

Dużym atutem jest istniejąca infrastruktura oraz doprowadzone media: woda, prąd, gaz, światłowód oraz zbiornik na ścieki . Pozwala to na znacznie szybsze przystosowanie obiektu do planowanej działalności bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

Działka została zagospodarowana również z myślą o wypoczynku i codziennym użytkowaniu. Wyznaczono miejsce na ogród warzywny ze szklarnią z poliwęglanu, natomiast w tylnej części posesji przygotowano trawiaste boisko do piłki nożnej i siatkówki, oddzielone rzędami ozdobnych tui. Duża powierzchnia nieruchomości zapewnia przestrzeń i prywatność, a jednocześnie pozostawia dalsze możliwości zagospodarowania.

Nieruchomość jest położona w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy z dojazdem drogą wewnętrzną (ok. 90 m) wyłożoną kostką brukową, w której nowy właściciel nabędzie współwłasność.

Szczególnie interesująca jest budowlana część działki, na której pozostaje jeszcze dużo wolnego miejsca. Może ono zostać wykorzystane m.in. pod budowę domu jednorodzinnego lub kolejnego budynku związanego z prowadzoną działalnością.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren nieruchomości obejmuje: ok. 0,15 ha RM, MN, U, ok. 0,33 ha R, ok. 0,32 ha ZN.
Takie połączenie daje możliwość stworzenia w jednym miejscu funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej, gospodarczej, firmowej i rekreacyjnej.

Nieruchomość posiada również bardzo korzystne położenie komunikacyjne. Znajduje się ok. 500 m od drogi krajowej nr 63, dzięki czemu zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodom osobowym, jak i pojazdom wykorzystywanym w działalności gospodarczej.

Odległości:
Łuków - ok. 5 km,
Radzyń Podlaski - ok. 20 km,
Siedlce - ok. 35 km,
Lublin - ok. 85 km,
Warszawa - ok. 120 km.
Lokalizacja pozwala więc korzystać z bliskości Łukowa i dogodnych połączeń z większymi miastami, a jednocześnie zapewnia przestrzeń, spokój i swobodę charakterystyczną dla terenów podmiejskich.

To miejsce z dużym potencjałem - gotowe budynki, zaplecze biurowo-socjalne, pomieszczenia magazynowo-garażowe, pełne media, duża działka i możliwość dalszej zabudowy tworzą ofertę odpowiednią zarówno dla rozwijającej się firmy, jak i inwestora szukającego nieruchomości o wielu możliwościach wykorzystania.

Dodatkowo jeszcze jest możliwość kupienia działki sąsiadującej, położonej w pierwszej linii zabudowy zabudowanej domem (widoczna na zdjęciach).
Cicha i spokojna okolica.

Polecam i zapraszamy do kontaktu.
Cena: 450 000 zł do negocjacji.
Kontakt: Pokaż numer telefonu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: Pokaż numer telefonu
Tel: Pokaż numer telefonu

e-mail: [email]
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1310