-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
Lokal Hajnówka Hajnówka
850 000 zł
260 m2
3 269
zł/m2
Powierzchnia
260 m2
Cena za metr
3 269
zł/m2
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Ogrzewanie
miejskie
ID oferty
K37666710
Kategoria
Lokale-uzytkowe
na sprzedaż
Hajnówka
Opis
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Hajnówce przy ul. Elizy Orzeszkowej, na osiedlu Piłsudskiego, w pobliżu centrum miasta. W skład nieruchomości wchodzi budynek usługowy o powierzchni około 220 m², dodatkowy budynek magazynowy o powierzchni około 40 m² oraz ogrodzona działka o powierzchni 1062 m².
Budynek przez lata funkcjonował jako przedszkole, dlatego posiada funkcjonalny układ i zaplecze przystosowane do prowadzenia działalności. Obiekt jest ocieplony, wyposażony w plastikowe okna i drzwi oraz ogrzewanie miejskie. Wewnątrz znajdują się trzy łazienki, wysokie pomieszczenia o wysokości około 3,60 m oraz dwa wejścia od strony zaplecza. Z tyłu budynku znajduje się taras oraz wygodne zaplecze umożliwiające obsługę obiektu.
Działka jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową, a teren przed budynkiem został utwardzony kostką brukową. Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek magazynowy o powierzchni około 40 m². Nieruchomość generuje ponadto dodatkowy dochód z funkcjonującego na działce paczkomatu.
Dużym atutem jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową. Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów do powierzchni zabudowy wynoszącej do 400 m² oraz do trzech kondygnacji. Daje to możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnego pomysłu i stworzenia większego obiektu o wybranej funkcji.
Istniejący budynek może zostać wykorzystany między innymi pod przedszkole, placówkę edukacyjną, gabinety, usługi, działalność gastronomiczną czy obiekt noclegowy. Możliwość przebudowy i rozbudowy pozwala również stworzyć inwestycję łączącą funkcję usługową z mieszkaniową. Ostateczne wykorzystanie nieruchomości będzie oczywiście zależało od przyjętej koncepcji oraz wymaganych uzgodnień.
Lokalizacja jest jednym z ważniejszych atutów tej nieruchomości. Obiekt znajduje się w pobliżu centrum Hajnówki, około 500 m od dworca PKP i PKS oraz około 100 m od przystanku komunikacji miejskiej. W odległości niespełna 1 km znajduje się Puszcza Białowieska, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod działalność gastronomiczną, turystyczną lub noclegową.
To nieruchomość z istniejącą zabudową, dużą działką, funkcjonującym dodatkowym źródłem dochodu i jasno określonymi możliwościami dalszego zagospodarowania. Dla inwestora może stanowić bazę do stworzenia własnego projektu usługowego, gastronomicznego, noclegowego lub mieszkaniowo-usługowego w dobrze skomunikowanej części Hajnówki.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Pomagamy naszym klientom uzyskać jak nalepsze warunki finasowania
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PDN-BS-136
Historia i statystyki
Wyświetlenia
11
W serwisie od
18 września 2026
Paweł Doliński
Zobacz profil →
Kontakt
Paweł Doliński
Agent nieruchomości
ID oferty: K37666710
URL: https://kazo.pl/lokal-hajnowka-hajnowka,37666710
