Lokal Gdańsk Wrzeszcz

Opis

Najemca nie płaci prowizji.

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 104,55 m, zlokalizowany na trzecim piętrze budynku biurowego w prestiżowej części Gdańska Wrzeszcza.
Lokal znajduje się w centralnej strefie biznesowo-handlowej Wrzeszcza, w pobliżu przystanków SKM, tramwajowych i autobusowych, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowej m.in. Galerii Bałtyckiej i Galerii Metropolia. To świetnie skomunikowane miejsce zarówno dla pracowników, jak i partnerów biznesowych.

Szczegóły lokalu
- Powierzchnia użytkowa lokalu to 104,55 m.
- Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania. Układ pomieszczeń umożliwia swobodną aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy.

Standard i udogodnienia
- klimatyzacja
- światłowodowy internet
- oświetlenie LED
- całodobowy dostęp do budynku
- recepcja i ochrona 24/7
- nowoczesna winda

Koszty miesięczne
- Czynsz najmu: 15,20 EUR za m, co daje miesięcznie 1 588,16 EUR
- Opłata eksploatacyjna: 6,50 EUR za m, co daje miesięcznie 679,58 EUR
- Łączny miesięczny koszt najmu: 2 267,74 EUR
- (opłaty za media według zużycia)

Możliwość powiększenia powierzchni
- Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego lokalu w tym samym budynku o powierzchni 65,59 m, w niższej stawce czynszu 13 EUR za m.
- To rozwiązanie pozwala uzyskać łączną powierzchnię 170,14 m w bardzo atrakcyjnych warunkach.

Lokalizacja i otoczenie
- Wrzeszcz to najstarsza dzielnica handlowa Gdańska, obecnie pełniąca funkcję rozwijającego się centrum biznesowego i usługowego.
- Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych Trójmiasta.

Atuty lokalizacji:
- 5 minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz
- sąsiedztwo głównych linii tramwajowych i autobusowych
- w pobliżu Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia i dworzec PKP
- dojazd na lotnisko Gdańsk-Rębiechowo zajmuje ok. 2025 minut
- szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i tunelu pod Martwą Wisłą

W zależności od profilu najemcy i warunków umowy możliwe są indywidualne ustalenia co do zakresu wynajmu i aranżacji przestrzeni.
Oferta kierowana jest do firm poszukujących prestiżowej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej przestrzeni biurowej w sercu Gdańska Wrzeszcza, z możliwością elastycznego powiększenia powierzchni.

Ceny netto.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 112

• Data aktualizacji: 2025-08-19
• ID ogłoszenia: K37257370