Lokal Dzierżoniów ul. Jana Kilińskiego

Opis

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE #

Ślężańskie biuro Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9
oferuje na sprzedaż lokal z potencjałem adaptacji na cele mieszkalne o łącznej powierzchni 297,72 m², zlokalizowany w zadbanym budynku przy ul. Jana Kilińskiego w Dzierżoniowie.

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku mieszkalnego zarządzanego przez aktywną wspólnotę mieszkaniową. Nad lokalem znajdują się wyłącznie mieszkania, co stwarza doskonałe warunki do zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny lub utworzenia kilku niezależnych apartamentów inwestycyjnych.

Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi jedynie 375 zł/msc, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania.

Pełna własność

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.

Częściowo wymienione okna na PCV.

Dzięki powierzchni blisko 300 m² lokal daje ogromne możliwości aranżacyjne - można wydzielić przestronne mieszkanie typu loft, kilka mniejszych lokali pod wynajem, lub połączyć funkcję mieszkalną z częścią biurową.

Lokal posiada dwie księgi wieczyste, co pozwala na łatwy podział na dwa mniejsze mieszkania lub lokale. To dodatkowy atut inwestycyjny - możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmu drugiej, bądź przygotowania kilku jednostek pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. dla pracowników).

Stan techniczny nieruchomości jest bardzo dobry - lokal gotowy jest do natychmiastowego użytkowania lub adaptacji według indywidualnego projektu przyszłego właściciela.

Wszystkie instalacje sprawne, z przygotowaną instalacją elektryczną o zapotrzebowaniu mocy ok. 120 kW, co daje swobodę w zakresie przebudowy i rozplanowania nowych funkcji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających inwestycji z potencjałem wzrostu wartości lub możliwości stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej w doskonałej lokalizacji w Dzierżoniowie.

Jako biuro zapewniamy pełne wsparcie w procesie przekształcenia lokalu na cele mieszkaniowe - pomagamy w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji, doradzamy w kwestiach formalnych i technicznych, a także współpracujemy z architektami oraz doradcami prawnymi specjalizującymi się w tego typu procedurach.

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Numer oferty: 341107

• Data aktualizacji: 2025-10-29
• ID ogłoszenia: K37052121