Lokal Dukla

KAMIENICA GALICYJSKA RYNEK DUKLA -PRESTIŻOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W SERCU BESKIDU NISKIEGO!
Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikatową ofertę sprzedaży zabytkowej Kamienicy Galicyjskiej , zlokalizowanej w absolutnie najlepszym punkcie Dukli przy Rynku Głównym, pod prestiżowym adresem Rynek 1 , w północnej pierzei rynku.
Dukla położona jest w sercu Beskidu Niskiego, u podnóża legendarnej góry Cergowej , stanowiąc ważny ośrodek turystyczny i kulturowy regionu. Miasto jest atrakcyjne zarówno dla turystów górskich, jak i podróżnych zmierzających na południe Europy przez Duklę przebiega międzynarodowa trasa nr 9 , która w przyszłości stanie się częścią strategicznego szlaku Via Carpathia, znacząco zwiększając potencjał inwestycyjny lokalizacji.

OBIEKT O TYPOWO KOMERCYJNYM CHARAKTERZE
Prezentowana kamienica jest nieruchomością w 100% komercyjną , dającą szerokie możliwości adaptacji oraz prowadzenia kilku niezależnych działalności jednocześnie. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu, który realnie pracuje na siebie.
Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako: własna restauracja z zapleczem oraz sklepem (np. regionalnym, delikatesowym, winiarskim) z bezpośrednim wejściem z Rynku, wydzielenie do 7 lokali mieszkalnych na piętrze , idealnych pod wynajem krótko- i długoterminowy, przebudowa budynku na hotel butikowy lub pensjonat w centrum miasta , z możliwością zapewnienia parkingu, połączenie funkcji gastronomicznej, handlowej, usługowej i noclegowej w jednym prestiżowym obiekcie. HISTORIA I ARCHITEKTURA
Na płaskiej działce o powierzchni ok. 463 m (wymiary ok. 11,5 m x 42 m) posadowiona została okazała, solidna kamienica, której powstanie datuje się na XIX wiek.
W 2016 roku opracowano projekt przebudowy i rozbudowy kamienicy, przygotowany przez doświadczoną pracownię architektoniczną specjalizującą się w rewitalizacji obiektów zabytkowych.
Projekt zakłada: zachowanie historycznego charakteru obiektu , likwidację niekorzystnych przebudów z II połowy XX wieku , dostosowanie budynku do nowoczesnych funkcji komercyjnych. Inwestycja uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę decyzja Starosty Krośnieńskiego nr 442/2016 .

UKŁAD I POWIERZCHNIE
Kamienica została wzniesiona w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, z dachem skośnym pokrytym blachą. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
Budynek obejmuje: Parter ok. 340 m , z bezpośrednim wejściem z Rynku Głównego, I piętro ok. 240 m , z widokiem na Rynek i Ratusz, Poddasze użytkowe ok. 220 m , z widokiem na Pałac w Dukli, Piwnice ok. 125 m . PIWNICE Z WYJĄTKOWYM KLIMATEM
Pod częścią budynku znajdują się obszerne, kamienne piwnice z kolebkowymi sklepieniami, które według przekazów historycznych mogły pełnić funkcję składów win. Przestrzeń ta idealnie nadaje się do adaptacji na: winiarnię, klub degustacyjny, pub lub przestrzeń eventową. Tego typu funkcja stanowi ogromny atut marketingowy i pozwala wyróżnić obiekt na tle innych inwestycji w regionie.

TARAS WIDOKOWY DODATKOWE ŹRÓDŁO DOCHODU
Zgodnie z planami inwestycyjnymi na dachu budynku przewidziano taras widokowy, z którego rozciąga się panoramiczny widok na całą pierzeję Rynku oraz wszystkie najważniejsze zabytki Dukli.
Taras może funkcjonować jako: kawiarnia , przestrzeń eventowa, atrakcja turystyczna dostępna niezależnie od pozostałych części obiektu. Może on być traktowany jako odrębny biznes, generujący dodatkowe przychody zarówno dla nieruchomości, jak i jej właściciela.

STAN TECHNICZNY I MEDIA
Budynek był wielokrotnie przebudowywany w XX wieku, w szczególności po zniszczeniach wojennych z 1944 roku oraz w latach 80-tych. Zachowane zostały jednak oryginalne elementy architektoniczne, m.in. fragmenty elewacji oraz detale sztukatorskie.
Nieruchomość posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej: kanalizacja miejska, wodociąg, energia elektryczna, gaz, światłowód. Stan prawny w pełni uregulowany.

INWESTYCJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ
Bliskość punktów handlowo-usługowych, instytucji publicznych, restauracji oraz stale rosnący ruch turystyczny sprawiają, że jest to jedna z najbardziej perspektywicznych nieruchomości komercyjnych w Dukli.
To idealna propozycja dla inwestora, który szuka: prestiżowej lokalizacji, elastycznego obiektu komercyjnego, bezpiecznej lokaty kapitału z wysokim potencjałem wzrostu wartości. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

[i]Usługi naszego biura realizujemy na podstawie umowy pośrednictwa, która gwarantuje pełne wsparcie oraz bezpieczeństwo każdej transakcji. Za wykonywane czynności pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.[/i]
[i]Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne, jednak pochodzą one od właścicieli nieruchomości, dlatego Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek nie ponosi odpowiedzialności za ich pełną zgodność ze stanem faktycznym.[/i]


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 625