Lokal Chęciny ul. Stanisława Branickiego

Opis

Szukasz wyjątkowej nieruchomości w malowniczych Chęcinach? Oto doskonała okazja! Przedstawiamy hotel z zapleczem gastronomicznym i częścią mieszkalną, położony zaledwie 1 km od centrum miasta i zamku w Chęcinach - w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie działalności hotelarskiej, gastronomicznej lub jako inwestycja mieszkaniowa.

Kluczowe informacje:


Powierzchnia użytkowa: 1223,30 m² (w tym część mieszkalna: 182,90 m²)
Powierzchnia zabudowy: 753,54 m²
Kubatura: 3289,38 m³
Działka: 3574 m² (utwardzona kostką brukową na 1500 m²)

Lokalizacja: Chęciny, działka nr 2371, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Opis obiektu:
Budynek w kształcie litery T, częściowo podpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym.

Funkcja usługowa: główna bryła budynku z pokojami gościnnymi, salą konsumpcyjną, kuchnią i zapleczem gastronomicznym.

Funkcja mieszkalna: odrębne skrzydło z pokojami i łazienkami, idealne na apartamenty lub mieszkania.

Wyposażenie: nowoczesne instalacje (CO - pompa ciepła i piec ekogroszek, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, monitoring, instalacja fotowoltaiczna 31,85 kWp).

Stan techniczny: bardzo dobry 

Dodatkowe atuty:


Altana drewniana (34 m²) - idealna na letni ogródek lub strefę relaksu.
Studnia głębinowa (70 m głębokości) - dodatkowe źródło wody.
Parking: utwardzony teren z kostki brukowej.
Bliskość centrum Chęcin - doskonała lokalizacja dla turystów i gości.



Dlaczego warto?


Uniwersalność: obiekt nadaje się na hotel, pensjonat, restaurację lub apartamenty.
Nowoczesne rozwiązania: fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja.
Spokojna okolica z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych (m.in. Zamek w Chęcinach, Jaskinia Raj)


Rozkład Budynku 

Piwnica
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]


0/1 KLATKA SCHODOWA 15,20
0/2 KORYTARZ 4,60
0/3 SZATNIA 8,10
0/4 UMYWALNIA 5,90
0/5 KORYTARZ 9,30
0/6 OBIERALNIA 5,70
0/7 MAGAZYN WARZYW 5,30
0/8 POM. MYCIA I DEZYNFEKCJI JAJ 3,00
0/9 ODPADY 1,80
0/10 POM. PORZĄDKOWE 3,20
0/11 POM. SOCJALNE 4,00
0/12 KLATKA SCHODOWA 28,00
0/13 KOMUNIKACJA 11,20
0/14 POM. GOSPODARCZE 35,00
0/15 KOTŁOWNIA 18,80
0/16 SKŁAD OPAŁU 23,00
0/17 GARAŻ DWUSTANOWISKOWY 49,3
Suma 231,40

Parter
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]


1/1 WIATROŁAP 5,10
1/2 HALL + RECEPCJA 40,50
1/2' KORYTARZ 9,70
1/3 SZATNIA 8,00
1/4 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
1/4a ŁAZIENKA 4,00
1/5 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/5a ŁAZIENKA 3,00
1/6 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/6a ŁAZIENKA 3,00
1/7 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/7a ŁAZIENKA 3,00
1/8 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/8a ŁAZIENKA 3,00
1/9 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/9a ŁAZIENKA 3,00
1/10 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/10a ŁAZIENKA 3,00
1/11 POKÓJ GOŚCINNY 14,00
1/11a ŁAZIENKA 3,00
1/12 KORYTARZ 19,00
1/13 KLATKA SCHODOWA 18,50
1/14 SALA KONSUMPCYJNA 94,80
1/15 ZMYWALNIA 5,20
1/15' KOMUNIKACJA 3,90
1/16 KUCHNIA 23,40
1/17 KLATKA SCHODOWA 15,20
1/18 KORYTARZ 5,40
1/19 MAGAZYN PRODUKTÓW SUCHYCH 4,00
1/20 MAGAZYN NAPOJÓW 2,80
1/21 MAGAZYN CHŁODNICZY 5,80
1/22 POM. SEJFU 2,50
1/23 WC DAMSKI 3,70
1/24 WC NIEPEŁNOSPRAWNI 4,10
1/25 WC MĘSKI 9,50
1/26 KUCHNIA 12,40
1/27 JADALNIA 10,80
1/28 SALON + SCHODY 39,20
1/29 GABINET 12,20
1/30 HALL 5,40
1/31 WIATROŁAP 2,30
1/32 GARDEROBA 5,00
1/33 WC 1,60
1/34 KOTŁOWNIA 6,00
1/35 PRZEDSIONEK 3,40

Suma 514,80

Poddasze
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]


2/1 PRZEDSIONEK P.POŻ 41,00
2/2 POKÓJ GOŚCINNY 11,20
2/2a ŁAZIENKA 2,60
2/3 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
2/3a ŁAZIENKA 2,90
2/4 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
2/4a ŁAZIENKA 2,90
2/5 POKÓJ GOŚCINNY 10,80
2/5a ŁAZIENKA 2,90
2/6 POKÓJ GOŚCINNY 10,80
2/6a ŁAZIENKA 2,90
2/7 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
2/7a ŁAZIENKA 2,90
2/8 POKÓJ GOŚCINNY 13,00
2/8a ŁAZIENKA 2,90
2/9 POKÓJ GOŚCINNY 11,20
2/9a ŁAZIENKA 2,60
2/10 KORYTARZ 13,20
2/11 KLATKA SCHODOWA 18,60
2/12 POKÓJ GOŚCINNY 13,70
2/12a SYPIALNIA 14,00
2/12b ŁAZIENKA 2,40
2/13 POKÓJ GOŚCINNY 13,70
2/13a ŁAZIENKA 2,40
2/14 KORYTARZ 14,50
2/15 POKÓJ GOŚCINNY 8,30
2/15a ŁAZIENKA 2,70
2/16 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
2/16a ŁAZIENKA 2,70
2/17 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
2/17a ŁAZIENKA 2,70
2/18 POKÓJ GOŚCINNY 8,30
2/18a ŁAZIENKA 2,70
2/19 POKÓJ GOŚCINNY 8,30
2/19a ŁAZIENKA 2,80
2/20 POKÓJ GOŚCINNY 12,10
2/20a ŁAZIENKA 2,80
2/21 POKÓJ GOŚCINNY 12,40
2/21a ŁAZIENKA 2,60
2/22 POKÓJ GOŚCINNY 8,40
2/22a ŁAZIENKA 2,60
2/23 KORYTARZ 6,90
2/24 POM. PORZĄDKOWE 4,90
2/25 MAGAZYN 4,40
2/26 PRALNIA 1,90
2/27 POM. SOCJALNE 7,20
2/28 ŁAZIENKA 4,90
2/29 SYPIALNIA 15,90
2/30 GARDEROBA 6,20
2/31 SYPIALNIA 13,00
2/32 KOMUNIKACJA 10,80
2/33 SYPIALNIA 13,00
2/34 SYPIALNIA 18,10
2/35 ŁAZIENKA 7,20
2/36 ŁAZIENKA 6,40

Suma 477,10
Suma całkowita powierzchni użytkowej: 1223,30 m²




Numer oferty: GH807690

• Data aktualizacji: 2025-02-23
• ID ogłoszenia: K37019083