-
Masz konto?zaloguj zarejestruj
Kompleks działek budowlanych w Rosnowie, gmina Manowo
2 659 428 zł
42 894 m2
62
zł/m2
Powierzchnia
42 894 m2
Cena za metr
62
zł/m2
Typ działki
Budowlane
ID oferty
K26498469
Kategoria
Dzialki
na sprzedaż
Rosnowo
Opis
Na sprzedaż kompleks działek budowlanych położonych w Rosnowie, gmina Manowo.
Łączna powierzchnia działek to 42.894 m2.
UWAGA: cena za metr 2 pojedynczej działki w kompleksie to 62 zł.
Rosnowo to miejscowość leżąca na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Ta spokojna okolica wypoczynkowa otoczona jest lasami.
Odległość do Koszalina to około 20 kilometrów, dobry dojazd jest także od strony Poznania.
Działki leżą w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące a w niedalekiej okolicy sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.
Na kilku z sąsiadujących działek rozpoczęto już inwestycje budowlane.
W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:
- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. - uzbrojenie wodno - kanalizacyjne
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową).
UZBROJENIE:
WODA - w drodze
KANALIZACJA– zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
ENERGIA ELEKTRYCZNA - w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, jest zawarta umowa z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
Sporządzono opinię geotechniczną terenu (do wglądu).
Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.
KOMPLEKS I:
Warunki zabudow dla działek:
200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21
budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %,
szerokość elewacji frontowej : do 21 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej(do gzymsu, attyki lub okapu) do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3)
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
Warunki zabudowy dla działek:
200/9 i 200/12 – dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 15 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
KOMPLEKS II:
Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od nr 200/23 do nr 200/37);
KOMPLEKS III:
Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony (w projekcie podziału działka nr 200/38)
Warunki Zabudowy dla działki 200/22
budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Po podziale: 200/23, 200/24, 200/25, 200/26, 200/27, 200/28, 200/29, 200/30, 200/31, 200/32, 200/33, 200/34, 200/35, 200/36, 200/37 - droga wewnętrzna, 200/38,
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi ,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 10 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 4 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci od 25° do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 199 i 211 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedną jednostkę mieszkalną w granicach działki.
Łączna powierzchnia działek to 42.894 m2.
UWAGA: cena za metr 2 pojedynczej działki w kompleksie to 62 zł.
Rosnowo to miejscowość leżąca na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Ta spokojna okolica wypoczynkowa otoczona jest lasami.
Odległość do Koszalina to około 20 kilometrów, dobry dojazd jest także od strony Poznania.
Działki leżą w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące a w niedalekiej okolicy sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.
Na kilku z sąsiadujących działek rozpoczęto już inwestycje budowlane.
W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:
- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. - uzbrojenie wodno - kanalizacyjne
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową).
UZBROJENIE:
WODA - w drodze
KANALIZACJA– zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
ENERGIA ELEKTRYCZNA - w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, jest zawarta umowa z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
Sporządzono opinię geotechniczną terenu (do wglądu).
Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną.
KOMPLEKS I:
Warunki zabudow dla działek:
200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21
budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %,
szerokość elewacji frontowej : do 21 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej(do gzymsu, attyki lub okapu) do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3)
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
Warunki zabudowy dla działek:
200/9 i 200/12 – dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 15 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
KOMPLEKS II:
Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od nr 200/23 do nr 200/37);
KOMPLEKS III:
Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony (w projekcie podziału działka nr 200/38)
Warunki Zabudowy dla działki 200/22
budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych
Po podziale: 200/23, 200/24, 200/25, 200/26, 200/27, 200/28, 200/29, 200/30, 200/31, 200/32, 200/33, 200/34, 200/35, 200/36, 200/37 - droga wewnętrzna, 200/38,
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi ,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 10 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 4 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci od 25° do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 199 i 211 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedną jednostkę mieszkalną w granicach działki.
Historia i statystyki
Wyświetlenia
752
Data dodania
6 kwietnia 2023
KW
Kazimierz Wysokiński
Kontakt
Kazimierz Wysokiński
osoba prywatna
ID oferty: K26498469
URL: https://kazo.pl/kompleks-dzialek-budowlanych-w-rosnowie-gmina-manowo,26498469
