Na sprzedaż kompleks działek budowlanych położonych w Rosnowie, gmina Manowo.
Łączna powierzchnia działek to 42.894 m2.
UWAGA: cena za metr 2 pojedynczej działki w kompleksie to 62 zł.
Rosnowo to miejscowość leżąca na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Ta spokojna okolica wypoczynkowa otoczona jest lasami.
Odległość do Koszalina to około 20 kilometrów, dobry dojazd jest także od strony Poznania.
Działki leżą w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące a w niedalekiej okolicy sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka.
Na kilku z sąsiadujących działek rozpoczęto już inwestycje budowlane.
W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się:
- Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. - uzbrojenie wodno - kanalizacyjne
(wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową).
UZBROJENIE:
WODA - w drodze
KANALIZACJA– zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie,
ENERGIA ELEKTRYCZNA - w drodze, zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, jest zawarta umowa z Energa – Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
Sporządzono opinię geotechniczną terenu (do wglądu).
budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %,
szerokość elewacji frontowej : do 21 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej(do gzymsu, attyki lub okapu) do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3)
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
Warunki zabudowy dla działek:
200/9 i 200/12 – dwa budynki mieszkalne jednorodzinne
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 15 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki,
KOMPLEKS II:
Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od nr 200/23 do nr 200/37);
KOMPLEKS III:
Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony (w projekcie podziału działka nr 200/38)
Warunki Zabudowy dla działki 200/22
budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych
linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki – zgodnie z przepisami odrębnymi ,
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %,
szerokość elewacji frontowej : do 10 m.
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 4 m.
wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m.,
układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci od 25° do 45 °
powierzchnia biologicznie czynna – min. 50 % działki
dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 199 i 211 )
liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych – minimum jedno miejsce parkingowe na jedną jednostkę mieszkalną w granicach działki.
Data aktualizacji: 2023-06-23
ID ogłoszenia: K26498469
Udostepnij
Wydrukuj
Zgłoś naruszenie
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości? Włącz powiadomienia i nie przegap okazji!
*Działki na sprzedaż Rosnowo, cena: od 2 260 514 do 3 058 343 zł, powierzchnia: od 36460 do 49329 m2
Szukasz idealnego miejsca na swój dom w sielskiej okolicy otoczonej jeziorami
i lasami, rzut beretem od Koszalina?
To propozycja dla Ciebie!
Na sprzedaż oferujemy działkę bu...
Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w cichej i spokojnej części Koszalina przy ulicy Działkowej.
Numer działki 24/9
Powierzchnia działki 1455 m2
Cena: zł. 240 075...
**Na sprzedaż kompleks działek budowlanych**
*Rosnowo, gmina Manowo*
**NOWE INFORMACJE!** Właśnie zostały sprzedane 2 działki, a osiedle przy kanale rośnie! Otwarcie S11 10 k...
Działka położona w miejscowości Mielno 700 m od jeziora Jamno, a od morza tylko 1300 m.
Działka o powierzchni 543 m² położona na osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jedn...
Działka nr 18/35 o powierzchni 1,9807 ha położona w pobliżu trasy S 11 składa się w części z terenu leśnego i w części gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzen...
Działki gruntu o łącznej pow. 4.015 m2 składające się z :
- działki gruntu o pow. 3.639 m2 przeznaczona w połowie pod tereny rolnicze w połowie pod tereny przemysłu i przetwórstwa...
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki gruntu o łącznej pow. 11.409m2. Działki zlokalizowane w Łazach w odległości około 500m od morza- Gmina Mielno.
Dla danych działek zostały wyd...
Przedmiotem sprzedaży są grunty pod zabudowę mieszkaniową w Sianowie wraz z koncepcją programowo-przestrzenną osiedla mieszkaniowego o łącznym PUM 5970.
Sianów miasto położone w w...
Działka budowlana położona obok pasa jezior, bardzo atrakcyjna rekreacyjnie.
W okolicy wybudowane domy wolnostojące jednorodzinne. W pobliżu kościół, sklep, przystanek autobusowy M...
Ofertą sprzedaży jest pięknie usytuowana działka budowlana w kształcie prostokąta, położona 5 km od Stargardu, dojazd drogą asfaltową . Całkowita powierzchnia działki wynosi 1000...
[i] DZIAŁKA ROLNO - BUDOWLANA W SIANOŻĘTACH!
Mamy do zaoferowania nieruchomość gruntową o pow. 13 200 m2 w bardzo dobrej lokalizacji w miejscowości Sianożęty gm. Ustronie Morsk...
1 / 2
Atrakcyjna duża Działka budowlana z małym własnym parkiem
Sprzedam { lub inne propozycje ) działkę budowlaną 20000 m2 pod Polanowem, jest w pięknym zacisznym miejscu.. Działka nadaje się pod zabudowę np. rezydencjalną gdzie można urządzić...