Kamienica w centrum Tucholi Plac Wolności

Opis

Kamienica w ścisłym centrum Tucholi!
To oferta, która pojawia się na rynku wyjątkowo rzadko.

Położenie w centrum gwarantuje stały ruch pieszy, wysoką widoczność witryn oraz łatwy dostęp klientów i mieszkańców.
Ponadczasowa architektura, ceglana bryła, dwa wejścia, dwa fronty handlowe i łączna powierzchnia ok. 283 m², które mogą pracować jednocześnie na zysk i wzrost wartości.

Z jednej strony Plac Wolności – eksponowana lokalizacja z funkcjonującym, wynajętym lokalem handlowym (ok. 77 m²), który już generuje dochód.
Z drugiej strony ul. Spichlerzna – niezależna przestrzeń ok. 70 m² z potencjałem usługowo-handlowym, dziś wymagająca generalnego remontu, co otwiera możliwość wykreowania nowoczesnego konceptu według własnego standardu i budżetu.

Dopełnieniem inwestycji są mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ok. 84 m². Przestrzenie, które z powodzeniem można zaadaptować pod najem krótkoterminowy, biuro lub gabinet. To właśnie tutaj kryje się największy potencjał wzrostu i zwrotu z inwestycji.

KAMIENICA:
• ściany z cegły, tradycyjna technologia,
• stropy drewniane,
• dach na konstrukcji drewnianej, kryty dachówką,
• okna częściowo drewniane, częściowo PCV,
• instalacje: elektryczna, wod-kan., częściowo c.o. (kotłownia węglowa),
• możliwość podłączenia gazu,
• na przestrzeni lat prowadzone były prace remontowe, jednak część kamienicy (strona ul. Spichlerznej) obecnie wymaga generalnej rewitalizacji i daje pełną swobodę kreacji inwestycyjnej.

Trend rynkowy sprzyja takim nieruchomościom. Rewitalizacje kamienic wracają do łask. Inwestorzy ponownie doceniają cegłę, wysokości pomieszczeń, klimat starych śródmiejskich struktur i potencjał monetyzacji w lokalizacjach premium. Odrestaurowane obiekty w centrach miast notują dynamiczne wzrosty wartości oraz generują silny dochód z wynajmowanej powierzchni.

Dodatkowym atutem zabudowy jest niewielkie, kameralne patio zlokalizowane pomiędzy budynkami. To mała, lecz funkcjonalna przestrzeń wewnętrzna, dająca możliwość stworzenia miejsca na stolik kawowy albo mini strefy relaksu. W centrum miasta każdy metr prywatnej przestrzeni zewnętrznej jest wartością – tutaj zyskujemy ją mimo zwartej tkanki śródmiejskiej.

DLACZEGO WARTO:
• ścisłe centrum – Plac Wolności,
• lokal handlowy z najemcą i przychodem od pierwszego dnia,
• drugi, niezależny lokal usługowy do pełnej aranżacji,
• mieszkania do adaptacji według strategii inwestora,
• możliwość najmu krótkoterminowego, biura, gabinetu,
• rosnący trend renowacji kamienic,
• realna szansa na wzrost wartości po modernizacji.

To oferta dla inwestora, który chce kupić nie tylko budynek, ale aktywa z potencjałem wzrostu i wielotorowego generowania przychodu.
Adres sam pracuje – wystarczy go dobrze wykorzystać.

Tego typu kamienice w centralnych punktach miasta najczęściej zmieniają właściciela w obiegu zamkniętym, bez publicznej ekspozycji. Tutaj jest szansa, aby wejść w nieruchomość o wysokim potencjale w najbardziej rozpoznawalnym adresie Tucholi.

Nieruchomość nie jest wpisana do Rejestru Zabytków, jest ujęta w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

LOKALIZACJA, która pracuje przez cały rok:
• Rynek / Plac Wolności,
• Urząd Miejski – ok. 150 m,
• restauracje, kawiarnie, punkty usługowe – w promieniu 50–200 m,
• banki, kancelarie, sklepy – w bezpośrednim sąsiedztwie,
• Dworzec PKP / PKS – ok. 700–900 m,
• parki, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe – kilka minut pieszo.

DODATKOWO:
• Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, weryfikując i przygotowując dokumenty.
• Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!




::::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt
tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-11-27
• ID ogłoszenia: K37383597