Kamienica w centrum Tucholi Bory Tucholskie

Opis

Kamienica komercyjno-mieszkalna w centrum Tucholi – przy zrewitalizowanej starówce.

Na sprzedaż nieruchomość położona w najbardziej reprezentacyjnej części Tucholi – bezpośrednio przy Placu Wolności.

Odnowione starówki oraz miejsca z charakterem i łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury ponownie przyciągają uwagę jako przestrzenie dla dynamicznych usług i wygodnego życia codziennego.

Coraz większa liczba lokali gastronomicznych, kancelarii i biur w tej części miasta potwierdza zmianę miejskich priorytetów.

To idealna propozycja dla tych, którzy chcą rozwijać działalność w wyjątkowym otoczeniu – łączącym estetykę, funkcjonalność i bliskość lokalnej społeczności.

Charakterystyka nieruchomości:
reprezentacyjna lokalizacja – przy Placu Wolności i Starym Rynku,otoczenie lokali handlowo-usługowych, gastronomii, urzędów, szkół i banków,duży potencjał adaptacyjny – możliwość wyodrębnienia:  – lokali usługowych z wejściem bezpośrednio z ulicy,
  – lokali mieszkalnych na wyższych kondygnacjach,
wysokie natężenie ruchu – piesi, klienci, turyści,bliskość kluczowych punktów: sklepy, urzędy, restauracje, banki, kino, szkoły,doskonała ekspozycja – idealna dla działalności usługowej, medycznej, prawnej, beauty lub gastronomicznej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna powierzchnia: 1038,9 m²)
PARTER (332 m²) – lokal usługowy z osobnym wejściem, obecnie wynajmowany pod lokal gastronomiczny, zaplecze magazynowe, pomieszczenia biurowe.I PIĘTRO (345,3 m²) – 3 biura, 2 sale konferencyjne (57 m² i 166 m², wysokość 6 m), zaplecze kuchenne, toalety.II PIĘTRO (126,6 m²) – 7 pomieszczeń biurowych.III PIĘTRO (149,6 m²) – przestrzeń do adaptacji na biura, mieszkania lub inną działalność. Piwnica (85,4 m²) – kotłownia.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
 Budynek w dobrym stanie technicznym, odrestaurowany z zachowaniem historycznych walorów. Konstrukcja murowana z cegły, stropy drewniane. Dach z dachówki i papy, więźba drewniana. Wnętrza przystosowane do wynajmu na biura, sale szkoleniowe i warsztatowe, co daje duży potencjał inwestycyjny.
Atuty nieruchomości:
 Prestiżowa lokalizacja – centrum Tucholi, tuż przy Starym Rynku i zrewitalizowanym Placu Wolności. Duży potencjał inwestycyjny – budynek generuje przychody z wynajmu, a dodatkowe przestrzenie można dostosować do nowych funkcji. Gotowa do użytkowania – stan techniczny dobry, nie wymaga dużych nakładów finansowych. Zróżnicowane możliwości adaptacji – przestrzeń biurowa, usługowa, gastronomiczna, a także potencjał w mieszkania na wynajem. Duża powierzchnia użytkowa – 1038,9 m², w tym lokale biurowe, sale konferencyjne, pomieszczenia magazynowe i przestrzenie do adaptacji. Dogodne otoczenie – w pobliżu sklepy, urzędy, szkoły, restauracje i banki – duży ruch pieszy i potencjalni klienci. Solidna konstrukcja – ceglane mury, drewniane stropy, co zapewnia trwałość budynku. Sprzedaż na fakturę VAT – korzystne warunki zakupu dla przedsiębiorców i inwestorów. Atrakcyjna turystycznie lokalizacja – Tuchola jako stolica Borów Tucholskich przyciąga odwiedzających przez cały rok.
 Stabilna inwestycja – nieruchomość generuje przychody i nie wymaga dużych nakładów finansowych!

Tuchola, stolica Borów Tucholskich, to dynamicznie rozwijające się miasto powiatowe w woj. kujawsko-pomorskim. Przyciąga turystów i inwestorów dzięki swojemu położeniu oraz walorom przyrodniczym.

• Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, weryfikując i przygotowując dokumenty.
• Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!




:::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt

tel. Pokaż numer telefonu

Numer licencji Krajowej Izby 
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2025-05-19
• ID ogłoszenia: K37144305