Inwestycyjna bomba ! 2 pokoje w Centrum i taras !

Opis

Oferujemy do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie w kamienicy w samym
sercu Gdańska.

OKOLICA
Ulica Węglarska położona jest w absolutnym centrum Gdańska. W
odległości 10 minut pieszo znajduje się Dworzec Główny PKP i SKM,
5 minut pieszo - przystanki autobusowe i tramwajowe umożliwiające
komunikację w całym Gdańsku. Apartament mieści się w historycznej
dzielnicy Gdańska - tuż obok muzea, atrakcje turystyczne, sklepy,
restauracje i kawiarnie. 5 minut pieszo dalej - duże centrum handlowe
FORUM.

BUDYNEK
Kamienica jako jedna z nielicznych nie została zniszczona w czasie II
Wojny Światowej i jej stan jest bardzo dobry. Na parterze mieści
się sklep z kapeluszami. W budynku mieszczą się tylko dwa
mieszkania. Dostęp do klatki zabezpieczony jest domofonem. Na tyłach
budynku jest dziedziniec, gdzie mogą parkować auta mieszkańcy
(miejsca nie są przypisane do lokali).

MIESZKANIE
Mieszkanie mieści się na drugim piętrze i składa się z
przedpokoju, salonu, sypialni, osobnej kuchni i łazienki. Kilka lat
temu apartament przeszedł kompleksowy remont- wymieniono wszystkie
instalacje. W chwili obecnej wystarczy drobne odświeżenie.
Wysokość pomieszczeń to ponad 3 m. Okna PCV, podłogi drewniane, w
łazience kafle.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda użytkowa zapewniona przez gazowy
piecyk przepływowy (tzw: junkers). Kuchnia: płyta gazowa + piekarnik
elektryczny, zmywarka, pralka, małe agd i wyposażenie (naczynia,
sztućce).
Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze na III piętrze w
którym urządzono saunę (pomieszczenie jest ujawnione w księdze
wieczystej).
Do mieszkania przynależy piwnica.
Czynsz do wspólnoty kształtuje się na poziome 800 - 900 zł
miesięcznie (stały w całym roku) i zawiera ogrzewanie, wywóz
śmieci i zaliczki na wodę.

BIZNES
Mieszkanie w chwili obecnej jest wynajmowane krótkoterminowo za
pośrednictwem serwisu BOOKING.COM. Posiada fantastyczną opinię i
średnią ocenę 9,5 punktów (na 10 możliwych!).
Przyszły nabywca przejmie historię oraz wszelkie kody i loginy do
serwisu Booking.com - tak aby móc kontynuować najem i cieszyć się
świetną opinią wśród gości.
Całe mieszkanie jest przygotowane do obsługi gości - m.in.: klamka
na kody, itp.
Apartament osiąga bardziej niż zadowalające wyniki finansowe z
wynajmu - dane do wglądu dla przyszłego nabywcy.

Zapraszamy na prezentację !

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
[tel]4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)

• Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż o powierzchni 48 m2
• Lokalizacja mieszkania: Gdańsk
• Mieszkanie położone na 2 piętrze
• Data dodania: 2025-01-30
• Data aktualizacji: 2025-01-30
• ID ogłoszenia: K36979316