HISTORYCZNY MŁYN Z POTENCJAŁEM NA WARMII  + 2ha

Wyjątkowa nieruchomość nad rzeką na Warmii – historyczny Młyn nad Banówką + 2ha ziemi
Prawie 2 hektary własnej przestrzeni, historyczny młyn zbudowany w 1900 roku i malownicza dolina rzeki Banówki.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Krzewno, gmina Braniewo, znana jako Młyn nad Banówką (Banowski Młyn). To miejsce, którego nie da się odtworzyć – otoczone lasami, łąkami i płynącą tuż obok rzeką Banówką, oferuje ciszę, prywatność oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Całość obejmuje 4 działki o łącznej powierzchni blisko 2 ha, na których znajduje się zabytkowy charakterem, lecz nieobjęty ochroną konserwatorską, ceglany młyn wodny oraz pozostałości zabudowy gospodarczej.

Najważniejsze informacje4 działki o łącznej powierzchni prawie 2 hamurowany młyn z około 1900 roku3 kondygnacje nadziemne oraz częściowa piwnicasolidna ceglana konstrukcjadach i więźba w bardzo dobrym staniebrak nadzoru konserwatorskiego – znacznie większe możliwości przebudowy i adaptacjidojazd drogą gruntową (około 350 m od drogi asfaltowej), częściowo utwardzoną płytami betonowymi
Charakter budynku
Młyn zachował swój oryginalny, przemysłowy charakter. Wewnątrz znajdują się elementy dawnego wyposażenia młyna, który był użytkowany jeszcze kilka lat temu.
Drewniane stropy wymagają częściowej naprawy lub – w zależności od planowanej funkcji – mogą zostać usunięte w celu uzyskania otwartych, wysokich przestrzeni, doskonale nadających się na lofty, sale ekspozycyjne lub część hotelową.
Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze z lat 50., obecnie w stanie ruiny, które mogą zostać rozebrane lub zastąpione nową zabudową.

Dodatkowe wyposażenie
Na terenie młyna pozostaje wiele ciekawych przedmiotów i urządzeń, między innymi:elementy wyposażenia dawnego młyna,metalowa przyczepa,pojazd (prawdopodobnie UAZ) wymagający wydobycia i renowacji.ponad 40 industrialnych lamp ORP-400E-1,zabytkowy ręczny magiel,tradycyjna waga z szalami,liczne drewniane deski i materiały budowlane,szafy metalowe i drewniane,powiększalnik fotograficznay Krokus 3 Color,stare komputery, monitory i wyposażenie warsztatowe,
Ogromny potencjał inwestycyjny
Takich nieruchomości praktycznie nie ma już na rynku.
Młyn można zaadaptować między innymi na:pensjonat lub butikowy hotel,apartamenty typu loft,gospodarstwo agroturystyczne,centrum wydarzeń i organizacji imprez,muzeum lub ekspozycję techniki młynarskiej,ośrodek do prowadzenia warsztatów,prywatną rezydencję,pracownię artystyczną lub fotograficzną,klimatyczne miejsce dla kamperów i turystyki rowerowej.
Brak nadzoru konserwatorskiego daje inwestorowi znacznie większą swobodę projektową niż w przypadku wielu podobnych obiektów.
Położenie
Nieruchomość położona jest w niezwykle malowniczej części Warmii.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Banówki, otaczające lasy oraz niemal całkowity brak intensywnej zabudowy.
To miejsce stworzone dla osób szukających:ciszy,prywatności,kontaktu z naturą,przestrzeni,możliwości realizacji niepowtarzalnej inwestycji.W okolicy znajdują się rozległe kompleksy leśne, tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz liczne atrakcje przyrodnicze północnej Warmii.

Dlaczego warto?
✔ prawie 2 ha własnego terenu
✔ historyczny młyn z niepowtarzalnym klimatem
✔ brak ochrony konserwatorskiej
✔ bardzo dobry stan dachu i konstrukcji
✔ wyjątkowe położenie nad rzeką
✔ ogromny potencjał inwestycyjny
✔ idealne miejsce na biznes turystyczny lub wyjątkową rezydencję

I dla wytrwałych czytelników troszkę historii…
Młyn był znany jeszcze w czasach Prus Wschodnich jako Bahnau Mühle (później także Bahnau Mühle / Bahnausche Mühle). Był to duży młyn wodny położony nad rzeką Banówką. W XVII wieku należał do rodu von Kalnein, a później wielokrotnie zmieniał właścicieli. W dokumentach z 1910 r. przy młynie mieszkało 45 osób. W 1928 r. majątek został administracyjnie włączony do pobliskiego Krzewna (ówczesnego Hohenwalde). Po 1945 r. obiekt znalazł się w granicach Polski.

Miejsca z takim klimatem i historią pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć coś naprawdę wyjątkowego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)