Grunt pod usługi zdrowia, wypoczynku, hotelarstwa

Opis

Oferta biura nieruchomości - dostępna tylko u nas.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość ze zbiornikiem wodnym położoną w miejscowości Borki koło Radzymina o łącznej powierzchni 7,8 ha, z czego ok. 1,2 ha przeznaczone jest pod usługi zdrowia, rekreacji, wypoczynku, hotelarstwa, gastronomii.
Położona jest w linii prostej ok. 1,5 km od rzeki Rządzy i ok. 3 km od Zalewu Zegrzyńskiego, 6 km od Radzymina, 40 km od Centrum Warszawy.
Nieruchomość jest otoczona lasami.

Przeznaczenie szczegółowe części usługowej w MPZP:

1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami U 01, U 02, U 03 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy usługowej z zakresu usług zdrowia, rekreacji, wypoczynku, hotelarstwa, gastronomii.
2. Dla terenów określonych w § 20. ust. 1. ustala się:
1) możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej w obiekcie usługowym;
2) możliwość lokalizacji obiektów zaplecza technicznego, magazynowego, składowego, usługowego, handlowego, socjalnego i biurowego;
3) możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
4) możliwość zachowania istniejącej zabudowy (dotyczy również zabudowy zagrodowej), nie spełniającej parametrów i funkcji ustalonych dla nowej zabudowy, z możliwością przebudowy, remontu, nadbudowy, rozbudowy;
5) realizację zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw;
6) lokalizację obiektów małej architektury;
7) realizację dróg wewnętrznych, miejsc postojowych;
8) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
9) możliwość lokalizacji sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
3. Dla terenów określonych w § 20. ust. 1. ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy: od linii rozgraniczającej terenów dróg publicznych oznaczonych na
rysunku planu symbolami KDZ oraz KDL – 6 m;
2) intensywność zabudowy: maksimum 1;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%;
4) wysokość zabudowy – maksimum 15 m;
5) dachy dwu i wielospadowe, dachy jednospadowe;
6) kąt nachylenia głównej połaci dachowej: do 45º, dopuszcza się zachowanie istniejącej geometrii dachów;
7) pokrycie dachu dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze o odcieniach grafitowym
(antracyt), ceglastym, brązowym;
8) wysokość wolnostojących obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych: maksimum
1 kondygnacja;
9) możliwość lokalizowania obiektów garażowych, gospodarczych lub garażowogospodarczych w granicy
działki.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: [email]. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

• Data aktualizacji: 2026-04-07
• ID ogłoszenia: K37506108