-
- Szukaj ogłoszeń
- Dodaj ogłoszenie
- Pomoc
POWER HOLDING Sp. z o. o. Biuro nieruchomości
Gotowy biznes | Superhost | Stare Miasto | Balkon
Kraków
ul. Siemiradzkiego
[woj. Małopolskie, pow. Kraków, gm. Kraków]
Dodane 1 dzień temu, środa, 1 kwiecień 2026 16:21
520 000 zł
17 m2
- Cena:
- 520 000 zł
- Powierzchnia:
- 17 m2
- Cena za metr:
- 30 589 zł/m2
- Pokoje:
- Kawalerka
- Piętro:
- 1
- ID oferty:
- K37500202
Opis
Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament inwestycyjny o powierzchni 17,27 m², z urokliwym balkonem, zlokalizowany w sercu Krakowa przy prestiżowej ulicy Siemiradzkiego (Stare Miasto).To unikatowa propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, generującej zysk od pierwszego dnia po zakupie. Oferta obejmuje wykończony w dobrym standardzie lokal na pierwszym piętrze historycznej kamienicy z lat 1910-1911, oraz kompletny, rentowny biznes z 6-letnią, udokumentowaną historią sukcesu na portalach rezerwacyjnych.
ATUTY INWESTYCYJNE:
Udokumentowany zysk (ROI ~5% netto): Historia najmu pozwala na osiągnięcie minimalnej stopy zwrotu ok. 5% rocznie na czysto. Kalkulacja ta opiera się na bezpiecznych założeniach i uwzględnia absolutnie wszystkie koszty stałe oraz zmienne: czynsz administracyjny, media, prowizje portali rezerwacyjnych, a także zewnętrzną obsługę sprzątającą. Jest to inwestycja o charakterze niemal pasywnym.
Przejęcie wypracowanych ofert (Superhost): W cenie ofertowej zawarte jest przejęcie świetnie prosperujących ofert z 6-letnią historią na Booking.com i Airbnb. Nowy właściciel zyskuje gotowy mechanizm zarabiania i doskonałe opinie, unikając budowania pozycji od zera. Właściciel deklaruje pełne przekazanie dostępów oraz merytoryczne wsparcie na etapie przejmowania najmu.
Ukryty potencjał wzrostu: Mieszkanie posiada imponującą wysokość ponad 3 metrów. Daje to realną możliwość budowy pełnowymiarowej antresoli z miejscem do spania. Zabieg ten powiększy przestrzeń użytkową, podnosząc standard i stawkę za dobę, co z miejsca wywinduje rentowność całego biznesu.
Niskie koszty stałe: Niezwykle niski czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę, wynoszący zaledwie 154 zł.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Apartament jest gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych. Usytuowanie okna od strony wewnętrznego dziedzińca zapewnia ciszę i optymalne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania się wnętrza w upalne dni.
Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażona kuchnia (mikrofalówka, lodówka, płyta elektryczna, czajnik, zastawa stołowa). W części sypialnej podwójne łóżko oraz telewizor. Podłoga wykończona panelami. Ogrzewanie zrealizowane za pomocą wydajnego promiennika ciepła, woda podgrzewana elektrycznym bojlerem.
Łazienka: Wykończona w eleganckich płytkach, wyposażona w prysznic. Komfort podnosi zastosowane ogrzewanie podłogowe.
Balkon z komórką lokatorską: Wyjątkowy atut w ścisłym centrum. Balkon wychodzi na cichy dziedziniec i zielone tyły posesji. Znajduje się na nim również małe, praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
BUDYNEK I LOKALIZACJA: Ulica Siemiradzkiego to doskonały, prestiżowy adres. Mieszkanie usytuowane jest w oficynie, do której przechodzi się przez wewnętrzny dziedziniec. Dzięki takiej lokalizacji lokal jest całkowicie odcięty od szumu ulicy, gwarantując gościom absolutną ciszę i perfekcyjny sen – co jest potężnym atutem w recenzjach na portalach rezerwacyjnych! Zaledwie kilkanaście minut spacerem do Rynku Głównego, Dworca Głównego i renomowanych krakowskich uczelni. Zaledwie 5 minut spacerem do węzła komunikacyjnego Plac Inwalidów, skąd bez problemu dojedziemy w każdą stronę Krakowa, a także błyskawicznie dotrzemy na lotnisko w Balicach.
FINANSE I STAN PRAWNY: Cena: 520 000 zł (w cenie pełne umeblowanie, wyposażenie oraz przejęcie dochodowych ofert na portalach rezerwacyjnych z ich 6-letnią historią). Stan prawny to pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Księga Wieczysta jest w pełni czysta – brak jakichkolwiek obciążeń, roszczeń, brak hipoteki.
Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to unikatowa oferta w tej lokalizacji.
Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.
Kontakt:
Joanna Łukaszka — POWER INVEST
tel. Pokaż numer telefonu
e-mail: [email] oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
- Kawalerka na sprzedaż o powierzchni 17 m2
- Lokalizacja mieszkania: Kraków, ul. Siemiradzkiego
- Mieszkanie położone na 1 piętrze
- Data dodania: wczoraj
- Data aktualizacji: wczoraj
- ID ogłoszenia: K37500202
