Działka Żnin ul.

Opis

OFERTA W PEPPER HOUSE!!!
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ - STARY MŁYN W ŻNINIE!!!

ATUTY:
- Duża powierzchnia działek - 2336m2!
- Bardzo atrakcyjna lokalizacja w Żninie!
- Szerokie możliwości aranżacyjne!

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż nietuzinkowa nieruchomość jaką jest XIX-wieczny młyn z czerwonej cegły (budynek widnieje na liście zabytków nieruchomych niewpisanych do rejestru zabytków ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków), przyległy parterowy budynek oraz budynek mieszkalno-usługowy - powyższe ulokowane są na dwóch działkach, których łączna powierzchnia to 2336m2, zaś powierzchnia użytkowa zabudowań obiektu wynosi 1300m2 (z możliwością dobudowania 300m2), budynek parterowy 100m2 i budynek usługowo-mieszkalny 200m2. Główny budynek składa się z 5 kondygnacji (w tym podpiwniczenie), do których prowadzi kilka niezależnych wejść. Obiekt do generalnego remontu, przebudowy z możliwością rozbudowy.

W galerii oprócz zdjęć ze stanem faktycznym nieruchomości, załączone są wizualizacje przykładowej aranżacji. Przedstawiona koncepcja architektoniczna autorstwa znanej toruńskiej pracowni architektonicznej BUKA architektura. 

Obiekt stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną i idealnie nadaje się do zaaranżowania np. jako hotel, restauracja, centrum kultury, dom weselny czy loft.

GŁÓWNY BUDYNEK
PARTER
- małe pomieszczenie biurowe z niezależnym wejściem
- 3 pomieszczenia (dwa pomieszczenia gospodarcze + ciąg komunikacyjny z niezależnym wejściem)
- wejście do głównej części budynku: dwa pomieszczenia za częściowo przeszklonymi ścianami i ciąg komunikacyjny prowadzący na schody na sąsiednie kondygnacje (piwnice i pierwsze piętro)

WYŻSZE KONDYGNACJE (powielany układ pomieszczeń) składają się z dużego pomieszczenia głównego, pomieszczenia dodatkowego i pomieszczenia na półpiętrze; ostania kondygnacja bez pomieszczenia dodatkowego

PODPIWNICZENIE budynku z bramą 

Konstrukcja dachu, stropów i schodów w głównym budynku drewniana.

BUDYNEK PARTEROWY:
składający z łącznie 4 pomieszczeń: hali głównej z dwoma wejściami (od frontu i od tyłu budynku) i kanałem roboczym, 2 pomieszczenia (zaplecze socjalne) i pomieszczenie magazynowe

BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY
składający się z 3 pawilonów: 2 o powtarzalnym rozkładzie pomieszczeń (2 niezależne pokoje, jeden przechodni, ciąg komunikacyjny z wejściem i łazienka) oraz trzeci pawilon w skład którego wchodzi łazienka, kotłownia, 3 pomieszczenia przechodnie i 2 nieprzechodnie), ostatni pawilon ma 3 niezależne wejścia

Duży teren parkingowy 

Pełna własność budynków. Użytkowanie wieczyste gruntu do 2094 roku.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
zgodnie z Uchwałą XLII/405/2006 Rady Miejskiej w Żninie z dnia 26.10.2006 w sprawie MPZP śródmieścia Żnina:
1) prawo adaptacji budynku starego młyna na usługi hotelowo-restauracyjne, biura, mieszkania;
2) zachowanie głównej ceglanej bryły budynku bez zmian, łącznie z detalami architektonicznymi wykończenia otworów okiennych i drzwiowych;
3) zakaz tynkowania wykonanych z cegły zabudowań;
4) obowiązek zachowania kształtu otworów okiennych;
5) prawo do rozbiórki lub przebudowy dobudowanych elementów parterowych i wiat;
6) prawo do realizacji w miejscu likwidowanych zabudowań nowych obiektów kompozycyjnie dostosowanych do ceglanej zabudowy najbardziej wartościowej części o wysokości maksymalne 2 kondygnacji i elewacji oblicowanej naturalnymi materiałami takimi jak drewno, cegła;
7) obowiązek realizacji przeszkleń o wielkości minimum 50 % powierzchni elewacji;
8) prawo lokalizacji tarasu od strony parku;
9) prawo do realizacji nowej partii wejściowej do budynku wraz z zadaszeniem od strony placu przed budynkiem;
10) wskazanie do likwidacji zabudowań gospodarczych przy granicach bocznych działek;
11) wybrukowanie podjazdu kamieniami polnymi;
12) zakaz realizacji pełnego muru od strony przestrzeni publicznych;
13) zapewnienie miejsc postojowych dla pracowników i klientów w granicach posesji;
14) przeznaczenie min 15% terenu na zieleń;

LOKALIZACJA:
Obiekt zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - działki znajdują się między Rynkiem Staromiejskim a Jeziorem Małym Żnińskim. W pobliżu znajdują się plaża i molo, Centrum Sportów Wodnych, przystanek kolejki wąskotorowej prowadzącej do Biskupina, przystań jachtowa oraz wiele innych punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Dojazd do trasy S5 zajmuje pięć minut, do Bydgoszczy ok. 25 minut.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Patrycja Pruss
Numer oferty PH694516

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: PH694516

• Data aktualizacji: 2025-11-26
• ID ogłoszenia: K37005687