Działka z potencjałem - dobrze rokująca inwestycja

Opis

Znakomicie położona działka w centrum miasta Siedlce przy ul.
Chełmońskiego, otoczona dynamicznie rozwijającą się
infrastrukturą. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych,
przystanków komunikacji miejskiej oraz miejsc kultury, handlu i
biznesu sprawia, że to idealne miejsce na realizację prestiżowych
projektów.

Ekskluzywna oferta dla wymagających inwestorów. Jest to propozycja
skierowana do osób które cenią sobie możliwość realizacji
prestiżowych projektów w lokalizacji o ogromnym potencjale.

Parametry działki:działka nr 212, obręb 91powierzchnia działki :
408 mkwwymiary:  17m x 24 m
Szerokie możliwości rozwoju biznesowego.
Działka jest idealna pod różnorodne inwestycje w tym:
budowę nowoczesnego obiektu biurowego obiekt usługowy lub handlowy o
wysokim potencjale przychodowy obiekt gastronomiczny dostosowany do
potrzeb lokalnego rynku
Działka zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania.
Przeznaczenie działki pozwala na realizację różnorodnych
inwestycji takich jak biurowiec, budynek mieszkalny czy obiekt
komercyjny. Zagospodarowanie umożliwia dostosowanie projektu do
indywidualnych potrzeb inwestora.

Nie przegap szansy na udział w dynamicznym rozwoju miasta! Ta
nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących
atrakcyjnych i dobrze rokujących inwestycji.

Ważną kwestią tej nieruchomości jest jej lokalizacja, która
niewątpliwie jest dużym atutem tej działki.
Obok znajduje się duże osiedle bloków. Do ścisłego centrum miasta
5 min pieszo. W podobnej odległości stacja PKP. 

Działka objęta Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego
- obszar terenów mieszkaniowo-usługowych.

Główne wytyczne dotyczące powyższego Studium:

wysokości zabudowy:
dla zabudowy jednorodzinnej do 2 kondygnacji z trzecią ukrytą w
poddaszu -max 12mdla zabudowy wielorodzinnej do 4 kondygnacji - max
15mdla zabudowy usługowej do 3 kondygnacji - max 15mintensywność
zabudowy: 
0,2-0,6 dla zabudowy jednorodzinnej0.4-0.8 dla zabudowy
wielorodzinnejmin 0,5 dla usług
Media:
Wszystkie media ( woda, gaz, kanalizacja)  znajdują się w drodze,
bezpośrednio przy działce.
Skrzynka elektryczna na działce. 

Działka ogrodzona (siatka). Na działce znajduje się blaszany
garaż.
Na działkę zostały wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego
jednorodzinnego.

FORMA WŁASNOŚCI: uregulowana, brak obciążeń.

Oferta godna polecenia, zapraszamy na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Róża Kot (licencja 27131)
kontakt: [tel]
mail: @

*Informacje związane z nieruchomościami zostały sporządzone na
podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów
prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

*Wszystkie opisy, szkice, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje
opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim firmy
RK Golden House Nieruchomości, Siedlce ul. Sokołowska 51. Wszelkie
kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie
zawartości bez zezwolenia zabronione. 

The RK GOLDEN HOUSE office is pleased to present you an attractive
investment plot of 408 sq m for sale, located in Siedlce at 8
Chełmońskiego Street.
The plot is located on a busy street.
This is an ideal proposition for people looking for a perfect location
to run a business.

Plot parameters: plot no. 212, section 91 plot area: 408 m2
dimensions: 17m x 24 m
Key Advantages:

- Convenient access
- Investment in the future: the plots have great development
potential, making them a great investment for the future.
- Versatility: possibility of implementing business projects related
to running a service activity as well as a residential function

Due to the very small number of offers for sale of plots of this type,
the above offer is an excellent proposition for the investor.
The second important issue is the location, which is undoubtedly a
great advantage of this plot.

The plot is covered by the Study of Conditions and Directions of
Spatial Development
- area of residential and service areas.

Main guidelines for the above Study:

building height:
for single-family buildings up to 2 storeys with a third hidden in the
attic - max 12m for multi-family buildings up to 4 storeys - max 15m
for service buildings up to 3 storeys - max 15m development intensity:
0.2-0.6 for single-family housing 0.4-0.8 for multi-family buildings
min 0.5 for services
Media:
All utilities (water, gas, sewage) are located on the road, directly
at the plot.
Electrical box on the plot.

The plot is fenced (mesh). There is a tin garage on the plot.
Development conditions for a single-family residential building have
been issued for the plot.

OWNERSHIP FORM: regulated, no encumbrances.

The offer is worth recommending, we invite you to a presentation.

An intermediary professionally responsible for the performance of the
intermediation contract:
Rose Cat (license 27131)
contact: [tel]
mail: @

*Information related to real estate has been prepared on the basis of
declarations and does not constitute an offer within the meaning of
the law, it is for informational purposes only and may be subject to
updates, we recommend personal verification.

*All descriptions, sketches, photos and all other information
published on these pages are subject to the copyright of RK Golden
House Nieruchomości, Siedlce ul. Sokołowska 51. Any copying,
distribution, electronic processing and transmission of the content
without permission is prohibited.

RK Golden House
ul. Sokołowska 51
Siedlce 08-110, woj. mazowieckie

www.rkgoldenhouse.pl

• Data aktualizacji: 2025-03-16
• ID ogłoszenia: K37050250