Działka z możliwością zabudowy

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działek z własnym dostępem do jeziora oraz przepięknym widokiem. Zespół działek nad jeziorem Gryźliny o powierzchni całkowitej 1,9998 ha zlokalizowany jest na łagodnym wzgórzu we wsi Gryźliny (obok Iławy) w województwie Warmińsko-Mazurskim. Elementem wyróżniającym moja propozycję jest fakt, iż każda z 6-ciu odrębnych działek o powierzchni od 2508 do 3042m2 ma bliski dostęp do jeziora Gryźliny poprzez wspólną drogę, stanowiącą odrębną działkę (nr 149/27), o powierzchni 0,0350 m2.

Każda z działek umożliwia wybudowanie całorocznego domu o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 20% powierzchni działki tj. np. 500m2 pow. zabudowy w przypadku działki 2508m2


Złączona mapka obrazuje podział terenu, jego położenie względem jeziora, status (dostępność) poszczególnych działek oraz dokładna powierzchnię.

Działki znajdują się na łagodnym wzniesieniu dzięki czemu większość z nich (21, 22, 23, 24, 25, 26) ma piękny widok na jezioro Gryźliny. Działki zostały przygotowane z myślą o wymagającym nabywcy oczekującym m.in.:
- niezakłóconego kontaktu z piękną przyrodą,
- bliskości wyjątkowych szlaków turystycznych, zwłaszcza kajakowych i rowerowych,
możliwości wędkowania w bogatych w ryby jeziorach (jez. Gryźliny znajduje się pod opieką Polskiego Związku Wędkarskiego),
obserwowania niesamowitych krajobrazów (ponad 100 różnorodnych jezior, Brodnicki Park Krajobrazowy, 9 rezerwatów przyrody).
- możliwości wybudowania okazałego, całorocznego domu.

Działki są oznaczone w obowiązującym, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem ML-4 (przeznaczenie podstawowe – zabudowa letniskowa). Dla tego terenu dopuszcza się następującą zabudowę:

budynki parterowe, wolnostojące, z poddaszem użytkowym w dachu stromym, bez podpiwniczeń,
w przestrzeni poddasza może być wbudowana tylko jedna kondygnacja użytkowa,
pomieszczenia gospodarcze i garażowe winny być łączone z budynkiem letniskowym,
budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych, naturalnych materiałów budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno,
zabudowa uwzględniająca obowiązek zachowania minimum 80% powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo.
Istnieje możliwość sprzedaży częściowej tj , pasma działek po prawej bądź po lewej stronie łącznie.

Jeżeli macie Państwo jakiekolwiek dodatkowe pytania prosimy o kontakt

• Data aktualizacji: 2022-04-20
• ID ogłoszenia: K20939958