Działka Toruń

Opis

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości.

[i]Do ceny netto należy doliczyć podatek VAT (23%).[/i]

Lokalizacja:

Działka położona we wschodniej części Torunia, przy ulicy Lipowej, w dynamicznie rozwijającej się okolicy osiedla Rubinkowo. Bezpośrednie sąsiedztwo przyszłej hali usługowo-produkcyjnej oraz planowanego kompleksu Lipowa Office Park (oddanie budynku planowane na czerwiec 2025 - lipowaofficepark.pl).
W pobliżu sklepy: Agata Meble, Carrefour, Lidl.

Parametry działki:
Powierzchnia: ok. 2300 m (w trakcie podziału geodezyjnego).
Zagospodarowanie: teren usługowy (U2) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. Dopuszczalna zabudowa: parkingi, infrastruktura
techniczna, magazyny;
Teren: praktycznie płaski - minimalne koszty prac ziemnych .
Infrastruktura: ul. Lipowska w trakcie modernizacji (nawierzchnia asfaltowa i doprowadzenie mediów).

Inwestycje w okolicy:
Rozbudowa Lipowa Office Park - nowoczesny kompleks biurowy.
Rozwój infrastruktury drogowej i dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych.

Dodatkowe informacje:
Doskonała lokalizacja dla inwestycji usługowych, handlowych lub produkcyjnych.
Bliskość kluczowych punktów handlowych i przyszłego centrum biznesowego.
Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji dzięki uzbrojeniu terenu.

Zgodnie z uchwałą nr 145/19 Rady Miasta Torunia z dnia 27 czerwca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic: Olsztyńskiej i Niesiołowskiego w Toruniu.
8. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 117.11-U2, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: teren zabudowy usługowej,
b) dopuszczalne: zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, parkingi, infrastruktura
techniczna, magazyny;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym dla elewacji
budynków eksponowanych od strony dróg publicznych,
b) zakaz lokalizacji zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci
i młodzieży, domów opieki społecznej i szpitali,
c) zakaz lokalizacji usług niepożądanych społecznie,
d) dopuszcza się sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej,
b) nakaz ochrony istniejącego drzewostanu,
4) zasady kształtowania krajobrazu - nie występuje potrzeba określania;
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych,
oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;
6) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje
potrzeba określania;
7) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - od 0,001 do 2,5,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15% powierzchni działki budowlanej,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, z wyłączeniem budowli niezbędnych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego,
e) geometria dachu - dachy płaskie,
f) minimalna liczba miejsc do parkowania - wg wskaźnika:
- 20 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług;
g) minimalna liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 2% ogólnej liczby miejsc, jeżeli ich liczba wynosi więcej niż 5,
h) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych dla rowerów (stojaki),
i) miejsca do parkowania, realizowane jako:
- terenowe,
- podziemne lub wbudowane;
8) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na
podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;
9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje
potrzeba określania;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu -
obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, bezpośrednio lub poprzez drogi
wewnętrzne - zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych w których zastosowano technologie bezemisyjne lub rozwiązania oparte na technologiach i paliwach zapewniających minimalne wskaźniki emisyjne gazów i pyłów do powietrza, zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci lub/i urządzeń elektroenergetycznych,
w tym z odnawialnych źródeł energii, zgodnie z przepisami odrębnymi,
e) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, zgodnie z przepisami odrębnymi,
f) nakaz realizacji sieci infrastruktury technicznej (nowych i przebudowywanych) jako
podziemnych z wyłączeniem: elementów sieci związanych z obsługą terenu np.
oświetlenie, hydranty p.poż. itp.;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów -
nie występuje potrzeba określania;
13) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4
ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

UZBROJENIE:

Przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne projektowane w drodze dojazdowej.
Przyłącze energetyczne doprowadzone do działki sąsiedniej.

Dodatkowe informacje; Pokaż numer telefonu.

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.

Zapraszam na facebook`a; [url] /> Opis oferty jest na podtawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 122

• Data aktualizacji: 2025-03-14
• ID ogłoszenia: K36999237