Działka Smolec ul. Główna

Opis

Nieruchomość dla inwestora lub osoby prywatnej .
Działka budowlana położona w Smolcu ul. Główna, niedaleko Dworca PKP
Ze względu na lokalizację daje bardzo dużym potencjałem.
Możliwość podziału działki na dwie, z wyodrębnieniem drogi dojazdowej, 960m2 oraz 880m2 (wraz z wydzieloną działką drogową ok. 110m2)
Działka posiada dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizację.

Według MPZP dopuszcza się :
18. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN ustala się:
1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) jako zgodną z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację:
a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolnostojącej i bliźniaczej,
b) towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych,
c) infrastruktury technicznej.
2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;
2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;
3) wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:
a) minimalny: 0,1; b) maksymalny: 1,0;
4) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych wynoszą:
a) 700 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i usługowej,
b) 450 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne realizowane jako wolnostojące lub bliźniacze;
2) maksymalna wysokość:
a) zabudowa mieszkaniowa: nieprzekraczająca 10 m;
b) budynki garażowe i gospodarcze: nieprzekraczająca 5 m;
3) budynki mieszkalne i usługowe: maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; 4) dachy: dla zabudowy mieszkaniowej, budynków garażowych i gospodarczych: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o , kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, czerwonym lub brązowym, oraz dachy płaskie;
5) gabaryty: dopuszcza się dowolne szerokości elewacji.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: miejska
Prąd: do 100m
Gaz: jest
Woda: miejska
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: brak
Plan zagospodarowania: tak
Typ działki: budowlana

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.
www.nieruchomoscilasek.pl

Uwaga!!!! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMY

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 985

• Data aktualizacji: 2025-03-24
• ID ogłoszenia: K36659441