Działka Smolec ul. Dobra

Opis

Proszę zwrócić uwagę na dostępność. Mapa z wolnymi gruntami aktualizowana na bieżąco.



Działka w MPZP przeznaczona pod zabudowę wolnostojącą (jednolokalową) zlokalizowana w Pietrzykowicach od strony Smolca .. pierwsza działka.

Grunt to powierzchnia w trakcie dzielenia na kilka mniejszych działek, każda o powierzchni 1000m2 , zgodnie z nowym MPZP. Na tym etapie można wybierać działki.

Działka zlokalizowana w cichej części Pietrzykowic z daleka od głównej drogi z A4 do Wrocławia, dookoła nowoczesne zabudowania jednorodzinne.

Ułożenie sprzedawanych działek to docelowo wjazd na działkę od północy i ogród od południa, jednak wszystko zależy od projektu jaki Państwo wybiorą. Podział działki celowo ustalony z szerokimi frontami gruntu daje możliwość postawienia nieruchomość z dwustanowiskowym garażem.

Cena podana z podatkiem VAT, Kupujący nie płaci PCC. Możliwość odliczenia VATu

Media dostępne w ul. Smoleckiej:
- woda - nieprzyłączona - na podstawie indywidualnych warunków przyłaczeniowych dla osób fizycznych (procedura trwa ok 1 miesiąc) - dla podmiotów prawnych możliwe przyłaczenie dopiero w połowie 2026r
- gaz - nieprzyłączony - póki co zaden klient nie wyraził chęci na przyłacze gazu
- kanalizacja sanitarna - nieprzyłączona - indywidualne warunki przyłaczeniowe - gmina planuje samodzielne przyłaczać kanalizację kiedy działka będzie bardziej zabudowana
- prąd - nieprzyłączony - w trakcie

Grunt już z decyzją podziałową, aktualizacja map do drugiego tygodnia grudnia 2025r

Środkiem będzie biegła droga wewnętrzna - utwardzona po dokonaniu podziału.



Możliwość przyłączenia mediów tylko dla inwestorów prywatnych, jako zadanie własne gminy. Firmy dopiero pod koniec 2026r.

Koszty przy zakupie nieruchomości:
- podatek PCC - BRAK - faktura VAT
- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem
- opłaty sądowe - 250pln*
- wypisy - przeważnie 6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzędu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)

--------------------------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: NES-GS-4808

• Data aktualizacji: 2025-11-27
• ID ogłoszenia: K37383655