Działka Smażyno ul.

Opis

Tylko w Pepper House, na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3198 m², wyróżniająca się funkcjonalnym kształtem i bardzo dobrą lokalizacją przy drodze powiatowej, w miejscowości Smażyno (gmina Linia).  Teren nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.

Uchwała planistyczna - najważniejsze zapisy:
• Przeznaczenie MN: wolnostojąca zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług takich jak handel detaliczny (bez handlu samochodami), gastronomia, inne usługi nieuciążliwe
• Minimalna powierzchnia wydzielonej działki: 1000 m²
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
• Wysokość budynków: do 1,5 kondygnacji, max. 9 m od poziomu terenu do kalenicy
• Poziom posadzki parteru: max. 0,8 m nad terenem
• Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 22°-45°
• Linie zabudowy: 20 m od drogi powiatowej nr 10222, 5 m od drogi dojazdowej KD, 7 m od linii energetycznej
• Wymóg wprowadzenia zieleni wysokiej i niskiej na minimum 30% działki
• KZ: poszerzenie drogi powiatowej (pas 4 m w liniach rozgraniczających)
• KD: poszerzenie drogi dojazdowej (pas 2,5 m zgodnie z rysunkiem planu)

Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta. Działka dostępna od zaraz. Media w zasięgu.

Atuty lokalizacji:
• Dogodny dojazd do Trójmiasta i Wejherowa - 20 minut do obwodnicy Trójmiasta oraz 10 minut do Trasy Kaszubskiej. To gwarantuje szybkie i komfortowe połączenie z głównymi trasami regionu.
• Funkcjonalny kształt ułatwiający projektowanie zabudowy
• Spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych oraz infrastruktury drogowej

Kluczowe korzyści:
• Inwestycja pod dom jednorodzinny lub nieuciążliwe usługi
• Duża, foremna działka
• Możliwość szybkiej realizacji projektu budowlanego

Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły!
Jakub Zembik
PH391933

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer oferty: PH391933

• Data aktualizacji: 2025-11-26
• ID ogłoszenia: K37325224