Działka Skołyszyn

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną parcelę inwestycyjną z możliwością zagospodarowania mieszkalno usługowego położoną w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 28 w centrum Skołyszyna.

[i]Najważniejsze atuty:[/i]
- fantastyczna działka inwestycyjna o optymalnej powierzchni 49,5ar,
- lokalizacja w centrum miejscowości przy Drodze Krajowej nr 28 z kluczowym węzłem transportowym,
- idealne miejsce na działalność usługową, handlową lub działalność gospodarczą nieuciążliwą,
- świetna ekspozycja z szerokością frontu ok. 70m przy ruchliwej trasie,
- przeznaczenie w MPZP mieszkaniowo usługowe,
- szybki dojazd do ościennych miast: do Jasła 12min i do Gorlic 18min,
- ogromy potencjał inwestycyjny.

Prezentowana parcela o kształcie zbliżonym do kwadratu o krawędzi mierzącej ok. 70m i powierzchni szacowanej na ok. 49,5ara stanowi niezwykle interesują propozycję dla osób szukających idealnego miejsca pod inwestycję budowlaną o przeznaczeniu zarówno mieszkalnym, jak również komercyjnym.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy działka leży w obszarze oznaczonym symbolem MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Zabudowę na prezentowanej nieruchomości można kształtować jako: obiekty wolnostojące dla obu funkcji: mieszkaniowej i usługowej, zwarte formy architektoniczne, łączenie funkcji mieszkaniowej z usługową, obiekty magazynowe, tymczasowe obiekty budowlane.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych nie może przekraczać 9m, a niemieszkalnych 4,5m ,
- udział terenów biologicznie czynnych powinien wynosić minimum 25% powierzchni nieruchomości,
- dopuszcza się kształtowanie dachów budynków o różnych kątach nachylenia i formach,
- nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków mieszkalnych 50m, zaś dla budynków usługowych, działalności gospodarczej i usługowo-mieszkalnych 25m,
- dopuszcza się dodatkowe wyznaczenie i urządzenie ciągów komunikacyjnych,
- należy wydzielić miejsc postojowych dostosowanych do programu inwestycyjnego.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z ościennymi miastami do Jasła zaledwie 12km, zaś do Gorlic 18km, przy czym trasa prowadzi wyłącznie drogą krajową nr 28, bez ograniczeń tonażowych .

W otoczeniu działki pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, a w tym:
- sieć elektroenergetyczna na działkach sąsiednich w odległości ok. 5m,
- sieć gazowa w odległości ok. 12m od granicy działki,
- wodociąg w pasie drogi gminnej w odległości 4m od wierzchołka południowo-zachodniego,
- sieć kanalizacyjna 1m od krawędzi wschodniej działki,
- światłowód na działce.

Dojazd do nieruchomości od północy drogą krajową nr 28 z bezpośrednim zjazdem na drogę gminną przyległą do zachodniej granicy działki.
Parcela jest pusta i ustawna dzięki czemu idealnie nadaje się pod rozpoczęcie prac budowlanych. Lekki spadek terenu w kierunku południowo wschodnim oraz doskonałe nasłonecznienie działki dodatkowo sprzyja inwestycji fotowoltaicznej.

Ogromnym walorem nieruchomości jest jej lokalizacja w centrum mocno popularnej i rozwijające się miejscowości z bogatym zapleczem infrastruktury społecznej i usługowej.

Ta licząca ponad 2 tys. mieszkańców miejscowość gminna w ostatnich latach stała się miejscem wielu inwestycji handlowo-usługowych, a prezentowana działka z dostępem do drogi krajowej idealnie wpisuje się w takowe przeznaczenie, dlatego jest fantastyczną okazją dla Inwestorów. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod działalność usługową, logistykę czy niewielką produkcję.

W pobliżu ciągle wznoszone są nowe domy jednorodzinne, a w najbliższym otoczeniu znajdziemy również: szkołę podstawową, przedszkole, plac zabaw, stadion, ośrodek zdrowia, park, aptekę, sklepy, w tym również wielkopowierzchniową Biedronkę, restauracje, stację paliw, urząd gminy, posterunek policji, gminny ośrodek kultury i czytelnictwa oraz szeroką gama punktów handlowo - usługowych, zatem oferta jest atrakcyjna zarówno dla osób szukających obszaru pod inwestycję mieszkalną, jak również komercyjną.

Oferta z pewnością jest godna polecenia, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację na miejscu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 395

• Data aktualizacji: 2025-03-23
• ID ogłoszenia: K37060609