Działka pod firmę lub 2 domy | Przybyszewo | media

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2110 m², położona w Przybyszewie, w bardzo dobrej lokalizacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i zabudowę mieszkaniową. Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych: 42/9 oraz 42/10, objętych jedną księgą wieczystą. Pełna własność, brak obciążeń, bezpośredni dostęp do drogi publicznej – gminnej.
Dla nieruchomości wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy na budowę dwóch domów jednorodzinnych. Działki są już podzielone geodezyjnie, co daje możliwość elastycznego zagospodarowania terenu lub wyodrębnienia każdej z nich. Aktualnie na terenie prowadzona jest działalność gospodarcza o charakterze nieuciążliwym, co potwierdza funkcjonalność nieruchomości.
Na działce znajduje się hala namiotowa o powierzchni 10 × 20 m, posadowiona na zgłoszenie, z wydzieloną częścią biurową oraz obszerną częścią montażowo-produkcyjną. W obiekcie wykonane zostało pełne zaplecze socjalne, w tym WC, a całość jest wyposażona w klimatyzację, co umożliwia komfortowe użytkowanie przez cały rok. Dodatkowo istnieje możliwość zwiększenia mocy przyłączeniowej prądu, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej większego zapotrzebowania energetycznego.
Na nieruchomości usytuowane są również kontenery pełniące funkcję magazynową, stanowiące praktyczne zaplecze dla prowadzonej działalności. Cały plac oraz podjazdy są w pełni utwardzone kostką i kruszywem. Teren jest przystosowany do ruchu ciężkiego – samochody ciężarowe bez problemu wjeżdżały i manewrowały na placu.
Nieruchomość jest w całości ogrodzona. Od jednej strony zastosowano ogrodzenie betonowe, natomiast od frontu estetyczne ogrodzenie z dużą, kutą bramą rozsuwaną, zapewniające bezpieczny i reprezentacyjny wjazd na teren.
Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda oraz szambo – zlokalizowane bezpośrednio na nieruchomości. Dodatkowym atutem jest paczkomat generujący stały, bezobsługowy dochód pasywny w wysokości około 450 zł miesięcznie, z możliwością kontynuacji po zakupie.
Lokalizacja stanowi jeden z najmocniejszych punktów oferty. Od drogi głównej do granicy działki jest około 50 metrów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd, a jednocześnie komfortowe oddalenie od bezpośredniego ruchu. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz działalność gospodarcza o nieuciążliwym charakterze.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy z zapleczem magazynowym i produkcyjnym, baza pod działalność usługową lub logistyczną, jak również jako inwestycja pod zabudowę dwóch domów jednorodzinnych. Jest to również bardzo dobra propozycja dla osób planujących połączenie funkcji mieszkaniowej z działalnością gospodarczą – dom na jednej działce, firma na drugiej.
Oferta skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców oraz inwestorów, poszukujących gotowego, utwardzonego terenu z mediami, zapleczem biurowo-socjalnym, możliwością zwiększenia mocy prądu oraz bezterminowymi warunkami zabudowy.