Działka Mazurowice ul.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1214 m², położona w miejscowości Mazurowice, gmina Malczyce (woj. Dolnośląskie, pow. Środa Śląska).

Przeznaczenie w MPZP:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym
oznaczona została symbolem 3MM - tereny zabudowy mieszanej, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej, zgodnie z zapisami MPZP. Działka posiada regularny kształt, korzystne proporcje oraz parametry umożliwiające racjonalne i efektywne zagospodarowanie terenu. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, wiejskiej części gminy, w otoczeniu terenów o niskiej intensywności zabudowy oraz gruntów niezabudowanych. Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy kameralnym charakterem miejsca a dostępnością komunikacyjną i usługową w skali lokalnej oraz ponadlokalnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• regularny kształt, ułatwiający zagospodarowanie
• teren płaski, sprzyjający szybkiemu i ekonomicznemu rozpoczęciu budowy
• brak obszarów zalewowych i form ochrony przyrody
• cicha okolica, niska intensywność zabudowy
• bardzo dobre nasłonecznienie działki - idealne warunki dla przyszłej instalacji fotowoltaicznej
• w sąsiedztwie nowa i planowana zabudowa mieszkaniowa
• prawnie uregulowany dostęp komunikacyjny poprzez udział w drodze wewnętrznej w wysokości 1/24 udziału.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się lub zostały zatwierdzone inwestycje infrastrukturalne obejmujące:
• sieć wodociągową i kanalizacyjną,
• sieć gazową,
• sieć elektroenergetyczną w niedalekiej odległości.

Lokalizacja:
• szybki dojazd do Malczyc - 4km
• dogodna komunikacja w kierunku 
Wrocław Leśnica - ok. 30 km
Wrocław Rynek - ok. 42 km
Wrocław Główny - ok. 44 km
Lubin - ok. 29 km
Legnica - ok. 28 km
Środa Śląska - ok. 15 km
Prochowice - ok. 13 km
• w pobliżu podstawowe usługi (sklep, przystanek)

Działka idealna zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja kapitałowa w rozwijającej się lokalizacji. Na tym terenie trwają już prace budowalne, wydane są pozwolenia na budowę - osiedle się rozwija...
Ujęcie działki w MPZP to brak konieczności występowania o warunki zabudowy. Dodatkowo brak obszarów zalewowych, brak form ochrony przyrody, brak kolizji planistycznych uprości procedurę kredytu dla przyszłego nabywcy.

Jeśli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania lub szukasz podobnej działki, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapewniamy bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprzedajemy nieruchomości spokojnie, skutecznie i bezpiecznie.
Konstruktywna neogcjacja ceny - mile widziana....

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim PHU CREDI Janusz Pawłowski zs. 59-100 Polkowice ul. Zachodnia 6. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 K.C. Numer oferty: 245833

• Data aktualizacji: 2026-01-21
• ID ogłoszenia: K37429587